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福田区沙头街道文化创意园城市更新项目（EPC）
（招标项目编号：2310-440304-04-01-789298003）一、招标概况
项目名称：福田区沙头街道文化创意园城市更新项目
项目编号：2310-440304-04-01-789298
是否重大项目：否
招标项目名称：福田区沙头街道文化创意园城市更新项目（EPC）
招标项目编号：2310-440304-04-01-789298003
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：福田区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-01-13 09:00:00 至 2026-02-02 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-23 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-28 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市福嘉建设开发有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区 | |
| 经办人 | 黄工 | |
| 办公电话 | 0755-88605175-502 | |
| 电子邮箱 | 2815174346@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市合创建设工程顾问有限公司 |
| 经办人 | 张文杰 | |
| 办公电话 | 0755-88605175-502 | |
| 手机号码 | 15200552273 | |
| 电子邮箱 | 2815174346@qq.com |
四、详细公告内容
福田区沙头街道文化创意园城市更新项目（EPC）【标段编号：2310-440304-04-01-789298003001】
| 本次招标内容 | 施工总承包,地基与基础,一次装修,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,电梯安装,消防,燃气,幕墙,金属门窗,主体结构,其他，工程的勘察、设计、施工、设备采购、竣工验收以及应由EPC单位完成的其他工作，具体内容包括但不局限于以下方面：（1）工程勘察：包含但不限于工程岩土工程勘察、管线探测、工程测量等勘察工作。（2）工程设计：施工图设计、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。（3）配合完成绿建节能相关报告、绿建节能验收相关检测、交通影响评价等以及相关报批报建工作。（4）工程施工：完成全部施工内容，包括新建工程、装修工程、标识工程、智能化工程、强电工程、给排水工程、消防水工程、防排烟系统、消防报警工程及设备购置、市政道路等。（5）协助招标人消防、各专项验收等相关报批报建手续。（6）承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 293258.2954万元 | |
| 计划总投资 | 900,000万元 | |
| 工程地址 | 项目位于福田区福强路4001号东侧 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | ||
| 计划工期 | 1,333 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-02-02 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，联合体牵头单位必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。联合体家数不超过6家，已组成联合体的单位不能再与其它单位联合组成新联合体参加本工程投标。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 投标人要求资要求: 同时具有以下资质：勘察资质：具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级或以上资质和工程勘察专业类（工程测量）丙级或以上资质；设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质；施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级资质；具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级或以上资质；项目总负责人资格要求：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师等一项或多项执业资格；勘察负责人资格要求：具备注册土木工程师（岩土）执业资格。设计负责人资格要求：具备注册一级建筑师资格。施工项目经理资格要求：具备一级注册建造师，专业：建筑工程；具备有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）；其他：项目总负责人需熟悉工程技术和EPC总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目总负责人、施工项目经理。以联合体形式承接项目的总承包单位，项目总负责人应由联合体牵头施工单位派员担任，施工项目经理由联合体牵头施工单位拟派，设计负责人由联合体成员设计单位拟派；勘察负责人由联合体成员勘察单位拟派；项目总负责人满足相应条件的可兼任建筑工程施工项目经理，勘察负责人、设计负责人、项目经理不得相互兼任。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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