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受委托，深圳交易集团有限公司宝安分公司就深圳市固戍股份合作公司申报的固戍花园及固戍综合楼的物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎符合招标要求的意向投标人参加投标。
1.项目编号：JTYSJY-BA-2026-00002
2.项目名称：固戍花园及固戍综合楼的物业管理服务采购项目
3.招标/采购人：深圳市固戍股份合作公司
4.招标内容
4.1服务需求：以招标文件中服务需求为准
4.2预算金额：5760000元
5.投标人资格条件
5.1依法注册并正常经营的企业（提供营业执照复印件并加盖公章）；
5.2企业不得被纳入失信被执行人名单（提供“中国执行信息公开网”网站（https://***/）查询打印的页面并加盖公章）；
5.3采购方的董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业不得承接本服务采购项目（提供承诺函）。
6.公告时间
2026年1月15日至2026年1月21日
7.招标文件获取方法
时间：2026年1月15日至2026年1月21日
地点：https://***/ggzy/center/
方式：免费在线下载。
8.投标及开标
8.1本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
8.2 登录/注册
投标人须登录集体企业要素系统（https://***/ggzy/center/
首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】。
8.3 电子招标文件获取方式：“集体企业要素交易系统（trade.szggzy.com）”是投标人获取电子招标文件的唯一合法渠道。投标人需要随时关注“集体企业要素交易系统”，确认所投标的项目招标文件是否更新。如果有更新，务必下载最新的招标文件用于制作电子投标文件，否则后果自负（若投标人提交的投标文件并非对应集体企业最新发布的电子招标文件制作的，可能出现投标被否决等后果）。
8.4“电子文件编制工具”获取方式：在深圳公共资源交易网站（深圳公共资源交易中心-交易服务 (https://***/jyfw/list.html?id=jyfwjtqyysjy%EF%BC%89%E7%BD%91%E7%AB%99%E7%9A%84%E2%80%9C%E9%9B%86%E4%BD%93%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%A6%81%E7%B4%A0%E2%80%9D-%E2%80%9C%E8%B5%84%E6%96%99%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E2%80%9D-%E2%80%9C%E9%9B%86%E4%BD%93%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%E5%AE%89%E8%A3%85%E5%8C%85%E2%80%9D%E4%B8%AD%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%90%8C%E6%97%B6CA%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%A9%B1%E5%8A%A8%EF%BC%88CA%E4%BA%92%E9%80%9A%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%81CA%E9%A9%B1%E5%8A%A8%EF%BC%89%E5%9C%A8%E9%A1%B5%E9%9D%A2%E5%8F%B3%E4%BE%A7%E2%80%9CCA%E9%A9%B1%E5%8A%A8%E2%80%9D%E5%86%85%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E
8.5 电子投标操作流程
电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见招标文件规定，以及深圳交易集团集体企业要素交易系统-系统用户手册（下载网址：https://***/jyfw/details.html?contentId=1999571%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E
9.招标文件的异议/澄清/修改事项
异议/咨询时间：2026年1月15日00时00分（北京时间）至2026年1月20日00时00分（北京时间）
答复/澄清时间：2026年1月15日 00时00分（北京时间）至2026年1月19日00时00分（北京时间）
凡对招标文件有澄清要求的，必须在招标公告规定的澄清截止时间前以书面盖章提问形式提交给交易机构或招标人，逾期不予受理。深圳交易集团有限公司宝安分公司将于投标截止前将问题在上述网站中答复，望投标人予以关注。投标人如认为招标文件使自身权益受到损害，需对招标文件进行异议的，应在异议期限内向交易机构递交异议申请书。
10．开标时间和地点：本项目开标时间（投标截止时间）定于2026年1月22日09：00 ，在深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（宝安区财政局对面）深圳交易集团有限公司宝安分公司开标。
11.本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
12.重要提示：
12.1深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）有权对中标供应商就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内禁止参与深圳市公共资源交易活动的风险。
12.2投标人有义务在招标活动期间浏览深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站，在以上网站公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。交易机构恕不再另行电话通知。
12.3本项目交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由中标人支付。交易机构按照约定提供交易服务，但是招标/采购人与中标人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还服务费，或要求招标/采购人承担交易机构已提供服务的合理费用。
12.4在线解密：如投标人对投标文件进行加密，投标人须在开标当日09:00-09:30期间进行解密，逾期未解密的作无效处理。
12.5供应商需自行组织现场踏勘，以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，并自行评估标的物业当前现状可能存在的风险。任何因忽视或误解项目情况而导致的后果由供应商自负。
13．联系方式
招标/采购人：深圳市固戍股份合作公司
联系人：黄志娟
电 话：29793383
交易机构：深圳交易集团有限公司宝安分公司
联 系 人：龚经理、隋经理
通讯地址：深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）
电 话：0755-27758321、0755-23313839
深圳交易集团有限公司宝安分公司
2026年1月14日
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