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公告基本信息
| 项目编号 | JC722605205 | 项目名称 | 坪山区坑梓街道秀新社区协成路3号厂区-出租（发包） |
| 起始日期 | 2026年10月21日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年10月27日 23时59分59秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市坪山区坑梓街道秀新社区协成路3号 |
| 面积/数量 | 2475.00平方米 | 权属情况 | 权属证明 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 9年(具体合同起止时间以合同实际签订为准) | 响应有效期 | 90个自然日 |
| 免租期 | 2个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 37,125元/月 |
| 租金的递增 | 每3年递增一次，递增10% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房(工业) | ||
| 履约条件 | 详见《集体物业租赁合同》。 | ||
| 其他补充说明 | 根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《坪山区股份合作公司财产租赁操作指引》（深坪集资〔2025〕1号）等有关规定，深圳交易集团有限公司坪山分公司受深圳市坑梓秀新股份合作公司委托，采用竞价的交易方式对该集体物业引进承租人，现诚邀意向承租人报名参加本项目。一、本次招租物业面积共2475㎡，物业所有权：深圳市坑梓秀新股份合作公司；建设工程规划许可证：无；主体消防：无；电梯：无；变压器：有（1台160kva）；抵押、质押情况：无。二、物业现状为空置，物业移交日期为合同生效之日起1日内。三、业态要求：符合深圳市产业相关规定四、其他情况：1、本物业位于城市更新范围内，如因实施市政拆迁或城市更新、利益统筹等原因需使用（含拆除）该物业的，本合同自动终止（合同终止时间以出租方发出的书面通知载明的具体时间为准），各方均不违约，互不承担违约责任。出租方提前30日向承租方发送合同终止的书面通知，承租方收悉出租方发出的书面通知后，应无条件按出租方的要求按时腾空、交还租赁物业，因合同提前终止而产生的一切相关损失（包括但不限于停业损失、搬迁损失等）由承租方自行承担，承租方不得以任何理由向出租方主张任何赔偿或补偿。如承租方未按出租方的要求腾空、搬离租赁物业的，对于租赁物业范围内内物品出租方有权自行清空并处理，由此造成的损失由出租方自行承担；导致项目实施进度受影响的，承租方应承担由此给出租方及项目相关方造成的全部损失（包括但不限于工期延误损失、额外费用支出、出租方为主张权利所支出的律师费及差旅费等），出租方有权就该等损失向承租方进行追偿。承租方按要求向出租方返还租赁物业后10个工作日内，出租方将剩余租金（如有）、履约保证金无息退还至承租方指定账户。2、参与本次招租活动前，意向承租方须充分了解并确认本物业无建筑规划许可证、无主体消防的现状，审慎评估该物业是否符合自身经营规划与使用需求。若成为本项目成交方，自行负责物业的场地清理、改造装修及全套消防手续的申报、办理，并承担由此产生的全部费用与相关责任。消防手续办理完毕后，消防验收合格证明等相关资料报送招租人留档，且必须在消防手续办理完成并达到消防安全标准后，方可开展经营活动。成交方不得以物业无建筑规划许可、无主体消防、消防手续办理存在困难等任何相关理由，主张本次招租行为无效、退还交易服务费或拒绝签订租赁合同、履行合同义务。3、由出租方委派物业管理员负责协助承租方管理厂房物业以及有关政府部门协调工作，劳动合同由出租方签订，工资由出租方另行支付。五、租金收取方式：每个月5号前通过银行转账缴清当月费用。六、本项目不允许联合体承租。七、报名方式和时间1.有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。2.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。八、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：施女士 联系电话：13528799389。九、交易服务费1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，即按首年月租金*50%或租赁期内总租金1% （孰低原则）收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；2.成交人应在交易结果公告期满后7个工作日内按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。十、交易保证金的处理1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按实际成交价两倍收取 | 其他 | 若该物业的水费及电费由出租方账户按月扣取，相关费用均由供电局及水务局的相关收费标准计算，我方按实际扣费金额收取费用；承租人也可绑定供电局、水务局缴费账户，自行进行相关费用的缴交。 |
交易方式
| 公告期满，仅有一家报名者 | 按照单一来源谈判（最高评标价法）组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价，将发布单一来源谈判邀请公告。 | ||
| 公告期满，仅有两家报名者 | 按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币200元/月，按整数倍进行加价，将发布竞价文件。 | ||
| 公告期满，有三家及以上报名者 | 按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币200元/月，按整数倍进行加价，将发布竞价文件。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长公告期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单，将通过“信用中国”网站（[链接]）渠道查询相关主体信用记录，以交易集团在评审现场查询为准，意向承租人无需提供）；2．意向承租人须是必须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业（提供加盖公章的营业执照复印件)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过：（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章）：1、营业执照；2、意向承租人承诺书；3、意向承租人报名登记表；4、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件；5、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有）。（二）由深圳交易集团坪山分公司在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料：1.按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)；2.将通过“信用中国”网站（[链接]）渠道查询“严重失信主体”、“重大税收违法失信主体”的信用记录。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年10月27日 23时59分59秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 79,200元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年10月27日 23时59分59秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司坪山分公司 | 地址 | 深圳市坪山区龙田街道金牛西路11号益科大厦A座办公12层 |
| 联系人 | 杨工/李工 | 联系方式 | 0755-89314494 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市坑梓秀新股份合作公司 | ||
异议咨询
| 异议/咨询 | 1.异议（质疑）事项:意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式(加盖公章)提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见本公告交易机构信息。 2. 澄清事项:招租人或交易集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少 3 日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。 涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。 3.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是根据《关于加强深圳市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔2024〕1号）、《深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔2024〕3号）、《坪山区股份合作公司财产租赁操作指引》（深坪集资〔2025〕1号）等文件规定的程序进行。深圳交易集团有限公司坪山分公司负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。10．成交人应在发出成交通知书后30个自然日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关物业纠纷均与交易平台无关。13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；13.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；13.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以弥补招租人和交易集团损失的，招租人和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。14. 意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照招租公告和深圳阳光租赁平台网络竞价须知要求参与竞价或单一来源谈判，若未按照相关规定参与竞价或单一来源谈判，招租人有权扣除交易保证金。 | ||
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