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一、标的基本情况
标的所属情况 | 单位名称 | 济南隆昇全运村酒店管理有限公司喜来登酒店 |
出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
标 的 量 | 房产569㎡ | |
标的地址 | 济南市历下区龙奥北路8号喜来登酒店室内 | |
标的现状 | 标的1 闲置 标的2 在用，2026 年6月 10日到期 | |
标的瑕疵 | 无瑕疵 | |
其他披露事项 | 无 | |
决策及价格核准 | 内部决策情况 | 济南隆昇全运村酒店管理有限公司喜来登酒店会议纪要[2026]002号 |
评估\参照价格确定依据 | 鲁德信评报字[2025]第077号 | |
价格核准 备案部门 | 济南文旅发展集团有限公司 | |
标的简介 | 标的位于济南市历下区龙奥北路8号喜来登酒店室内，一楼商务中心 （约69平方米） 二楼水疗中心 （约500平方米）。 看房联系人：杨升高 15169100158 | |
二、交易及资格条件
承租交易条件 | 出租期限 | 2年 | 租金标准 | 84万元/年 |
租金标准说明 | 标的1：一楼商务中心（约69平方米），年租金12万元/年起。 标的2：二楼水疗中心（约500平方米），年租金72万元/起。 租金包含水电物业费。 | |||
付款期限要求 | 租金收取按照先付款后使用的原则，租金季度支付。 | |||
优先承租情况 | 同等条件下，原租户有优先承租权 | |||
出租用途要求 | 标的1商务中心（可办公接待、不可以经营与酒店冲突的项目） 标的2水疗中心（水疗、美容服务） | |||
租赁合同模板 | ||||
承租方 资格条件 | 1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照或具有有效个体工商户营业执照；或具有独立承担民事责任能力的自然人。 2.营业执照经营范围全部或部分符合经营业态要求。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 3.在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用记录中，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（截图加盖单位公章）。 4.不同承租人的法定代表人或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家承租人进行竞租。 5.本项目不接受联合体报名。 | |||
其他标的要求 | 1.装修方案须得到酒店审批许可，并签署安全协议，场地不可以转租转包。 2.标的2承租方需购买万豪集团要求的保险项目(至少包括工伤赔偿保险和雇主责任险，不低于100万美金的商业综合险以及职业责任险)； 3.严禁理疗师进入客房提供服务； 4.标的2承租方应确保水疗中心品牌保持与管理公司及酒店整体的风格、商誉、知名度相统一的形象、外观和表现。具有五星级酒店服务经验（需提供租赁合同、合作协议等）。 5.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期限或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。 6. 因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。 | |||
保证金额 | 标的1：5000元 标的2: 5000元 | |||
保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交易服务有限公司 开户行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行 帐 号：531908237410901 | |||
保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。 | |||
意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||
三、公示及交易方式
招租方式 | 经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租 | ||
挂牌公示期 | 2026年5月21日---2026年5月27日 | ||
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | B、延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延20个周期。 | ||
交易 方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。 | ||
备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
报 名 联系人 | 黄经理、靳经理 | 联系电话 | 87087352 |
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