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发布日期：2025-4-18 22:30:00
1.招标条件
本招标项目三亚凤凰机场T3航站楼商业项目（工程设计）（项目编号：syzw20250418010）已由三亚市天涯区发展和改革委员会以2503-460204-04-01-695857批准建设，招标人(项目业主)为海南发展控股置业集团有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省三亚市天涯区凤凰机场T3航站楼内
2.2项目内容及规模：免税店面积约6949.60㎡（暂定），函盖免税集成店面积约3964.70㎡、免税品牌店2588.60㎡，其他区域（扶梯、仓储区等）396.40㎡，商业业态包括香化、酒水、时尚等，店铺形态分为常规商铺、中岛店铺等。项目主要建设内容包括装饰工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程、弱电工程等。服务期：45日历天。。招标控制价2,574,700元。
2.3计划 工期（服务期）：45日历天。
2.4标段划分：
标段1:标段名称: 三亚凤凰机场T3航站楼商业项目（工程设计）;标段编号: syzw20250418010001;标段类型: 设计;控制价：2574700.0000
2.5招标范围：
标段1:1.免税集合店：方案设计及施工图设计，以及其他与设计有关的工作，包括除概念方案设计外各阶段必要的技术咨询、设计交底、设计变更、施工图送审、现场验收等服务。设计内容包括但不限于建筑、暖通、电气、给排水、精装修（含软装）、电梯、消防、智能化、照明、精细化审图等内容。完成工程各专项设计，配合评审工作，并承担评审费用。2.免税品牌店：提供施工图设计优化咨询服务。服务内容包括但不限于消防审查、国家/当地验收相关规范审查等。（具体以设计任务书为准）。 任务书需调整。
2.6质量要求：
标段1:合格
2.7 本公告“2.5招标范围”删除“任务书需调整”2.8标段划分：不分标段。分包：允许照明、展陈货架和智能化系统工程专业设计及其他专业性较强或需要分包的设计。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]的规定已换发新证的取得相应资质）资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备国家一级注册建筑师资格。
3.2标段1： 本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。3.6 至投标截止之日起近 3 年内没有骗取中标行为（是指《招标投标实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大设计质量问题。投标人须提供信誉承诺函（格式自拟）。3.7 没有被处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态等情况。3.8 无国家住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的责令其内不得参加投标的行为，投标人资格没有被取消、暂停。3.9 提供信息平台生产的诚信档案手册（加盖投标单位公章）。3.10 其他主要人员要求：精装修、电气、给排水、暖通、造价等专业人员，以上人员各一名且为投标单位在册员工。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年04月19日 08时30分至2025年04月25日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：三亚凤凰机场T3航站楼商业项目（工程设计））： 招标文件每套售价；0元，（提供选择含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：50,000 元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-5-14 9:00:00，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室2（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-5-14 9:00:00。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2025-5-14 9:00:00，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、全国公共资源交易平台（海南省 三亚市）、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 海南发展控股置业集团有限公司 | 招标代理机构 : | 中咨工程管理咨询有限公司 |
| 地址 : | 海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦C座10楼 | 地址： | 北京市海淀区车公庄西路32号 |
| 联系人： | 王工 | 联系人： | 田鹏程 |
| 电话： | 0898-65685620 | 电话： | 15910554889 |
| 招投标监督部门： | 三亚市住房和城乡建设局 | ||
| 联系电话： | 0898-88260019 |
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