拍卖标的名称 |
宁夏银川市兴庆区景城水岸A区80套住宅及27套储藏室 |
拍卖项目编号 |
NXZLPM-2025-40 |
拍卖机构 |
宁夏中鹿拍卖行（有限公司） |
公示起始日期 |
2025.12.12 |
公示截止日期 |
2025.12.25 |
标的所在地区 |
宁夏银川市兴庆区 |
一、委托人承诺 |
本委托人现委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在中拍平台（https://***/%EF%BC%89%E5%AF%B9%E5%AE%81%E5%A4%8F%E9%93%B6%E5%B7%9D%E5%B8%82%E5%85%B4%E5%BA%86%E5%8C%BA%E6%99%AF%E5%9F%8E%E6%B0%B4%E5%B2%B8A%E5%8C%BA80%E5%A5%97%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%8F%8A27%E5%A5%97%E5%82%A8%E8%97%8F%E5%AE%A4%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%8B%8D%E5%8D%96%E3%80%82%E4%BE%9D%E7%85%A7%E5%85%AC%E5%BC%80%E3%80%81%E5%85%AC%E5%B9%B3%E3%80%81%E5%85%AC%E6%AD%A3%E3%80%81%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%88%99%E4%BD%9C%E5%A6%82%E4%B8%8B%E6%89%BF%E8%AF%BA%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E 1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让标的物产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
二、转让方简况 |
委托人基本情况 |
委托人名称 |
苏银产业园管理委员会 |
注册地（住所） |
宁夏银川市兴庆区京河大道与如意街交汇处研发大厦10楼 |
法人代表 |
郝玉峰 |
公开拍卖行为 批准情况 |
批准单位 |
/ |
三、拍卖标的简况 |
序号 | 房号 | 建筑面积（㎡） | 用途 | 竣工年代（年） | 总层 | 所在层 | 参考价（元） | （地上） | 1 | 景城水岸A区1-1-702室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 7 | 415833 | 2 | 景城水岸A区1-1-802室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 8 | 419880 | 3 | 景城水岸A区1-1-902室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 9 | 419880 | 4 | 景城水岸A区1-1-1202室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 12 | 415833 | 5 | 景城水岸A区1-1-1302室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 13 | 411913 | 6 | 景城水岸A区1-1-1402室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 14 | 411913 | 7 | 景城水岸A区1-1-1502室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 15 | 407866 | 8 | 景城水岸A区1-1-1602室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 16 | 407866 | 9 | 景城水岸A区1-1-1702室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 17 | 399898 | 10 | 景城水岸A区1-2-201室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 2 | 407866 |
|
11 | 景城水岸A区1-2-202室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 2 | 407866 | 12 | 景城水岸A区1-2-302室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 3 | 407866 | 13 | 景城水岸A区1-2-401室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 4 | 411913 | 14 | 景城水岸A区1-2-402室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 4 | 411913 | 15 | 景城水岸A区1-2-502室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 5 | 411913 | 16 | 景城水岸A区1-2-602室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 6 | 415833 | 17 | 景城水岸A区1-2-702室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 7 | 415833 | 18 | 景城水岸A区1-2-1102室 | 126.47 | 住宅 | 2018 | 18 | 11 | 415833 | 19 | 景城水岸A区39-1-101室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 1 | 367077 | 20 | 景城水岸A区39-1-102室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 1 | 366729 | 21 | 景城水岸A区39-1-201室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 2 | 374390 | 22 | 景城水岸A区39-1-202室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 2 | 374036 | 23 | 景城水岸A区39-1-301室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 3 | 378105 | 24 | 景城水岸A区39-1-302室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 3 | 377747 | 25 | 景城水岸A区39-1-401室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 4 | 381704 | 26 | 景城水岸A区39-1-402室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 4 | 381342 | 27 | 景城水岸A区39-1-501室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 5 | 385419 | 28 | 景城水岸A区39-1-502室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 5 | 385054 | 29 | 景城水岸A区39-1-601室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 6 | 385419 | 30 | 景城水岸A区39-1-602室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 6 | 385054 | 31 | 景城水岸A区39-1-701室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 7 | 381704 | 32 | 景城水岸A区39-1-702室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 7 | 381342 | 33 | 景城水岸A区39-1-801室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 8 | 378105 | 34 | 景城水岸A区39-1-802室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 8 | 377747 | 35 | 景城水岸A区39-1-901室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 9 | 374390 | 36 | 景城水岸A区39-1-902室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 9 | 374036 | 37 | 景城水岸A区39-1-1001室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 10 | 367077 | 38 | 景城水岸A区39-1-1002室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 10 | 366729 | 39 | 景城水岸A区39-1-1101室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 11 | 348734 | 40 | 景城水岸A区39-1-1102室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 11 | 348404 | 41 | 景城水岸A区39-2-101室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 1 | 366729 | 42 | 景城水岸A区39-2-102室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 1 | 367077 | 43 | 景城水岸A区39-2-201室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 2 | 374036 |
