中铁十一局集团第四工程有限公司洪山区光霞村保障性租赁住房项目工程总承包（EPC）项目经理部土石方工程（二）专业分包招标公告

中铁十一局集团第四工程有限公司洪山区光霞村保障性租赁住房项目工程总承包（EPC）项目经理部

土石方工程（二）专业分包招标公告

招标编号：FBZB-2026-0122-029

一、招标条件

新建中铁十一局集团第四工程有限公司洪山区光霞村保障性租赁住房项目工程总承包（EPC）项目已由中铁十一局集团第四工程有限公司中标，建设资金来自政府，已具备招标条件，现对该项目土石方工程（二）施工专业分包进行公开招标。

二、工程概况与招标范围

1.工程概况

划净用地面积：约32257.7㎡

总建筑面积：111150㎡，地上(计容)建筑面积：90000㎡，地下建筑面积：21150.0㎡（含7400m2人防），限高：80m。

具体配建内容：保障性租赁住房建筑面积83309.27㎡，配套建筑面积3114.08平方米（其中社区养老服务用房面积579.88㎡，社区工作服务用房面积359.15 ㎡，物业管理用房面积380.19㎡，开闭所、配电房面积620.46㎡，公共厕所面积68.73㎡，环卫工人休息室面积21.60㎡，消防控制室面积41.32㎡，生活垃圾收集房面积120.0㎡，其他50.0㎡，全民健身场地596.87㎡），商业服务设施面积3576.65 ㎡。

本项目配建机动车停车位655辆(其中普通车位524辆，新能源车位131辆)，均设置在地下车库。非机动车位1520辆，均设置与地面。建筑占地面积：6451.54 ㎡，容积率2.79，建筑密度20.0%，绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行，居民户数：1774 户。

2.招标范围

招标范围：土石方工程（二）。

计划工期：365日历天

3.分包单元划分

本次招标共分为1个包件，包件编号：FBZB-2026-0122-029

三、投标人资格要求

1.资格要求

本次招标要求投标人必须具备：地基基础工程专业承包三级及以上资质、注册资本金340万元以上、增值税一般纳税人、近五年有施工业绩并可承担土石方工程施工，信誉良好、非行业黑名单，并在人员、设备、资金等方面具有相应施工能力。

2.本次招标不接受联合体投标。

3.各投标人均可就上述标段中的 1 个标段投标。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2026年1月2日9时0分至2026年1月7日9时0分前在 铁建云链平台 持单位介绍信或授权委托书和代理人身份证购买招标文件。

2.招标文件每套售价人民币1000元整（¥：壹仟元整），仅接受公对公转账，否则后期无法提供发票或收据，售后不退。

3.投标人须缴纳投标保证金人民币20000元整（¥：贰万元整），仅接受公对公转账或国家金融机构、平台出具的保函，因投标人原因造成的流标，情形恶劣的投标保证金不予返还。

五、投标文件递交

1.递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月22日9时0分，投标人应从2026年1月2日9时0分至2026年1月22日9时0分将投标文件递交招标人。

2.递交地点： 湖北省武汉市洪山区中铁十一局集团第四工程有限公司洪山区光霞村保障性租赁住房项目工程总承包（EPC）项目经理部。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、现场踏勘时间和地点

自行踏勘

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在铁建云链平台（发布公告的媒介名称）上发布。

八、联系方式

招标人：中铁十一局集团第四工程有限公司洪山区光霞村保障性租赁住房项目工程总承包（EPC）项目经理部

地址：湖北省武汉市洪山区中铁十一局集团第四工程有限公司洪山区光霞村保障性租赁住房项目工程总承包（EPC）项目经理部

邮编：430000

联系人：杨莹

电话：15576212197

电子邮箱：1344554365@qq.com

2025年12月31日