中润发展2026年度深圳、广州101套经营性房产物业管理服务集中采购项目【重新采购】竞争性磋商公告

中润发展2026年度深圳、广州101套经营性房产物业管理服务集中采购项目【重新采购】竞争性磋商公告

1．采购条件

本采购项目的采购人为中润经济发展有限责任公司，资金来源为企业自筹，项目已具备采购条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中润发展（采购人）的委托，就中润发展2026年度深圳、广州101套经营性房产物业管理服务集中采购项目【重新采购】（采购编号：0733-26500102）进行竞争性磋商。现邀请合格的供应商参加本项目的磋商。

2．项目概况与采购范围

中润经济发展有限责任公司拟为2026年度深圳、广州101套经营性房产采购物业管理服务，现拟通过竞争性磋商采购1名合格的供应商作为本项目的成交供应商，成交供应商与中润经济发展有限责任公司签订合同，本次采购服务期1年，如无重大变更，双方无异议，可进行续签，续签规则按照中润经济发展有限责任公司《采购管理办法》执行。

本项目服务范围：安全巡查、房产维护、租赁管理等。

具体要求及需求详见竞争性磋商文件第五章“需求说明书”。

3．供应商资格要求

3.1 供应商须为在中华人民共和国境内的企业法人及境外企业在国内的合法机构，有独立签订合同的权利，有圆满履行合同能力（需提供营业执照或注册地的有效注册证明文件）；

3.2 具有良好的银行资信和商业信誉，健全的财务制度和组织结构，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，社会声誉良好，在近三年（2023年1月1日以后）政府采购或本公司组织的采购项目中未发生过欺骗、欺诈或以其他手段谋取中标等不良行为或不良记录，近三年内无重大违规行为和案件发生，且没有涉及处于诉讼中的重大案件；未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单（需提供“信用中国”和“国家企业信用信息公示系统”两个网站的截图及针对本条内容的承诺书，格式自拟；若未提供截图或截图内容与招标代理机构查询不一致，则以招标代理机构现场查询为准）；

3.3供应商在近三年（合同签订日期为2023年1月1日以后）须具有与标的资产类似的资产运营服务经验（需提供合同等相关证明材料，包括合同首页、签字盖章页、相关内容页等）；

3.4供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的磋商；

3.5本项目为整体方案采购，不接受部分响应，本项目不接受联合体磋商申请，成交项目不接受分包或二次转包。

4．竞争性磋商文件的获取

4.1请于2026年1月19日至2026年1月26日，每日上午9时至下午17时（北京时间，下同），将以下材料扫描件发至中招联合平台购买竞争性磋商文件：

①　营业执照复印件；

②　供应商资格条件中3.2中要求的企业信誉承诺函及网站截图；

③　供应商资格条件中3.3中要求的类似项目案例证明文件。

以上材料均需盖章。

4.2 磋商文件每套售价人民币200元，平台服务费每包人民币200元，售后不退。

4.3 注意事项：本项目只接受网上发售、下载电子版招标文件并在线收退保证金项目。凡有意参加的潜在供应商，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在供应商的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功，方可登录、购买及下载电子版招标文件。招标文件费用发票由招标代理公司出具，可在中招联合平台领取电子发票。200元平台服务费发票，由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。平台联系方式：010-86397110。

潜在供应商应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、响应资格审核、确认、购标及费用支付等流程所需的时间，务必在标书发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件，相关责任由供应商自行承担。

供应商购买标书成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），即可按照采购文件的具体要求缴纳磋商保证金，不接受现金汇款。保证金虚拟账号针对不同供应商、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息，因账号泄露导致的任何损失由供应商自行承担。本项目需递交纸质文件参与响应，无需在平台上传电子版响应文件。

5．递交响应文件截止时间

5.1递交响应文件截止时间为2026年1月30日9时30分。地点:北京西城区三里河东路5号中商大厦9层。(如有变化,将以书面形式另行通知)。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人和采购代理机构不予受理。

6.磋商时间及地点

6.1磋商时间为2026年1月30日9时30分，地点:北京西城区三里河东路5号中商大厦9层。(如有变化,将以书面形式另行通知)。

7．成交候选人公示

7.1评审结果将在公开媒体中国招标投标公共服务平台（http://***/)和中信国际招标有限公司网站(http://***/)上刊登，公示期3日。

8．联系方式

2026年1月19日