当前位置：
公告基本信息
| 项目编号 | JC722513340 | 项目名称 | 沙浦社区第二工业区厂房、宿舍及其他配套物业 |
| 起始日期 | 2026年01月06日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年01月26日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、沙浦社区第二工业区配电房7(104栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区配电房7(104栋)2、沙浦社区第二工业区保安室18(103栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区保安室18(103栋)3、沙浦社区第二工业区厂房一4：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区厂房一44、沙浦社区第二工业区厂房二6：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区厂房二65、沙浦社区第二工业区平房二15(临时建筑砖墙铁皮顶-109栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区平房二15(临时建筑砖墙铁皮顶-109栋)6、沙浦社区第二工业区厂房三11(106栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区厂房三11(106栋)7、沙浦社区第二工业区宿舍二3：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区宿舍二38、沙浦社区第二工业区平房仓库16(111栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区平房仓库16(111栋)9、沙浦社区第二工业区厂房二9(105栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区厂房二9(105栋)10、沙浦社区第二工业区宿舍一2：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区宿舍一211、沙浦社区第二工业区仓库8(临时建筑砖墙铁皮顶)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区仓库8(临时建筑砖墙铁皮顶)12、沙浦社区第二工业区办公室17(110栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区办公室17(110栋)13、沙浦社区第二工业区厂房四14(107栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区厂房四14(107栋)14、沙浦社区第二工业区厂房二10(临时建筑砖墙铁皮顶-105栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区厂房二10(临时建筑砖墙铁皮顶-105栋)15、沙浦社区第二工业区平房二13(108栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区平房二13(108栋)16、沙浦社区第二工业区平房五12(临时建筑砖墙铁皮顶-114栋)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区平房五12(临时建筑砖墙铁皮顶-114栋)17、沙浦社区第二工业区厂房二5(含旁边厂房6的临时性建筑12.06平方米)：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区厂房二5(含旁边厂房6的临时性建筑12.06平方米)18、沙浦社区第二工业区门卫室1：广东省深圳市宝安区沙浦社区第二工业区门卫室1 |
| 面积/数量 | 1、沙浦社区第二工业区配电房7(104栋)：86.40平方米2、沙浦社区第二工业区保安室18(103栋)：89.65平方米3、沙浦社区第二工业区厂房一4：769.07平方米4、沙浦社区第二工业区厂房二6：947.87平方米5、沙浦社区第二工业区平房二15(临时建筑砖墙铁皮顶-109栋)：463.01平方米6、沙浦社区第二工业区厂房三11(106栋)：1028.82平方米7、沙浦社区第二工业区宿舍二3：1719.26平方米8、沙浦社区第二工业区平房仓库16(111栋)：12.41平方米9、沙浦社区第二工业区厂房二9(105栋)：1028.22平方米10、沙浦社区第二工业区宿舍一2：1309.93平方米11、沙浦社区第二工业区仓库8(临时建筑砖墙铁皮顶)：45.32平方米12、沙浦社区第二工业区办公室17(110栋)：491.08平方米13、沙浦社区第二工业区厂房四14(107栋)：418.54平方米14、沙浦社区第二工业区厂房二10(临时建筑砖墙铁皮顶-105栋)：640.31平方米15、沙浦社区第二工业区平房二13(108栋)：400.89平方米16、沙浦社区第二工业区平房五12(临时建筑砖墙铁皮顶-114栋)：585.73平方米17、沙浦社区第二工业区厂房二5(含旁边厂房6的临时性建筑12.06平方米)：534.88平方米18、沙浦社区第二工业区门卫室1：11.53平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 7年 | 响应有效期 | 90个自然日 |
| 免租期 | 3个月 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后15个自然日 |
| 招租底价 | 230,250.6元/月（厂房27元/㎡/月、宿舍19元/㎡/月、其他配套物业15元/㎡/月） | 租金的递增 | 租赁物业前3年的租金单价不变，第4-5年的租金单价以第3年的租金单价为基数递增10%，第6-7年的租金单价以第5年的租金单价为基数递增10%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 厂房,宿舍 |
| 履约条件 | 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用；2.出租物业不得转租；3.出租物业用途仅为工业、宿舍；4.负责物业使用期间的消防安全；5..不能从事违法经营活动；6.招租方案中相关条款和合同文本模板仅供参考，以出租方提供并实际签订的合同文本为准，承租方承租该物业即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以租赁合同约定内容为准，确认承租方后的15日内签署合同，如承租方不按约定时间签订合同，则视为承租方自愿放弃本次招租。 | ||
| 其他补充说明 | 一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（三）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。2.招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。3.根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法>等 3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。4.承租方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币460501.2元 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 交易失败 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 交易失败 | ||
项目日程
| 开标时间 | 2026年01月28日 15时00分00秒 | 评标时间 | 2026年01月28日 15时00分02秒 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026年01月28日 15时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2026年01月21日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2026年01月21日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 符合相关法律法规和政策的规定，具有合法的生产经营资质 | ||
| 需提供的证明材料 | 营业执照复印件 | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2026年01月26日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
| 联系人 | 谢工；黄工 | 联系方式 | 15889776623；0755-27758815 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市沙浦沙二股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、物业概况：1、租赁物业位于深圳市宝安区沙浦社区第二工业区，总租赁面积为10582.92平方米（以出租方实际测量为准）。2、权属状况：有权属说明。3、租赁用途：工业4、抵押、质押情况：租赁物业未设置任何抵押、质押。5、物业现状：空置。6、有建设工程规划许可证。7、本物业有主体消防。二、投标及开标（一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（二）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://***/ggzy/center/ （三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（四）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E （五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://***/page/guide/guide.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E | ||
客服电话
