蓬江区翡翠观澜商住项目永久供配电设计施工总承包招标公告

投资项目代码

2302-440703-04-01-834974

投资项目名称

蓬江区翡翠观澜商住项目

招标项目名称

蓬江区翡翠观澜商住项目永久供配电设计施工总承包

标段（包）名称

蓬江区翡翠观澜商住项目永久供配电设计施工总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

江门市蓬江区环市街道猪乸环地段

资金来源

企业自筹资金

资金来源构成

全部来源企业自筹资金

招标范围及规模

一、招标范围：包括但不限于红线外供电工程的方案设计、施工图设计，红线内施工图深化优化设计，施工图预算编制，发包人确定施工图范围的施工、电力设施标识装置施工、设备材料采购供货、安装调试、施工过程中损坏地上附着物修复、旧电力设施拆除、管道疏通、新设备安装、调试、配套工程等，直至满足供电部门验收送电的全部施工内容；包各种协调服务，包送电方案、包配合供电部门的审图，协助向供电部门报装报建工作及其他审批手续及其费用（但不含征地、拆迁及青苗赔偿费用），具体以发包人确认的施工图为准。发包人根据项目实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同约定处理，承包人必须无条件服从。

1、设计部分：包括但不限于按照设计任务书的要求，完成红线外工程方案设计、施工图设计，红线内施工图深化优化设计并通过江门供电部门审查，施工图预算编制、施工过程设计管控及设计跟踪、变更修改设计、施工配合、配合编制竣工图、配合竣工结（决）算（含审计）、协助第三方审查、协助报批报建、设计总体管理、现场服务等，负责把设计成果报江门供电部门审批通过，配合招标人施工图设计提供咨询服务，出具最终定案的供配电施工图纸等工作。配合项目分期开发涉及的设计修改、规划调整、施工图设计配合等相关工作。

1.1工程设计范围（完成整个项目红线外设计、红线内深化优化设计）：红线外设计由供电部门认可提供的接入点引进10KV高压电源线至甲方红线边；红线内设计深化优化范围由红线边接至蓬江区翡翠观澜商住项目公用开关站、配电房、高层住宅、多层住宅用户计量电表及公共电表、幼儿园配电房等部分。

1.2 红线内深化优化内容包括但不限于下列的工作内容：

（1）高层住宅、多层住宅由公用开关站至各对应配电房接至用户计量表及表后的计量开关的供电工程。

（2）公用开关站、配电房包含：电房内装修工程、变压器及控制柜等所有供电设备（含设备基础）、电房配电、照明、通风、电房安健环、(电房标志牌、线、电房工具器具、电房防静电地坪漆、电房绝缘地胶板、防鼠挡板、设备标签等杂项)，接地母线等接地装置，电房电缆沟及盖板、电房电缆沟支架等，含开关站、配电房的门窗。

（3）集中抄表系统：包含小区采集器、集中器安装，电表箱内集抄布线等。

1.3 红线外设计内容包括但不限于下列的工作内容：

（1）红线外供电工程：包含江门供电部门认可的接入点至项目幼儿园电房、公用开关站高压进线电缆、电缆沟设计，含道路结构面的破除及修复，土方的开挖及回填，含电缆井及井盖安装设计。

2、施工部分：根据《供用电方案协议》及发包人确定施工图范围负责新装变压器、电力设施标识装置施工、本项目的全部设备采购、安装、调试（含后备电源柴油发电机组）、线路（含电缆沟）敷设、线路（含电缆沟）改造工程；负责向市政、规划等各部门办理相应的电缆沟、市政路面开挖的报批等相关手续，含管道疏通、路面修复、路面下穿管施工及相关配套土建工程（含开关站、配电房内砌砖、砌墙、电缆沟、装修，门窗安装及封堵）等，配合办理永久用电、完工后临时用电设施拆除的相关报批手续及完工后的临电设施拆除等内容；竣工图编制、配合竣工结(决)算(含审计)、办理本项目的验收手续，包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工，包供电部门送电前专项检测验收并送电，包竣工送电后到移交前的运行维护管理、包移交、包验收、包竣工资料收集整理、办理结算、确保项目通过用电验收合格；服从甲方及监理单位的协调管理，配合总承包单位做好质量、进度、安全、验收（含消防及机电分部等专项验收）方面工作；办理发电机负荷试验及环保手续。

