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| 标的名称 | 重庆市江北区洋河路2号第5层部分、6层整层房产整体招租 | ||
| 项目编号 | 202601002267 | 租赁底价 | 17.5683万元/月 |
| 信息披露起始日期 | 2026-01-21 | 信息披露结束日期 | 2026-02-04 |
| 标的所在地区 | 重庆市>市辖区>渝中区 | 资产类别 | 房产租赁 |
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况
| 标的名称 | 重庆市江北区洋河路2号第5层部分、6层整层房产整体招租 | ||||
| 坐落 | 重庆市江北区洋河路2号第5层部分、6层整层 | 楼盘名称 | - | ||
| 租赁底价 | 17.5683万元/月 | 租赁期限（年） | 8年 | ||
| 租金支付方式 | 季度支付 | 免租期 | 4个月（首年3个月、第5年1个月。租赁年限在扣除免租期后实际租赁期限不满1年补交全部免租期的租金，实际租赁期限未满2年补交2个月免租期的租金，实际租赁期限未满3年补交1个月免租期的租金） | ||
| 租金递增方式 | 逐年递增2％ | 招租用途 | 商业服务 | ||
| 产权证号 | 103房地证2011字第64752号 | ||||
| 楼层 | 5、6层（实际第3、4层） | 结构 | 钢筋混凝土结构 | ||
| 房屋证载用途 | 商服用房 | 招租面积（㎡） | 3007.45 | ||
| 优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 招租方在租赁合同签订生效且承租方付清标的首期租金、租赁保证金之日起5个工作日内以届时现状移交标的。 | ||
| 是否存在租赁 | 否 | ||||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 重庆华联（2025）估字第0473号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | 2025-11-18 | ||||
| 重要信息披露 | 1、洋河路2号第5层（实际第3层）中有部分标的原租赁未到期（租赁期限至2026年4月30日），建筑面积242.64㎡（见附件：平面图），原承租人不享有优先承租权。招租方负责在该区域租赁到期后移交，具体房屋移交时间以合同约定为准。 2、洋河路2号第6层（实际第4层）现有设备（包括但不限于中央空调系统、排水系统、监控系统、消防系统、供电系统及附属设施设备等）与租赁标的物一并按现状移交使用，具体内容以现场移交实际清单为准。 3、根据观音桥商圈空中连廊方案，洋河路2号第5层（实际第3层）朝中寰万象城方向已完成连通空中连廊的1号开口；方案中朝龙湖天街2号方向的2号开口是否开通、什么时候开通以及开通的位置等以相关部门的空中连廊最终方案与实施进度为准。一旦有关部门明确了2号开口打开方案，承租方须无条件配合，同时应确保1号开口、2号开口在洋河路2号第5层（实际第3层）的内部通道畅通。 4、洋河路2号第5层（实际第3层）现状有双向扶梯（已年久失修）通向实际第4层），该扶梯可根据承租方实际需求情况拆除加装楼梯或更换新扶梯，涉及原扶梯拆除、加装楼梯或更换新扶梯事宜由招租方和承租方共同协商确定施工方案，施工改造费用由双方各自承担50%，费用支付方式由双方协商。 5、承租后不得在租赁标的物内存放、经营任何易燃易爆、有毒有害或有放射性等的危险物质；不得在租赁标的物内、存放包括但不限于食用油（短期生活所需用量食用油除外）、非食用油、矿物油、汽油、柴油、机油等一切油类物质，不得从事与油类物质有关的分装、经营等行为。 6、标的以届时现状为准，标的内清洁由承租方自行负责清理。意向承租方须在报名前进行现场实地踏勘，充分了解物业现状和情况。 7、本次招租底价均不含物管费，租赁期内承租方须自行联系物业管理单位缴纳相关费用。 8、本次招租享有免租期4个月（首年3个月、第5年1个月。租赁年限在扣除免租期后实际租赁期限不满1年补交全部免租期的租金，实际租赁期限未满2年补交2个月免租期的租金，实际租赁期限未满3年补交1个月免租期的租金）。 | ||||
| 标的踏勘联系人 | 朱老师 | 联系电话 | 023-86839777（节假日除外） | ||
三、招租方简况
| 招租方名称 | 重庆江北国投产业管理有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 重庆市江北区国有资本投资运营管理集团有限公司 | |||
| 评估备案机构 | - | |||
四、交易条件与承租方资格条件
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与租赁相关其他条件 | 1.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 承租方资格条件 | 无 | 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | 53.00 万元 | 交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账，以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | 交易方式 | 网络竞价（多次报价） | 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联交所集团江北分中心 | 交易机构联系人 | 杨经理 | 联系电话 | 13896650122 | | ||||||||||||||||||
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