福清市社会福利救助中心物业服务采购项目采购更正公告（第四次）

原公告的响应文件提交截止时间：2025-04-22 09:30:00，更正为：2025-04-27 09:30:00。

原公告的开启时间：2025-04-22 09:30:00，更正为：2025-04-27 09:30:00。

更正事项1：原招标文件中“第二章竞争性磋商须知”中“三、综合评分的标准和方法”中“技术部分”评分中“管理措施方案” 评分项更正为：根据投标人针对本项目提供的管理措施方案（包括但不限于本项目的实际情况、配套设施、周边环境等方面并结合整体布局等特点）进行评分：①管理重、难点分析及相应的管理措施；②项目实施配套设施、周边环境等管理方案；③根据项目实际情况提出实操性强的管理目标等，上述每个方案均应单独编写，且方案详细、切合实际完全满足磋商文件第三章采购内容及要求的得3分；方案大部分满足或部分内容切合实际的得2.8分；方案小部分满足但内容简单的得2.6分；其余情况不得分。未提供或不符合前述要求的不得分。

更正事项2：原招标文件中“第二章竞争性磋商须知”中“三、综合评分的标准和方法”中“技术部分”评分中“环境卫生维护措施方案” 评分项更正为：根据投标人针对本项目提供的环境卫生维护措施方案（包括但不限于本项目的①保洁日常管理；②垃圾处理方案；③保洁应急预案等方面）进行评分：上述每个方案均应单独编写，且方案详细、切合实际完全满足磋商文件第三章采购内容及要求的得3分；方案大部分满足或部分内容切合实际的得2.8分；方案小部分满足但内容简单的得2.6分；其余情况不得分。未提供或不符合前述要求的不得分。

更正事项3：原招标文件中“第二章竞争性磋商须知”中“三、综合评分的标准和方法”中“技术部分”评分中“突发事件的分析及处理方案” 评分项更正为：本项目需要协助采购人做好各类突发事件的应急处理（包括但不限于：火情火警紧急处理、紧急疏散、停水停电处理、有限空间救援、高空作业救援、恶劣天气应对、电梯突发事件或事故处理），根据供应商针对以上事件提供的突发事件情况分析、隐患管控方案、突发事件应急演练方案，由评委进行评审： ①分析及方案完整、详实，阐述清晰、重点突出、科学合理、可操作性强，满足项目需求的得3分； ②分析及方案完整，重点突出、具有可操作性，虽存在部分内容表述不足但无实质性影响的得2.8分； ③分析及方案一般，但对项目有一定借鉴意义的得2.6分； ④分析及方案差或未提供的不得分。

更正事项4：原招标文件中“第二章竞争性磋商须知”中“三、综合评分的标准和方法”中“技术部分”评分中“消防管理服务方案” 评分项更正为：根据投标人针对本项目提供的消防管理服务方案（包括但不限于①消防管理服务日常运行维护，②定期检修消防设备，③突发性故障应急处理、消防演练方案等方面）进行评分：上述每个方案均应单独编写，且方案详细、切合实际完全满足磋商文件第三章采购内容及要求的得3分；方案大部分满足或部分内容切合实际的得2.8分；方案小部分满足但内容简单的得2.6分；其余情况不得分。未提供或不符合前述要求的不得分。

更正事项5：原招标文件中“第二章竞争性磋商须知”中“三、综合评分的标准和方法”中“技术部分”评分中“技术和服务要求响应情况” 评分项更正为：根据供应商对本项目磋商文件《第三章 采购内容及要求》“二、技术和服务要求”中的各项要求的响应情况，由磋商小组进行评审：带“★”的为重要指标，若出现负偏离按无效标处理；未标注“★”号评审指标（共25）项，完全满足磋商文件要求的得48分，有负偏离每一项扣1.92分，正偏离不加分。

更正事项6：原招标文件中“第三章 采购内容及要求”中“二、技术要求”更正为：★3.投标人若中标/成交后应与甲方签订相关补充协议（具体格式内容以采购人发出为准），在季度考核评定结果为合格时，根据甲方对乙方履约过程中存在不足之处实施警戒、追责的特殊情况需要，甲方可对乙方酌情扣除1000元至2000元的物业管理费用。

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