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44 | 景城水岸A区39-2-202室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 2 | 374390 | 45 | 景城水岸A区39-2-301室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 3 | 377747 | 46 | 景城水岸A区39-2-302室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 3 | 378105 | 47 | 景城水岸A区39-2-401室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 4 | 381342 | 48 | 景城水岸A区39-2-402室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 4 | 381704 | 49 | 景城水岸A区39-2-501室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 5 | 385054 | 50 | 景城水岸A区39-2-502室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 5 | 385419 | 51 | 景城水岸A区39-2-601室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 6 | 385054 | 52 | 景城水岸A区39-2-602室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 6 | 385419 | 53 | 景城水岸A区39-2-701室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 7 | 381342 | 54 | 景城水岸A区39-2-702室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 7 | 381704 | 55 | 景城水岸A区39-2-801室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 8 | 377747 | 56 | 景城水岸A区39-2-802室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 8 | 378105 | 57 | 景城水岸A区39-2-901室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 9 | 374036 | 58 | 景城水岸A区39-2-902室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 9 | 374390 | 59 | 景城水岸A区39-2-1001室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 10 | 366729 | 60 | 景城水岸A区39-2-1002室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 10 | 367077 | 61 | 景城水岸A区39-2-1101室 | 115.98 | 住宅 | 2018 | 11 | 11 | 348404 | 62 | 景城水岸A区39-2-1102室 | 116.09 | 住宅 | 2018 | 11 | 11 | 348734 | 63 | 景城水岸A区42-2-401室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 4 | 435969 | 64 | 景城水岸A区42-2-402室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 4 | 435969 | 65 | 景城水岸A区42-2-501室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 5 | 414624 | 66 | 景城水岸A区42-2-502室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 5 | 414624 | 67 | 景城水岸A区42-2-601室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 6 | 401789 | 68 | 景城水岸A区42-2-602室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 6 | 401789 | 69 | 景城水岸A区42-3-101室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 1 | 427459 | 70 | 景城水岸A区42-3-102室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 1 | 427459 | 71 | 景城水岸A区42-3-201室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 2 | 440294 | 72 | 景城水岸A区42-3-202室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 2 | 440294 | 73 | 景城水岸A区42-3-301室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 3 | 448804 | 74 | 景城水岸A区42-3-302室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 3 | 448804 | 75 | 景城水岸A区42-3-401室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 4 | 435969 | 76 | 景城水岸A区42-3-402室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 4 | 435969 | 77 | 景城水岸A区42-3-501室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 5 | 414624 | 78 | 景城水岸A区42-3-502室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 5 | 414624 |
