南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目光武路汉城河子地块前期物业服务招标公告

南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目光武路汉城河子地块前期物业服务招标

公告

（招标编号：HNBH-GKCW-2025-005）

项目所在地区：河南省，南阳市，宛城区

一、招标条件

本南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目光武路汉城河子地块前期物业服务已由项目

审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1616.67万元，招标人为中铁建投南阳

城市开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模本项目总用地面积57740.33平方米（86.61亩），容积率3.499，绿地率35.26%，

建筑密度28.41%。规划总建筑面积272420.98m²，其中住宅建筑面积158706.47m²，商业建

筑面积19655.99m，商务办公建筑面积13520.49m，配套建筑面积8952.64m，地下建筑面

积71585.39m”（其中人防面积12400m2，非人防59185.39m2）；共规划1396户，配建机动

车地下停车位2238个。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目光武路汉城河子地块前期物业服务；

三、投标人资格要求

(001南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目光武路汉城河子地块前期物业服务)的投标

人资格能力要求：详见招标公告；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年07月01日09时00分到2025年07月07日17时30分

获取方式：1、现场获取。（携带“三、投标人资格要求：”资格项相关资料加盖单位公

章的复印件1套，需装订成册）到南阳市宛城区汉冶路汉冶街道总部经济港3楼816室。2、

邮件获取，资格项相关资料加盖单位公章的扫描件发送至1013851601@qq.com。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年07月21日15时00分

递交方式：详见招标文件纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年07月21日15时00分

开标地点：详见招标文件

七、其他

南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目光武路汉城河子地块前期物业服务

招标公告

河南铂汇项目管理有限公司受中铁建投南阳城市开发有限公司的委托，就南阳市宛城区汉城

河片区城市更新项目光武路汉城河子地块前期物业服务进行国内公开招标，现欢迎符合相关

条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及编号：

1、项目名称：南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目光武路汉城河子地块前期物业服务

2、项目编号：HNBH-GKCW-2025-005

二、招标项目简要说明：

建筑密度28.41%。规划总建筑面积272420.98m²，其中住宅建筑面积158706.47m²，商业建

筑面积19655.99m²，商务办公建筑面积13520.49m²，配套建筑面积8952.64m”，地下建筑面

积71585.39m”（其中人防面积12400m2，非人防59185.39m2）；共规划1396户，配建机动

车地下停车位2238个。

规划主要功能包括8栋27层安置住宅楼、1栋商务办公楼、1栋安置商业楼、1栋9班幼儿

园、2栋多层配套用房、3栋配电房开闭所及局部2层地下车库。

2、招标范围：南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目光武路汉城河子地块前期物业服务

3、预算金额：1616.67万元

4、服务质量：合格并通过招标人物业评价标准

5、服务期限：3年

三、投标人资格要求

采用资格后审，主要资格条件如下：

1.投标人须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立的法人资格和合法有效的营

业执照（三证合一），须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单未被国家市

3.投标人需提供无行贿犯罪记录承诺（承诺对象包括投标企业、法定代表人、授权委托人），

并对其真实性负责，若承诺不实，造成的后果由投标人自行负责；

4.不接受联合体投标。

四、投标报名时间及获取招标文件方式

1、凡有意参加投标者，请于2025年07月01日至2025年07月07日，每日上午09：00

至11:30，下午14：30至17：30（北京时间，下同），

2、获取方式：

2.1、现场获取。（携带“三、投标人资格要求”资格项相关资料加盖单位公章的复印件1

套，需装订成册）到南阳市宛城区汉冶路汉冶街道总部经济港3楼816室。

2.2、邮件获取，资格项相关资料加盖单位公章的扫描件发送至1013851601@qq.com。

3、售价：500元/份，售后不退。

五、投标文件递交

1、投标文件递交的截止时间及地点：详见招标文件

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

发布。

七、联系方式

招标人：中铁建投南阳城市开发有限公司

联系人：张先生

联系电话：19935158100

地址：南阳市宛城区光武中路718号汉冶街道办事处1号楼

招标代理机构：河南铂汇项目管理有限公司

地址：南阳市宛城区汉冶路汉冶街道总部经济港816室

联系人：杜女士

电话：18137303820

2025年06月30日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：中铁建投南阳城市开发有限公司

地址：南阳市宛城区光武中路718号汉冶街道办事处1号楼

联系人：张先生

电话：19935158100

电子邮件：/

招标代理机构：河南铂汇项目管理有限公司

地址：南阳市宛城区汉冶路汉冶街道总部经济港816室

联系人：杜女士

电话：18137303820

电子邮件：/

本德哲(签名)

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

项目管

理招标人或其招标代理机构：

盖铂限公