海南省海口市秀英区海长流四期绿地福邸小区物业服务项目招标

海南省海口市秀英区海长流四期绿地福邸小区物业服务项目招标

一、招标条件

本海口市秀英区海长流四期绿地福邸小区物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1000万元，招标人为海口市秀英区海长流四期绿地福邸小区业主委员会。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1.物业类型：住宅、商业；2.坐落位置：海口市秀英区长滨四路4-1号；3.四至范围东至长滨四路，西至长滨五路，南至长滨西一街，北至长裕西街；4.用地总面积45566平方米；5.总建筑面积：88526.9平方米。其中商品房面积67441.03平方米，商业营业面积3416.74平方米，地下面积17669.13平方米。6.绿化率约为40%,绿化面积约为18226平方米；7.楼栋数量：10;总户数：645;8.小区共设置2个出入口；9.小区设置停车位约608个；10.配置物业管理用房的建筑面积约为183平方米，具体位置在5栋和10栋。特别说明：以上基本信息为业委会查询数据，可能与实际数据存在出入，但相差不大，具体以政府相关部门和实际数据为准。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)海口市秀英区海长流四期绿地福邸小区物业服务项目；

三、投标人资格要求

(001海口市秀英区海长流四期绿地福邸小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：

3.1投标人具有有效营业执照的独立法人，证明材料：营业执照副本复印件加盖公章；

3.2财务状况须提供经审计机构或者会计师事务所出具的2022-2024年度财务报表审计报告。若企业注册时间未满三年，以企业注册实际年份为准，成立不满一年的单位不提供证明材料：财务报表审计报告复印件加盖单位公章。

3.3拟派服务人员：投标人拟派本项目的人员配置22人(含)或以上，且年龄要求男性不高于55周岁，女性不高于50周岁，拟派本项目的人员配置低于22人的投标人将否决其投标；证明材料：以上拟派人员身份证复印件、2025年1月1日至2025年4月任意连续3个月的社保缴纳证明，加盖公章。

3.4信誉要求：

(1)、投标人投标资格没有被取消、暂停状态；

(2)、投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

(3)、2022年1月1日至投标文件递交截止之日止投标人没有骗取中标行为或严重违约事件；

(4)、①未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”,投标人被列为“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”的，投标活动依法予以限制。备注因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn)查询为准。②未被“国家企业信用信息公示系统”中列入“严重违法失信企业名单”,投标人被列入“严重违法失信企业名单”的，投标活动依法予以限制；

3.5其他要求：3.5.1、法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标，否则，相关投标均无效；

3.5.2、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力(提供承诺书加盖公章);

3.5.3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供承诺书加盖公章，格式自拟);

3.5.4、具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录(提供承诺书加盖公章，格式自拟);

3.5.5、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(成立不足三年的从成立之日起计算)(提供无重大违法记录声明函加盖公章);

3.6本项目不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年05月20日18时00分到2025年05月27日17时30分

招标文件每套售价500元，售后不退。投标保证金要的金额：100000.00元。

五、投标文件递交截止时间：2025年06月10日09时00分

六、开标时间：2025年06月10日09时00分

七、其他

1、招标条件

本招标项目海口市秀英区海长流四期绿地福邸小区物业服务项目(项目名称)(项目编号：GXTC-A1-251470025),招标人为海口市秀英区海长流四期绿地福邸小区业主委员会。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目服务地点：海南省海口市秀英区长滨四路4-1号。

2.2项目规模：1.物业类型：住宅、商业；2.坐落位置：海口市秀英区长滨四路4-1号；3.四至范围：东至长滨四路，西至长滨五路，南至长滨西一街，北至长裕西街；4.用地总面积：45566平方米；5.总建筑面积：88526.9平方米。其中商品房面积67441.03平方米，商业营业面积3416.74平方米，地下面积17669.13平方米。6.绿化率约为40%,绿化面积约为18226平方米；7.楼栋数量：10;总户数：645;8.小区共设置2个出入口；9.小区设置停车位约608个；10.配置物业管理用房的建筑面积约为183平方米，具体位置在5栋和10栋。特别说明：以上基本信息为业委会查询数据，可能与实际数据存在出入，但相差不大，具体以政府相关部门和实际数据为准。

2.3服务期：本次物业选聘的物业管理服务合同期限为伍年，但物业管理服务合同第一次签约期限为壹年，第二次和第三次签约期限分别为贰年。每次服务合同期限内，由业主委员会在合同到期前组织业主满意度调查(调查基数≥50%业主总户数),满意度调查结果≥80%的业主表示对现有物业满意，则由业主委员会代表全体业主续签合同；否则业主委员会可重新选聘物业，原物业不得参与竞聘且不得以任何方式阻止物业选聘工作。合同期限自签约物业服务人进驻小区之日起计算。

2.4质量要求：满足招标文件第五章采购需求内《物业管理服务质量标准》。

2.5招标范围：绿地福邸小区物业服务项目，服务范围包括但不限于1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨污水管道的疏通4、公共绿化的养护和管理：5、车辆停放服务与车辆秩序维护；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理；9、及时提供公共收益账目，积极合理引进项目增加小区公共收益；10、积极配合年度审计工作和业委会工作，共创廉洁高效小区及项目合同条件约定的其他服务内容。

注：有意向的投标人发送邮件（项目名称+公司名称+联系人方式）获取登记表。

联系人：张明

电话：13611219639

邮箱：hezuozhaobiao@ 163.com