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项目发布区域
| 发布区域 | 南赵庄村 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市蓟州区下仓镇南赵庄村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 发包 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 蓟州区下仓镇南赵庄村12.85亩四荒地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 15000.000元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 四荒地经营权通过挂牌交易发包，为便于四荒地管理只针对本村经济组织成员发包;底价1.5万元/年，押金三万，保证金三万，采取阶梯竞价，1000元/次加价，承包费五年缴纳一次，最晚于次年的3月31日前，逾期不交视为放弃，村委会重新发包。成功竞价后押金、保证金不退，合抵为承包费。细则见发包方案 下仓镇南赵庄村四荒地经营权发包方案 一、发包方：南赵庄村经济组织合作社 二、四荒地经营权范围：东至商贸街街道，西至耕地渠边，南至耕地渠边，北至南赵庄村大队院外，场地面积12.85亩 三、承包期限：2026年1月1日至2035年12月31日 四、发包方式和费用：四荒地经营权通过公开发包，为便于四荒地管理只针对本村经济组织成员发包;底价1.5万元/年，押金三万，保证金三万，采取阶梯竞价，1000元/次加价，承包费五年缴纳一次，最晚于次年的3月31日前，逾期不交视为放弃，村委会重新发包。成功竞价后押金、保证金不退，合抵为承包费。 五、发包方与竞价方的权利和义务 第一条 发包方的权利和义务 1．发包方的权利 1①有权监督竞价方按合同约定依法利用和保护该四荒地； ②有权在本合同到期后收回该四荒地； ③该四荒地被依法征收、征用、占用的，有权获得永久占地补偿。 ④竞价方未按照合同约定及时缴纳承包费的，发包方有权终止合同。 2．发包方的义务 ①按时交付约定的四荒地； ②确认该四荒地权属合法、清晰，无任何与该四荒地有关的权属纠纷和经济纠纷； ③协助竞价方处理涉及该四荒地的用路、用水、用电等纠纷； ④不得干涉和妨碍竞价方依法进行的正常经营管理活动。 ⑤按照国家法律法规、政策之规定，应予补偿竞价方的由村委会予以适当补偿。 第二条 竞价方的权利和义务 1．竞价方的权利 ①有权要求发包方按合同约定交付该四荒地，并依法自主经营管理、获得收益； ②有权利用该四荒地上已有的水系、道路、构筑物等设施； 该四荒地被依法征收、征用、占用、取缔的，竞价方应服从，但有权获得未到期已缴纳的承包费，未到期的收益发包方不做补偿，拟收益及损失由相关单位与竞价方可协商解决，临时占地费用归竞价方，永久占地费用归发包方。 2．竞价方的义务 ①按合同约定及时接收该四荒地并向发包方足额支付承包费用： ②配合做好土地经营管理权流转审查备案工作； ③负责地上设施的维护和维修，合同到期后完整交付； ④为提高经营收益而进行设施改建，应征得发包方同意，需报有关部门批准的，按照相关规定办理，费用自行承担与村委会无关； ⑤妥善管理该四荒地上未列入合同的水系、道路、构筑物等设施，如需使用或变动，须征得发包方和竞价方同意； ⑥在法律法规政策和合同约定允许范围内保护和合理利用该四荒地，不得擅自改变土地用途、不得给土地造成永久性损害。 ⑦负责四荒地经营权安全巡查和安全检查，包括：燃气安全、生产加工安全、食品安全等，发生安全问题与村委会无关，竞价方自行承担责任。 第六条 交付时和合同到期后地上附着物及相关设施的处理 1．签订本合同并交付四荒地时，地上附着物及构筑物不再与竞价方有关系。 2．竞价方经营期间构建的地上附着物及相关设备设施无偿交付发包方。 第七条 合同变更或解除 1．经协商一致，发包方竞价方双方可对本合同进行变更或解除。 2．当事人一方中途变更或解除合同的，应提前60日书面通知对方。 3．合同有效期内，因不可抗力导致合同无法继续履行的， 3当事人可以解除合同；双方应按合同解除日期，结清合同未履行期间承包费用。 4．当事人一方违约导致合同无法履行的，另一方可以解除合同。 第八条 违约责任 1．因一方当事人变更或解除合同使另一方遭受损失的，除依法可免除责任的情形外，应向守约方支付违约金8000元。如果违约金不足以弥补守约方经济损失，违约方应据实赔偿。 2．发包方逾期交付四荒地，每延迟一天，按承包费用的10％承担违约金。 3．发包方非法干预竞价方经营管理活动，给竞价方造成损失的，应予以赔偿。 第九条 纠纷解决方式 发包方竞价方双方发生纠纷，可以协商解决，也可以请求镇人民政府调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向人民法院起诉。 第十条 其他约定 1、为保障四荒地环境卫生和矛盾调解要求，需每年缴纳一次押金5000元人民币，卫生合格、调解措施无纰漏，自抵下一年押金，若因检查卫生不合格，承包人拒绝配合整改，由村委会从当年5000元押金中支付，余额自抵下一年押金，其余头年补齐。 2、如竞价方转让四荒地经营管理权的，须经发包方同意并向发包方备案。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村经济组织成员 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 30000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 1000 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013670412 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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