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项目发布区域
| 发布区域 | 八门城第一村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市宝坻区八门城镇八门城第一村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 |
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区八门城镇八门城第一村约2375亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 2731250.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1．发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。2．承包方正常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方提供原有的配套设施，不承担任何费用和责任。3．承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，承包方在原有的沟渠基础上，可以适当进行清沟，土方沟边搭埝，不许外运，不许卖土，不许占有土地。发包方指定的道路沟渠承包方有使用权。4.承包期间，土地被依法征收征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费，补偿费与其他归发包方所有。5．承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。6．承包方有权使用承包土地内的节水渠等现有的农田水利电器设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责，合同到期，承包方将应承包土地内的节水渠等现有农田水利设施交还发包方，如果损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用，由此造成的损失由承包方承担。7．在合同期内，只允许承包方搞粮食种植，不准植树、挖坑、私搭乱建等取土和对土地的破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。8. 在合同期内，如果遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地补偿费归发包方。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。9．在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不延长土地承包年限。10．在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，否则合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。11. 在合同期内如造成人身伤亡等事故，全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。12. 在合同期内，土地四周的沟渠道路属发包方所有，发包方指定的沟渠道路只允许承包方行走取水，但不保水源和排涝，且承包方必须保证道路畅通渠道畅通，如有破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。13. 在合同期内，如果国家发放农业支持保护补贴，由承包方所有。14. 在承包期内，承包方必须保证农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、法规处罚承包方，处罚款由承包方负责。15. 承包期内，发包方如果有已故村民，承包方允许发包方埋葬，不准收取任何费用，无条件配合。16.在合同期内，发包方不负责提供水源，水源由承包方自己解决，水、电等费用均由承包方自己承担，水费由承包方上缴，农业支持保护补贴由承包方所有。17.合同期满，承包方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。18.合同期内，承包方允许对土地进行平整，以更好地辅助农业生产，但土方不允许外运，否则发包方有权收回土地并不退还押金。19.缴纳保证金500000元（包括违约金200000元、承包费250000元和清草押金20000元、设施维护押金10000元及秸秆禁烧押金20000元）。违约金、清草押金、设施维护押金及秸秆禁烧押金不在承包费范围之内，竞价成功后3个工作日内补齐第一年承包费尾款及各项押金，第二年承包费在2027年1月1日前交清。如违约不退还保证金，保证金归宝坻区八门城镇八门城第一村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。承包方在承包期结束后，经发包方按合同要求验收合格后退还承包方违约金、清草押金、设施维护押金及秸秆禁烧押金。承包方必须在2027年12月31日之前将流转地块秸秆清理干净且未焚烧，设施设备完好交给发包方，否则清草押金、设施维护押金及秸秆禁烧押金不退还，归宝坻区八门城镇八门城第一村股份经济合作社所有，发包方有权另行发包。20.交易亩数以挂牌亩数为准。21.八门城一至四村共有大窑地190亩，每村分摊47.5亩；17亩地每村分摊4.25亩；以上地块由各承包方自行协商。22.合同期满，承包方遵守以上条款，发包方将违约金、清草押金、设施维护押金及秸秆禁烧押金如数返还承包方。交易过程所产生的产权交易服务费用由承包方承担。23.此次流转的土地仅用于粮食种植。 | ||
| 受让方条件 | 对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人公开发包 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 500000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 20000 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013671052 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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