邮局新弄、米店弄及周边老旧住区改造更新、保障性住房及配套基础设施工程一期设计

招标公告（未进行资格预审）

（项目名称）邮局新弄、米店弄及周边老旧住区改造更新、保障性住房及配套基础设施工程一期勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目邮局新弄、米店弄及周边老旧住区改造更新、保障性住房及配套基础设施工程一期（项目名称）已由苏州市姑苏区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以姑苏数据项投[2025]79号、姑苏数据项投[2025]81号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州历史文化名城资产投资管理有限公司，招标人为苏州历史文化名城资产投资管理有限公司，招标代理机构为涵熙（苏州）工程顾问有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目邮局新弄、米店弄及周边老旧住区改造更新、保障性住房及配套基础设施工程一期设计（标段）的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：姑苏区邮局新弄、米店弄及周边

2.2建设规模：项目位于朱家庄老旧住区，建设范围为邮局新弄、米店弄及周边老旧住区（具体包括朱家庄新村3-8幢共计6幢楼），涉及住户约152户，原建筑面积约0.7万平方米，建设内容为房屋拆除重建并进行成套化改造，同时完善各项配套基础设施，改造重建后总建筑面积约1.3万平方米。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他: /

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是☑否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：一、投标人其他资格要求：1、具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司下属独立法人子公司不得同时申请。2、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体情形为：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：(1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；(2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

三、招标范围：包含但不限于建筑方案设计及深化设计、初步设计、施工图设计（包含但不仅限于建筑、结构、给水排水、电气、暖通空调等）、市政综合管线设计、公共部位装修设计、景观设计、设计过程中必要的专项设计（如基坑支护、消防、人防等）工作，按建设单位要求提交图、表、文字、数据光盘等全套设计及咨询等成果文件。

四、设计周期：50天（具体安排详见招标文件）。

五、备注：1、投标人须提供委托代理人授权委托书原件(如有授权)、委托代理人身份证原件、委托代理人近三个月在该单位连续缴纳的社保证明，并在端口上传原件扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过。

2、本项目执行苏信用办[2018]23 号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；

3、本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业企业投标行为考评结果”；

4、本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）要求执行。

5、本项目采用“评定分离”。有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。

6、本项目无方案经济补偿费。

7、本项目监管部门：苏州市建设工程招标投标办公室。。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025-08-27 00:00至2025-09-01 23:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；；

4.3招标文件每套售价0元。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为：2025-09-17 09:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项：

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台

7.评标方法

本次招标采用☑综合评估法 □记名投票法。

是否采用评定分离：☑是□否

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心（http://***:8086/%EF%BC%89%EF%BC%88%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E9.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%89%BF%E8%AF%BA%E8%AF%A6%E8%A7%81%E9%99%84%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E10.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/p%3E%3Ctable%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B 标 人：

苏州历史文化名城资产投资管理有限公司

招标代理机构：

涵熙（苏州）工程顾问有限公司

地 址：

苏州市南环东路858号1号楼5楼

地 址：

苏州高新区汾湖路99号狮山总部经济中心7幢3楼

邮 编：

邮 编：

215011

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谢工

联 系 人：

张付洋、孟玉平

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2025-08-27