中盐安徽红四方股份有限公司-中盐安徽红四方股份有限公司三聚氰胺预留地资产评估及西区35本房产证变更登记代理服务-采购公告

中盐安徽红四方股份有限公司-中盐安徽红四方股份有限公司三聚氰胺预留地资产评估及西区35本房产证变更登记代理服务-采购公告

项目编号：CGXM--2026110095

企    业： 中盐安徽红四方股份有限公司

项目类型： 询比采购

项目所在地：合肥

中盐安徽红四方股份有限公司（以下简称中盐红四方）拟开展三聚氰胺预留地资产评估及西区35本房产证变更登记代理服务工作，现通过询比方式，择优产生成交单位，欢迎贵单位前来参加报价。

一、项目概况

1、项目名称：中盐安徽红四方股份有限公司三聚氰胺预留地资产评估及西区35本房产证变更登记代理服务

2、项目地址：合肥市循环经济示范园（安徽省合肥市肥东撮镇东3公里）

二、采购范围

1、服务范围：因三聚氰胺预留地分割转让项目核定增值税需要，采用重置法对采购人三聚氰胺预留地土地使用权及地上构筑物（道路、地坪）进行资产评估（约400万元）。因采购人西区3宗土地证上交/土地并宗，涉及35本房产证需变更登记为不动产权证（宗地图由1980西安坐标系修改为2000大地坐标系）。

2、服务要求：（1）与肥东县自然资源和规划局、住房和城乡建设局、税务局等政府主管部门沟通，梳理不动产变更登记的流程及申请资料

（2）协助采购人收集整理并提报不动产变更登记申报资料，同时协助推进相关手续的办理工作

（3）三聚氰胺预留地资产评估：采用重置法对三聚氰胺预留地土地使用权及地上构筑物（道路、地坪）进行资产评估（约400万元），以便于核定三聚氰胺预留地分割转让项目增值税。

（4）报价人委托有资质的测绘单位完成35宗房产变更登记的测绘工程

①土地测绘：三宗土地测绘（面积分别为246942㎡、69000㎡、150012㎡），提供测绘报告及用地红线图（2000大地坐标系）；

②不动产权籍测绘：3宗土地、35宗房产变更登记办证的地籍测绘，填写地籍调查表，提供宗地图。

③房产测绘（或调取档案）：上述3宗土地上面的35宗房产（房屋建筑面积总计86164.75㎡）的房产测绘（或调取房产登记档案），提供办理不动产权证所需的房屋分幢分层图。

④协调肥东县不动产登记中心到现场进行权籍确认及房测核实。

（5）不动产登记办证代理服务

①协调合肥循环经济示范园管理中心及肥东县自然资源和规划局完成不动产变更登记申报资料会签盖章及审核审批手续。

②协调邻宗地权属单位完成《地籍调查表》及宗地图的签字盖章。

③协助采购人办理不动产变更登记的纳税方案申报及办税全过程咨询（如有）。

④不动产变更登记：持测绘成果、申报资料等向肥东县不动产登记中心申请办理上述3宗地上面的35宗房产证变更登记，办理新的不动产权证。

⑤缴纳35本不动产权证的变更登记工本费。

（6）协助采购人确认地籍图件、测绘报告、不动产登记相关资料的全过程整理和归档。

3、评审办法：经评审的最低报价法。

4、验收标准：满足国家及地方现行规定，并顺利通过肥东县税务局、肥东县自然资源和规划局、不动产登记中心审核，办理《不动产权证》。

5、服务工期：①评估完成期限：报价人收到采购人提供的资产评估申报明细表、权属证明等全部资料后15日内完成资产评估工作，向采购人提交三聚氰胺预留地资产评估报告，并协调完成增值税核定。

②变更登记期限：采购人提供不动产分割及变更登记齐全资料后30个工作日完成3宗土地涉及的35宗房产变更登记。。

6、付款方式：办理完成所有单体的《不动产权证》并移交所有电子版和纸质版资料、增值税专用发票（增值税率6%）后30个工作日内支付100％费用。支付方式：采用银行承兑汇票（不贴息）。

7、成果资料：①采用重置法对三聚氰胺预留地土地使用权及地上构筑物（道路、地坪）的资产评估报告（加盖评估机构公章及注册估价师签章，协调增值税核定）。

②土地、房产测绘成果及不动产变更登记申报材料电子版（扫描件）。

③新核发的35宗房产变更登记/重新落宗后的不动产权证。

8、注意事项：（1）报价人须认真阅读、研究采购文件中提出的所有要点内容，充分考虑报价风险因素和难易程度；依据具体情况，结合企业自身实力，报出合理价格；

（2）成交单位若进入中盐安徽红四方股份有限公司厂区内必须严格遵守其各项规章制度。

三、报价人资质要求

1、报价人必须具有独立法人资格，具备从事资产评估业务的合法资质和专业能力，提供有效的营业执照复印件；

2、报价人须具有财政主管部门颁发的资产评估资格证书（须附复印件做证明）；

3、报价人近三年（2023年1月1日至今）具有一份资产评估服务业绩（提供合同复印件，合同复印件须至少包括首页、签字盖章页、履约时间、内容等合同关键页）；

4、报价人未被“信用中国”网站（[链接]）列入严重失信主体名单或经营异常。

5、报价人未被列入中国盐业集团有限公司供应商黑名单中。（此项报价人无需提供证明材料）；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价；否则，其报价无效。

7、若不同报价人所使用的IP地址（含报名IP、报价IP）相同，视为串通报价，并取消其为本项目成交单位资格。

8、报价人资格审查方式：资格后审。

四、报名方式及电子文件的获取

1、登录“中盐集团电子采购平台 ([链接])”，在公告附件中自行下载。请未注册的报价人及时办理注册审核，注册咨询：QQ924166928。因未及时办理注册审核手续影响报价的，责任自负。报价过程中如有任何平台操作问题，请联系平台客服；

2、本项目网上发布答疑澄清、修改文件；询比价人不另行书面发布上述内容，报价人应及时关注、查阅发布的上述相关内容，否则责任自负。

五、报价文件递交截止时间、递交方式

1、报价文件递交截止时间：2026年11月10日10:00前（北京时间）。

2、报价及递交方式：线上报价及递交（中盐集团电子采购平台 [链接]）；本项目所涉及的报价人资格证明材料和报价表（详见附件）扫描后，必须合并到一个文件上传至“中盐集团电子采购平台 ([链接])”报价附件中。询比价人若需纸质版报价文件，另行通知报价人。

六、 联系方式

中盐安徽红四方股份有限公司招标管理室（安徽省合肥市肥东县循环经济示范园 龙兴大道与宏图大道交叉处）   

联 系 人：王工              

联系电话：0551-63515073

联系人邮箱：294553707@[链接]

平台声明：

本项目公告指定发布媒体中盐电子采购系统（[链接]），其他平台转载信息均为无效。

中盐电子采购系统供应商服务QQ：924166928