2.1其他：

1）负责本工程施工需穿越建筑基础、墙、楼层等部位的开凿及恢复工作，必须报招标人同意后方可施工；

2）办理市政道路开挖及修复、园林移植及恢复等相关所有手续，相关费用（包括但不限于市政道路开挖及修复、园林移植及恢复、相关协调、市政赔补费、占道费等）包含在合同价格中，不另外单独计取；

3）负责办理本工程的各项报建、报装、报规划等相关手续并承担全部费用（所需的所有费用均包含在合同价格中），直至取得相关部门的批复；报验、送电申报、配合甲方将开闭所移交供电部门并承担全部费用（所需的所有费用均包含在合同价格中），负责施工过程中为完成本合同工程内容须与各相关政府部门及沿线各相关物业单位沟通、协调等相关事宜，相关所需的所有费用均包含在合同价格中。凡工程中涉及到规划、消防、环保、卫生防疫、质量安全、节能、水利、交通等有关部门验收及检查的项目，及时做好验收准备工作、参与验收、落实整改工作。竣工验收前，向发包人提交竣工验收申请报告，验收通过后，办理竣工备案等；

4）负责办理符合江门供电部门及政府部门验收要求的手续及竣工验收资料；

5）负责为本项目申请报装电表、关停原施工临变，根据项目的需要，经甲方书面同意，中标人可能增加或者改变用电回路或者使用功能，中标人须免费为本项目办理政府部门的相关手续；

6）负责移交给招标人之前的成品保护工作，包括防盗、防破坏、防潮防湿，负责物业管理移交及相关一切培训工作；

7）负责清洁卫生、垃圾清运及材料二次搬运等及所有措施类工作；

8）与本项目其它施工单位的配合工作，配合消防系统施工、验收的工作；

9）根据现状与合同要求完成承包范围内工作内容并达到南网验收标准及使用要求所必须的其它工作内容；

10）质量保修期内对设备和线路的维修保养；

11）负责办理涉及江门供电部门供电协议变更，确保按合同工期验收送电；

12）未详尽事宜执行《供用电方案协议》、施工设计图纸、合同相关文件；

13）中标人在项目红线内施工过程中的产生的水电费用由中标人自行向总承包单位支付，期间中标人每月发生的水电费，由中标人支付；中标人项目红线外施工过程中产生的水电费包含在本签约合同价格中，由中标人自行解决。甲方向中标人提供相应的项目红线内施工用水、用电的接驳点，且容量或负荷满足专业分包的要求。接驳点以后的项目红线内外管道、线路由中标人负责敷设、拆除，并承担相关费用。

二、建设规模：蓬江区翡翠观澜商住项目规划用地面积106130㎡，建设用地面积103919 ㎡，总建筑面积约为32.8万平方米。工程内容包括从江门供电部门认可的供电接点引进10KV高压电源线至项目专用配电房、公用开关站，公用开关站至公用配电房、用户计量表（含计量表及表后出线开关）电气安装工程，并完成验收通电，配合完成相关配电房、配电间、电表间移交的相关工作(最终以招标人确定的施工图纸为准）。

招标内容

设计施工总承包招标

工期（交货期）

工期要求：总工期400个日历天，开工日期以招标人通知为准。

1、设计工期：20个日历天，并通过报江门供电部门审批。

2、施工工期：380个日历天，分期施工，暂定分六期，第一期工程内容为公共开关站、1#、2#配电房，幼儿园专用配电房、室外高压电缆引进工程，首开区室内电表间（用户计量表前供电工程、用户计量表及表后出线开关），自接到发包人开工指令起，80个日历天内完成工程竣工验收合格并通电；剩余工程以开工指令确定的范围为准，每期工期不超过60个日历天。开工日期以开工令中载明的日期为准，完工日期以实际通过竣工验收日期为准。

