泾县蔡村镇宋村村旅游服务中心暨青少年防溺水安全教育培训基地二十年期租赁权网络竞价交易公告

受泾县蔡村镇宋村村股份经济合作社委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现将相关事宜公告如下：

一、项目编号：JXNC25011

二、标的基本信息：

三、竞买人资格要求：

1、具有完全民事行为能力的法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）；

2、竞得人须在租赁期内负责保证足够人力和物力给泾县蔡村镇人民政府提供汀溪河蔡村段水上安全保障、救援和培训等服务，竞买人须提供国家应急救援员证、社会体育指导员证（游泳）。

四、资格初审手续办理要求：

1、本次竞买人资格须经线下资格审核通过后方可提交相关材料申请报名参加竞买，审核单位：泾县蔡村镇宋村村股份经济合作社，联系电话：15956951172（杨女士）。

2、有意竞买者，请于本公告发布之日起至2025年4月28日上午10时止持以下材料到审核单位进行资格初审（逾期不予审核），提交的资料如下：

（1）《泾县蔡村镇宋村村旅游服务中心暨青少年防溺水安全教育培训基地二十年期租赁权网络竞价竞买申请》（格式见本公告附件）；

（2）营业执照（或统一社会信用代码证）、法定代表人身份证正、反面；

（3）国家应急救援员证、社会体育指导员证（游泳）、持证人与申请报名单位签订的《劳动合同》；

（4）授权办理的，须法人授权委托书原件、法人身份证及被授权人身份证正、反面；

以上材料带原件现场核查，复印件审核人留存（授权委托书原件留存），复印件均需加盖公章。

五、竞买申请：

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）；

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年4月28日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）营业执照（或统一社会信用代码证）、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）泾县蔡村镇宋村村股份经济合作社同意参拍的《泾县蔡村镇宋村村旅游服务中心暨青少年防溺水安全教育培训基地二十年期租赁权网络竞价竞买申请》原件；

（4）退还保证金声明函（格式附后）；

（5）竞买人承诺函（格式附后）；

（6）意向申请登记表（格式附后）；

（7）授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

六、竞买保证金:

1、竞买保证金到账截止时间：2025年4月28日16：30时止，竞买人对竞买保证金是否到达本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名：泾县公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司泾县支行营业部

账号：122700010400297470000000452

开户银行：安徽泾县农村商业银行股份有限公司

账号：20000327748510300000026110938

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如因此造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等方式交纳竞买保证金的，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订且经委托人及拍卖公司确认后，5个工作日内退还至原账户。

七、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2025年4月28日（工作时间）。

2、联系电话：13966172677徐女士（华信拍卖）、宋村村15956951172（现场踏勘）。

八、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

九、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

十、签订成交确认书及租赁合同：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽华信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，同时支付10000元佣金至拍卖公司账户。

2、竞得人在签订《成交确认书》后3个工作日内持《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》（合同样本见附件），并按合同的约定支付租金、合同履约保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

十一、特别说明：

1、竞买人应事先对标的仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负；标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格。竞价成交后，成交标的以现场现状为准交付，拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任。

2、本次《租赁合同》期限为20年，租金一年一付。网络竞价的成交价为第一年的年租金数额，前二年租金数额不变，后续租金递增幅度为：第3-5年的年租金在上一期年租金基础上上调17%，第6-8年的年租金在上一期年租金基础上上调15%，第9-12年的年租金在上一期年租金基础上上调12%，第13-16年的年租金在上一期年租金基础上上调12%，第17-20年的年租金在上一期年租金基础上上调16%。

3、竞得人在支付第一年租金的同时还须向出租方指定的账户一次性交纳本次租赁标的装饰装修等经评估确认后的资产价值14053390元，详见金桥房估字[2025]宣城第0471号报告书（如需查看，请联系拍卖公司）。

4、请竞买人仔细阅读本公告附件《租赁合同》（样本）、《网络竞价须知》。

5、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等文件的全部条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽华信拍卖有限责任公司

2025年4月16日

退还保证金声明函.doc竞买人承诺函.doc意向申请登记表.doc网络竞价须知.doc租赁合同（样本）.doc

泾县蔡村镇宋村村旅游服务中心暨青少年防溺水安全教育培训基地二十年期租赁权网络竞价竞买申请.doc