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项目概况
黑龙江省鹤岗市南山区大陆小区、西山楼小区、机麓街小区老旧小区改造提升项目全过程咨询服务采购项目的潜在供应商应在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台([链接])，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取采购文件，并于 2026年11月20日 09时00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[230404]JQXMGL[CS]20260011
项目名称：黑龙江省鹤岗市南山区大陆小区、西山楼小区、机麓街小区老旧小区改造提升项目全过程咨询服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：565,500.00元
采购需求：
合同包1(黑龙江省鹤岗市南山区大陆小区、西山楼小区、机麓街小区老旧小区改造提升项目全过程咨询服务):
合同包预算金额：565,500.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 工程项目管理服务 | 黑龙江省鹤岗市南山区大陆小区、西山楼小区、机麓街小区老旧小区改造提升项目全过程咨询服务 | 1(项) | 详见采购文件 | 565,500.00 | - |
本合同包接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收等全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务工作完成为止（具体各分项内容以本项目实际发生时间为准）；
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(黑龙江省鹤岗市南山区大陆小区、西山楼小区、机麓街小区老旧小区改造提升项目全过程咨询服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
专门面向中小企业采购的，供应商应提供第六章标准格式《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，并按要求盖章。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(黑龙江省鹤岗市南山区大陆小区、西山楼小区、机麓街小区老旧小区改造提升项目全过程咨询服务)特定资格要求如下:
(1)（1）项目管理：具有有效的营业执照（事业单位法人证书），并在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（专业包含建筑及市政公用工程）； （2）工程监理：须同时具备建设行政主管部门核发的市政公用工程监理乙级及房屋建筑工程监理乙级（含乙级）以上资质。
(2)（1）项目总负责人：须具备工程建设类注册执业资格，且项目总负责人须在投标人本企业注册，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。同时具备工程类或工程经济类高级及以上职称证书；（注：供应商拟派项目总负责人可兼任分项负责人，但最多只能兼任一个岗位；项目总负责人兼任分项负责人的，须同时满足该分项负责人资格条件。若为联合体投标的，则项目总负责人须为联合体牵头方单位人员） （2）项目管理负责人：具备工程类注册执业资格或具备工程类或工程经济类高级及以上职称证书； （3）工程监理负责人（项目总监理工程师）：拟派项目总监理工程师须具备国家注册监理工程师执业资格证书（房屋建筑工程注册专业及市政公用工程注册专业），并提供本单位2026年08月至10月连续3个月本企业为其缴纳养老保险的有效证明（退休人员须提供退休证明，如提供虚假信息，其投标将被否决，国家规定的6类情形人员除外）。同时提供工程监理企业法定代表人书面任命文件，专业相符、证企相符。供应商应保证所提供材料真实有效性，一经发现有弄虚作假情况，将取消其成交资格。
(3)（1）投标人拟派项目监理组织机构人员须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定的要求配备“建筑工程-住宅工程”及“市政基础设施工程”专业监理工程师及监理员,配备标准不得低于上述文件规定的最低配备标准）；供应商也可以根据项目管理需要增加岗位及人员（须提供人员配备承诺书，格式自拟）。 （2）其他项目管理机构的人员数量及构成不作严格规定，投标人应根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员（投标人提供承诺函，格式自拟）。
三、获取采购文件
时间： 2026年11月10日 至 2026年11月16日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台([链接])，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可
方式：在线获取
售价：免费获取
四、响应文件提交
截止时间： 2026年11月20日 09时00分00秒 （北京时间）
地点：黑龙江省政府采购管理平台([链接])
五、开启
时间：2026年11月20日 09时00分00秒（北京时间）
地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
组织现场踏勘： 否
/
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：鹤岗市南山区住房和建设局
地 址：鹤岗市南山区南山路10号
联系方式：0468-3354991
2.采购代理机构信息
名 称：泾清项目管理有限公司
地 址：哈尔滨市道里区群力第六大道
联系方式：18145153890
3.项目联系方式
项目联系人：泾清项目管理有限公司
电 话：18145153890
泾清项目管理有限公司
2026年11月09日
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