花城汇中区、南区物业维修工程项目全过程造价咨询服务采购公告（澄清）

本项目全过程造价咨询服务覆盖项目概算阶段、设计阶段、发承包阶段、施工阶段及竣工阶段、结算阶段、决算阶段的全部工程造价管理工作，具体服务内容包括但不限于： （一）设计阶段造价咨询1. 审核设计概算，对概算编制依据、工程量、定额套用、取费标准的准确性进行审核，出具概算审核报告，根据设计概算提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标；2. 参与设计方案技术经济比选，提出优化设计、降低造价的合理化建议；3. 审核施工图预算，对预算工程量、综合单价、取费进行全面审核；4. 对设计变更的经济性进行预判和评估。 5. 负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。6. 负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。7. 负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。（二）发承包阶段造价咨询1. 编制或审核工程量清单，确保清单项目特征描述准确、工程量计算规范、不漏项不重项；2. 编制或审核招标控制价（最高投标限价），出具招标控制价编制/审核报告；3. 参与邀请招标文件中造价相关条款的拟定，对评标办法中价格评分因素提出建议；4. 参与清标、询标工作，对投标报价的合理性、不平衡报价进行分析并出具清标报告；5. 协助业主进行合同谈判，对合同价款形式、调整方式、支付条款等提出专业建议。（三）施工阶段造价咨询1. 建立项目造价控制台账，对各子项工程的合同价、变更价、已付工程款、待付款进行动态跟踪；2. 审核工程变更（含设计变更、现场签证）的造价，对变更的必要性、合理性及费用计算进行审核，出具变更造价审核意见；3. 审核工程进度款支付申请，核实已完工程量和应付金额，出具工程款支付审核证书；4. 处理施工索赔事件，对索赔的依据、计算方法和金额进行审核，提出处理建议；5. 参与材料设备询价、核价工作，对暂估价材料设备的价格确认提供专业支持；6. 定期（每月）编制造价控制动态报告，分析投资偏差原因，提出纠偏建议；7. 配合业主做好与施工单位、监理单位的造价协调工作。 （四）竣工阶段造价咨询1. 审核工程竣工结算，对结算工程量、综合单价、取费、变更签证、索赔等进行全面审核，出具竣工结算审核报告；2. 协助业主进行结算谈判，处理结算争议事项；3. 编制项目造价分析报告，对项目总投资构成、各子项造价对比、投资控制效果进行总结分析；4. 配合业主完成竣工决算编制的相关造价资料整理工作；5. 整理归档全过程造价咨询成果文件。6. 配合建设单位实施决算工作。

1供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件。分支机构响应的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。2.供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（可参照《资格声明函》相关承诺格式内容）。3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（可参照《资格声明函》相关承诺格式内容）。4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（可参照《资格声明函》相关承诺格式内容）。5.供应商参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可参照《资格声明函》相关承诺格式内容）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。6.供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件（可参照《资格声明函》相关承诺格式内容）。7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目参选（可参照《资格声明函》相关承诺格式内容）。8.本项目不接受联合体报价。9.供应商已登记并获取本项目比选采购文件。10.供应商未被中国执行信息公开网（[链接]）列入“失信被执行人”的名单，且未被信用中国网站（[链接])列入“重大税收违法失信主体名单”“严重失信主体名单”。（以采购人资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。11.供应商拟担任本项目的项目负责人的人员须具备有效的一级注册造价工程师注册证或注册造价工程师注册证（土木建筑工程专业或安装工程专业），注册执业单位为本公司。且需提供项目负责人近3个月社保缴纳记录证明。注：1.有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。2.近3个月社保缴纳记录证明的时间界定:若提交响应文件截止时间为8月，近3个月可选取6月至8月，或5月至7月，或4月至6月任一区间。含分公司社保。3.若注册造价?程师证书为电?注册证书，则电?证书扫描件中须有持证?在证书个?签名处?写本?签名，否则视为?效证书。

广州市荔湾区中山八路85号8楼801室

其他内容详见附件。