WY9-27-11地块项目工程总承包资格预审公告

      本招标项目WY9-27-11地块项目工程总承包已由西安市未央区发展和改革委员会以2607-610112-04-01-725569批准建设， 项目业主为西安联宏泰房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安联宏泰房地产开发有限公司，招标代理机构为华睿诚项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。2.项目概况

      2.1 工程规模：项目总占地面积50725.53平方米(约76.088亩)，总建筑面积174989.54平方米（其中：地上建筑面积127950.51平方米，地下建筑面积47039.03平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等；

      2.2 项目地点：西安市未央区御井路以东、聚德路以西、仁爱路以南、仁里路以北；

      2.3 项目投资总额：1979180000元；

      2.4 标段划分：标段名称：WY9-27-11地块项目工程总承包；标段编号：E6101123506jF5IsRy0P001；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：WY9-27-11地块项目工程总承包，WY9-27-11地块项目工程总承包，具体包含建设范围内的设计、采购及施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，本次招标金额约80174万元。；

      2.6 其他：本项目投标保证金为500000元整（大写金额：伍拾万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。。

      3.1 标段名称：WY9-27-11地块项目工程总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格,且不得同时在两个或两个以上工程担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，申请人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

      3.2 标段名称：WY9-27-11地块项目工程总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体家数不超过两家。若联合体投标时须明确牵头人，联合体牵头人代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头人和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独参加或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人（包括联合体所有成员）具备独立法人资格或为依法成立的其他组织，提供合法有效的营业执照或其他有效证明文件；  （2）申请人须同时具备以下资格：  ①设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；  ②施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，以及有效的安全生产许可证；  （3）申请人拟派工程总承包项目经理资格：具备一级注册建筑师资格或建筑工程注册建造师一级及以上或建筑工程注册监理工程师或注册结构工程师资格，具备承担本项目相应的能力，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；  （4）申请人拟派施工项目负责人：具备建筑工程专业一级及以上注册建造师资格，在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其它在建工程的项目经理；  （5）申请人拟派设计项目负责人：须具备国家一级注册建筑师资格；  （6）拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求；  （7）申请人（包括联合体所有成员）及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。申请人未在“信用中国”网站（[链接]）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（[链接]）中被列入失信被执行人名单。  ？？（8）其他要求详见资格预审文件。4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年09月17日 00时00分00秒 起至2026年09月23日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（[链接]）下载资审文件。

      4.2 标段名称：WY9-27-11地块项目工程总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：WY9-27-11地块项目工程总承包，资格预审申请文件截止时间为 2026年09月28日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。 。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：WY9-27-11地块项目工程总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：WY9-27-11地块项目工程总承包，资格预审开始时间为 2026年09月28日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。

      6.2 标段名称：WY9-27-11地块项目工程总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：WY9-27-11地块项目工程总承包，资格审查会议形式： 远程会议7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（[链接]）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（[链接]:8887），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。如有技术问题请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。投诉受理单位：西安市未央区建筑工程招标投标管理办公室 投诉电话：029-86262969。8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。

监督部门联系电话：029-86262969。