3、项目分期开发，当期范围按发包人或监理人的开工指令确定的施工范围为准，发包人有权对承包人的每期施工范围进行适当调整，承包人必须无条件服从。

最高投标限价

招标控制价：5234.69万元，其中：设计费34.69万元，建安工程费5200.00万元。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格

要求

1、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照。

2、投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质证书：

（1）电力工程施工总承包三级（或以上）资质，或输变电工程专业承包三级（或以上）资质；并且同时具备《承装(修、试)电力设施许可证》承装类五级（或以上）资格。

（2）工程设计综合甲级资质，或电力行业工程设计乙级或以上资质，或电力行业（同时具备变电工程、送电工程）专业设计丙级或以上资质；

取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范【2020】1号）规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

3、投标人（独立体或联合体主办方）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

4、拟派总承包项目经理（兼施工负责人）须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员，具有机电工程专业一级注册建造师资格以及有效的安全生产考核合格B证；（在中标前后，该总承包项目经理不得担任在建或其它项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人，并提供相关承诺，招标人保留查证的权利。）总承包项目经理和专职安全员不得为同一人。

5、拟派设计负责人：须是投标人（独立体或联合体设计方）的在册人员，具有机电或电气或电力专业（含相近专业）高级或以上技术职称，或持有中华人民共和国注册电气工程师注册执业证书，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。设计负责人和施工负责人不得为同一人。

6、拟派专职安全员：须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员，具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书综合类（C3）。

7、本次招标接受联合体投标，联合体的家数最多不能超过2家，联合体施工方不超过1家，设计方不超过1家。联合体主办方必须具备电力工程施工总承包三级（或以上）资质，或输变电工程专业承包三级（或以上）资质；并且同时具备《承装(修、试)电力设施许可证》承装类五级（或以上）资格证书；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。

8、投标人（联合体各方）在“中国执行信息公开网”网站（http://***/shixin/)%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E

9、投标人（联合体各方）在工程所在地政府及中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司没有处于限制投标资格的处罚（提供承诺函，格式自拟）。

10、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）、《关于调整省外建筑企业在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（网上公开信息打印件）以备审查。

11、根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人（联合体各方）须被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。如为联合体投标，须根据联合体分工提供相应的分类信用等级查询结果。

投标人业绩要求

无

是否采用电子

招标投标方式

否

获取资格预审/招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

广东省招标投标监管网（ http://***/）、广东省公共资源交易平台(江门市)网站https://***/ggzy-portal/index.html

获取纸质招标文件的方式

 /

获取招标文件开始时间

2025年12月11日    17时30分

获取招标文件截止时间

2026年1月5日10时00分

递交投标文件截止时间

2026年1月5日10时00分

投标文件递交方式

纸质投标文件递交

开标时间

2026年1月5日10时00分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

江门公共资源交易控股集团有限公司(地址：江门市蓬江区堤西路88号三楼) 2号开标室

发布公告媒介

广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台(江门市)网站

招标人

江门江发置业投资有限公司

联系地址

江门市蓬江区胜利路133号之九

招标人联系人

张工

联系电话

0750-3430194

招标代理机构

广东万诚工程造价咨询有限公司

联系地址

湛江市赤坎区体育北路15号湛江商务大厦第九层910-912房

招标代理联系人

林工

联系电话

13729078993

招标监督机构

江门市蓬江区发展和改革局

联系电话

0750-8222203

其他依法应当载明的内容

1.投标经济补偿

1.1 招标人对本项目的所有投标人均不作任何投标经济补偿，其投标费用自理。

1.2 招标人有权无偿使用未中标或者放弃中标单位的设计技术方案。所有投标人应保护招标人使用其设计技术方案不能受到来自第三方的侵权诉讼或索赔，否则投标人应承担由此而产生的一切责任。中标人负责设计技术方案修改和优化，相关费用已包含在合同费用中，中标人不得据此向招标人额外收取任何费用。

1.3 中标人应为本项目购买安全生产责任险。

2.前期服务机构

前期服务机构名称：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司（设计单位）、江门市规划勘察设计研究院有限公司（设计单位）。前期服务机构若参加投标，需将前期工作成果在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则不得参与本项目投标。