三亚海棠湾HT06-14-03地块（商品住宅）项目前期物业服务招标公告-立方招采通

发布日期：2025-9-1 17:25:00

1.招标条件

本招标项目三亚海棠湾HT06-14-03地块（商品住宅）项目前期物业服务（项目编号：syzw20250901002）已由三亚市海棠区住房和城乡建设局以三棠物区备字(2025)003号批准建设，招标人(项目业主)为三亚复信投资有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市海棠区风塘路3组

2.2项目内容及规模：1.项目规模：三亚海棠湾HT06-14-03地块（商品住宅）项目总建筑面积230656.22㎡，其中计容建筑面积140356.66㎡，不计容建筑面积90299.56㎡。项目容积率1.5，绿地率40%，机动车停车位1400个(地上55个，地下1345个，其中充电桩140个全部位于地下)，总户数或总套数为555户，详见第三章物业管理服务内容及标准。 2.计划工期（服务期）：三年，1095天（自房屋交付之日起）。招标控制价50,030,000元。

2.3计划工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1:标段名称: 三亚海棠湾HT06-14-03地块（商品住宅）项目前期物业服务;标段编号: syzw20250901002001;标段类型: 其他;控制价：50030000.0000

2.5招标范围：

标段1:项目名称：三亚海棠湾HT06-14-03地块（商品住宅）项目前期物业服务物业费结算方式：单价包干制（含公共区域能耗费用）

2.6质量要求：

标段1:合格

3.投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力，提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。如投标人为新注册（至投标截止日止成立不足6个月）的，提供开户银行出具的资信证明；3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；4、投标人提供未被列入信用中国（https://***/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E2%80%9C%E7%BB%8F%E8%90%A5%EF%BC%88%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%89%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%E2%80%9D%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B3%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B5%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88http://www.ccgp.gov.cn/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B3%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B6%E3%80%81%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%AD%A4%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%E5%86%85%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E6%B2%A1%E6%9C%89%E9%87%8D%E5%A4%A7%E8%BF%9D%E6%B3%95%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%E6%88%96%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%EF%BC%9B7%E3%80%81%E7%AC%A6%E5%90%88%E6%B3%95%E5%BE%8B%E6%B3%95%E8%A7%84%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%9D%A1%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/u%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E3.2%E6%A0%87%E6%AE%B51%EF%BC%9A 本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年09月02日 08时30分至2025年09月10日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/div%3E%3Cdiv%3E4.2%E6%A0%87%E6%AE%B5%3Cu%3E1%3C/u%3E%EF%BC%88%E6%A0%87%E6%AE%B5%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%9A%3Cu%3E%E4%B8%89%E4%BA%9A%E6%B5%B7%E6%A3%A0%E6%B9%BEHT06-14-03%E5%9C%B0%E5%9D%97%EF%BC%88%E5%95%86%E5%93%81%E4%BD%8F%E5%AE%85%EF%BC%89%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%89%8D%E6%9C%9F%E7%89%A9%E4%B8%9A%E6%9C%8D%E5%8A%A1%3C/u%3E%EF%BC%89%EF%BC%9A 招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-9-22 8:30:00，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室2（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-9-22 8:30:00。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3C/div%3E%3Cdiv%3E5.3%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%88%B0%E8%B4%A6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%9A 2025-9-22 8:30:00，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E%3Cdiv%3E5.4%E9%80%BE%E6%9C%9F%E9%80%81%E8%BE%BE%E7%9A%84%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E9%80%81%E8%BE%BE%E6%8C%87%E5%AE%9A%E5%9C%B0%E7%82%B9%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E4%BA%88%E5%8F%97%E7%90%86%E3%80%82%3C/div%3E%3Cdiv%3E6.%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%3C/div%3E%3Cdiv%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%A8%3Cu%3E%E3%80%8A%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%EF%BC%89%E3%80%8B%E3%80%8A%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%EF%BC%89%C2%B7%E4%B8%89%E4%BA%9A%E5%B8%82%E3%80%8B%E3%80%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8B%3C/u%3E%E7%AD%89%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/div%3E%3Cdiv%3E7.%E5%85%B6%E4%BB%96%3C/div%3E%3Cdiv%3E7.1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%EF%BC%89%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B3%BB(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)%E4%B8%AD%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF , 然后登陆招标投标交易平台(http://***/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/div%3E%3Cdiv%3E7.2%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%A0%87%EF%BC%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%E7%BC%80%E5%90%8D.GZBS%EF%BC%89%EF%BC%9A%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%9C%80%E6%96%B0%E7%89%88%E6%9C%AC%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%88%E5%9C%A8http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/div%3E%3Cdiv%3E%E9%9D%9E%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%A0%87%EF%BC%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%E7%BC%80%E5%90%8D%E4%B8%8D%E6%98%AF.GZBS%EF%BC%89%EF%BC%9A%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%88%E5%9C%A8http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3C/div%3E%3Cdiv%3E7.3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%8C%E5%BF%85%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%B9%A6%E2%80%94%E2%80%94%EF%BC%88%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%A0%87%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%B9%A6%E4%B8%BAGTBS%E6%A0%BC%E5%BC%8F%EF%BC%9B%E9%9D%9E%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%A0%87%EF%BC%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%B9%A6%E9%9C%80%E4%B8%8A%E4%BC%A0PDF%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9%E7%9A%84rar%E6%A0%BC%E5%BC%8F%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/div%3E%3Cdiv%3E7.4%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%9A%84%E6%97%B6%E5%80%99%E5%BF%85%E9%A1%BB%E6%90%BA%E5%B8%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E9%94%81(CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AE%A4%E8%AF%81%E9%94%81)%E5%92%8C%E5%85%89%E7%9B%98%E3%80%81U%E7%9B%98%E6%8B%B7%E8%B4%9D%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%B9%A6%E3%80%82%3C/div%3E%3Cdiv%3E8.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Ctable width="100%" border="0" cellspacing="0">招标人：三亚复信投资有限公司招标代理机构 : 海南省浩海物业顾问有限公司地址 : 三亚市海棠区风塘路3组地址：海南省三亚市天涯区文明路佳河巷金河公寓A座16A联系人：孙博联系人：刘富兵电话：13332007197电话： 15307108405 招投标监督部门：三亚市海棠区住建局联系电话：0898-88846716