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79 | 景城水岸A区42-3-601室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 6 | 401789 | 80 | 景城水岸A区42-3-602室 | 139.51 | 住宅 | 2018 | 6 | 6 | 401789 | 81 | 景城水岸A区39号住宅楼-101室 | 13.78 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 12,815 | 82 | 景城水岸A区39号住宅楼-102室 | 19.32 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 17,968 | 83 | 景城水岸A区39号住宅楼-103室 | 9.13 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 8,317 | 84 | 景城水岸A区39号住宅楼-104室 | 27.56 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 26,154 | 85 | 景城水岸A区39号住宅楼-105室 | 20.1 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 19,075 | 86 | 景城水岸A区39号住宅楼-106室 | 19.23 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 17,884 | 87 | 景城水岸A区39号住宅楼-107室 | 19.23 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 17,884 | 88 | 景城水岸A区39号住宅楼-108室 | 20.1 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 19,075 | 89 | 景城水岸A区39号住宅楼-109室 | 13.35 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 12,416 | 90 | 景城水岸A区39号住宅楼-110室 | 14.05 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 13,067 | 91 | 景城水岸A区39号住宅楼-111室 | 19.32 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 17,968 | 92 | 景城水岸A区39号住宅楼-112室 | 13.79 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 12825 | 93 | 景城水岸A区39号住宅楼-113室 | 7.36 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 6,705 | 94 | 景城水岸A区39号住宅楼-114室 | 14.05 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 13,067 | 95 | 景城水岸A区39号住宅楼-115室 | 13.35 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 12,416 | 96 | 景城水岸A区39号住宅楼-116室 | 20.1 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 19,075 | 97 | 景城水岸A区39号住宅楼-117室 | 19.23 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 17,884 | 98 | 景城水岸A区39号住宅楼-118室 | 19.23 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 17,884 | 99 | 景城水岸A区39号住宅楼-119室 | 20.1 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 19,075 | 100 | 景城水岸A区39号住宅楼-120室 | 27.56 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 26,154 | 101 | 景城水岸A区39号住宅楼-121室 | 9.13 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 8,317 | 102 | 景城水岸A区39号住宅楼-122室 | 19.32 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 17,968 | 103 | 景城水岸A区39号住宅楼-123室 | 13.78 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 12,815 | 104 | 景城水岸A区39号住宅楼-124室 | 7.36 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 6,705 | 105 | 景城水岸A区39号住宅楼-125室 | 13.79 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 12,825 | 106 | 景城水岸A区39号住宅楼-126室 | 19.32 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 17,968 | 107 | 景城水岸A区39号住宅楼-127室 | 10.54 | 储藏室 | 2018 | 11 | -1 | 9,802 |
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资产评估情况 |
评估机构 |
宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司 |
评估基准日 |
2025年11月13日 |
拍卖标的对应评估值 |
人民币31955156元 |
四、拍卖要求及资格条件 |
拍卖条件 |
整体参考价 |
人民币3195.6万元 |
价款支付方式 |
按双方《竞买协议》的约定执行。 |
竞买注意事项 |
1、本标的相关数据均参考自委托方提供的资料。 2、本次拍卖依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，竞买人应进行实地勘察，对标的现状进行调查了解。拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料，一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。竞得标的后发生的一切问题均与委托方、拍卖人无关，竞买人自行承担由此可能造成的一切责任、风险和损失。 3、拍卖成交后，委托人协助买受人办理产权手续，办理产权手续时所产生的相关税、费按照国家规定由委托方和买受人各自承担。 4、拍卖成交之日起标的物所欠缴的物业费、水、电、暖及车库管理费等费用全部由买受人承担。 5、标的按现状交付，部分房屋存在屋面渗水、窗户封闭不严，墙皮脱落，水管漏水、门窗、暖气片损坏等现象，由此产生的维修等费用和成交之日后标的物所欠缴的相关费用（包括但不限于物业费、水、电、暖等）均由买受人自行承担。 6、买受人对其所购得房产的处置，必须遵守法律和当地政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。 |
竞买条件 |
1、中华人民共和国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞； 2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。 本项目不接受联合竞买。 |
保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
交纳金额 |
人民币300万元 |
交纳时间 |
2025年12月25日17时前 |
交纳账户名称 |
宁夏中鹿拍卖行（有限公司） |
开户行 |
宁夏黄河农村商业银行营业部 |
交纳账号 |
50085348004000001 |
五、拍卖交易信息 |
拍卖交易公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
拍卖交易说明 |
1、标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量、数量等均不承担瑕疵担保责任。标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。 2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以未实地勘查、不了解标的状况、存在质量瑕疵等理由，拒绝接受标的。 3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除： （1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付拍卖成交价款及相关费用； （2）悔拍、拒绝配合标的后续移交工作； （3）意向竞买人存在其他违反《拍卖规则》、《竞拍协议书》等相关要求的。 4、拍卖成交后，买受人需及时将成交款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的如果延期超过15日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开拍卖。 |
交易方式 |
公开拍卖 |
展示时间 |
2025年12月12日-12月25日（9时-17时） |
展示地点 |
标的所在地 |
拍卖时间 |
2025年12月26日10时 |
拍卖网址 |
https://***/%EF%BC%88%E4%B8%AD%E6%8B%8D%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E |
拍卖公告发布媒体 |
中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站、中拍平台网站 |
拍卖机构 |
拍卖机构 |
宁夏中鹿拍卖行（有限公司） |
拍卖机构项目经办人 |
刘丽娜 |
联系电话 |
15595409898 |
传真 |
/ |
重要提示 |
竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。 |
当前位置：
客服电话
