盱眙县腊塘205国道冷链物流园基础设施配套项目（启动区）监理

盱眙县腊塘205国道冷链物流园基础设施配套项目（启动区）监理

招标公告

1.招标条件

本招标项目盱眙县腊塘205国道冷链物流园基础设施配套项目已由盱眙县马坝镇行政审批服务局以盱马行服备〔2025〕94号批准建设，招标人为盱眙绿水青山生态开发有限公司、盱眙弘大建设发展有限公司，招标代理机构为江苏华盛工程咨询股份有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目盱眙县腊塘205国道冷链物流园基础设施配套项目（启动区）监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：盱眙县马坝镇腊塘社区境内，文明东路北侧、宁连公路西侧。

2.2工程规模：为配套国家骨干冷链物流基地、城镇冷链物流园区。拟计划在园区内新建仓储物流用房、配套用房及配套设施，同时对连接线进行改造。用地性质为商业用地，规划总用地面积92951平方米，可建设用地面积为92951平方米，建筑面积106426.5平方米。1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤55%，绿地率≥5%。项目拟新建高标准现代化智慧物流园及配套设施。

2.3招标范围：包含但不限于新建工程监理范围为设计、施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、安全管理、工程资料管理、以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等，组织协调施工现场各方面关系；

2.4监理服务期：计划总工期360日历天；监理服务期包括施工阶段、缺陷责任阶段，施工阶段监理服务期与施工工期同步，为实际工期，缺陷责任阶段监理服务期（即保修期）为自工程竣工验收合格后24个月；投标人报价时须将工程延期风险考虑在内，若工程延期，不增加监理费。

2.5监理招标控制价：400万元。

2.6标段划分：一个标段。

2.7质量要求：合格并通过所有相关职能部门验收。

2.8本项目投标工具费、CA数字证书费、评标（评审）费、投标保函费、招标代理费、交易服务费、工程项目工程款、履约保证金收退等参照《省政府办公厅关于印发江苏省数字人民币试点工作方案的通知》（苏政办发〔2023〕5号）、《市政府办公室关于印发淮安市数字人民币试点工作方案的通知》（淮政办发〔2023〕4号）文件精神和《2023 年全省营商环境评价方案》等文件要求使用数字人民币结算。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具备国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：须具有国家注册监理工程师注册证书（专业为房屋建筑工程）；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师数量不得低于“江苏省住房和城乡建设厅公告【2017】第35号文件”人员配备标准，其中专业监理工程师不少于4名，专业监理工程师须具备国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书（省外企业专业监理工程师应具备国家注册监理工程师证书）。国家注册监理工程师证书或专业监理工程师业务培训合格证书上的注册单位须与投标人单位名称一致。

注：在建工程规定以《关于改革和完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》苏建规字〔2017〕1号为准。

3.9其它要求：

3.9.1授权委托人、总监理工程师须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具的加盖公章的自2025年3月以来任意1个月（含）养老保险证明（若为高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；如相关人员为返聘人员，可以不提供劳动合同及社保证明，需提供退休证明及返聘合同。）；

3.9.2投标人须承诺在签订合同后15个工作日内必须配合建设单位完成与本项目有关的所有备案包含但不限于人员备案、合同归集等。（提供企业出具的承诺书，加盖企业公章）

3.9.3投标人不得存在下列情形之一：(提供企业出具的承诺书，加盖企业公章)

(1)为招标人的附属机构(单位)；

(2)为本标段提供招标代理服务的；

(3)与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

(4)与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

(5)与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

(6)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

(7)法律法规规定的其它情形。

3.9.4根据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法[2016]285号)等文件要求，在评标时，招标人或者代理机构将通过“信用中国”网站、“信用江苏”网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网平台查询投标人、法定代表人、授权委托人和项目负责人是否为失信被执行人(联合体参加投标的，对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询)，查询结果为失信被执行人的，则资格审查为不合格。

3.9.5投标人近两年内（以投标截止时间往前推算两年）没有因违反招标投标规定受到行政处罚；(提供企业出具的承诺书。时间以处罚时间为准，评标时评委进入“信用中国”、“信用淮安”及淮安市公共资源交易中心网站信用信息栏目查询“淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示”情况，如发现提供虚假承诺的，将取消其投标资格，并上报相关主管部门)

3.10符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

本次招标采用综合评估法。

注：

1.投标人须在开标前及时将企业的基本情况（含法人营业执照、资质证书等）、拟派总监理工程师的基本情况（含注册证书等）及授权委托人养老保险和劳动合同等录入到诚信库中，否则不予认可。

2.上表中任何一项如有虚假一经发现，将导致资格审查不通过，如已中标的，将取消中标人资格，对招标人造成损失的依法赔偿损失，并保留追究其法律责任的权利。

3.为了通过资格审查，投标人应当根据本节要求向评标委员会提供充分和有效的证明材料，如实提供和填写有关材料。

4.国家注册监理工程师以国家建设部颁发的注册执业证书为准；2013年新版国家注册监理工程师无专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，资格审查材料还需提供毕业证书。

5.省级监理工程师以省级建设厅颁发的岗位证或考试合格证为准。

6.专业监理工程师的专业（所学专业），以注册证书或岗位证、考试合格证上专业（所学专业）或毕业证为准。专业监理工程师的专业不符合要求的不予认可。（按苏建建管（2014）100号文要求省内企业专业监理工程师为省监及以上执业资格；省外企业专业监理工程师为国家注册监理工程师执业资格）。

7.如有注册证书处于延续注册阶段，以建设行政主管部门提供的证明为准。

8.说明：

（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（2）总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

9.招标文件要求提供诚信库链接的所有材料，投标人必须将相关材料的原件扫描件同时上传至电子投标文件中。当诚信库链接无法访问时，便于评标委员会通过查看电子投标文件中原件扫描件的方式开展评标工作;若投标人未将本次招标要求提供诚信库链接的材料的原件扫描件上传至电子投标文件中，所造成的一切后果由投标人自行承担。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2025年11月03日起2025年11月14日（公告同时发布招标文件）。

5.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：淮安市公共资源电子交易系统（淮安市公共资源交易网http://***/%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.3%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%8F%8A%E5%B7%A5%E5%85%B7%E8%B4%B9100%E5%85%83%E5%92%8C5%E5%85%83%E6%89%8B%E7%BB%AD%E8%B4%B9%EF%BC%8C%E5%85%B1105%E5%85%83%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%94%AF%E4%BB%98%EF%BC%8C%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cstrong%3E6.%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E6.1%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA2025%E5%B9%B411%E6%9C%8824%E6%97%A59%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%8C%E5%9C%B0%E7%82%B9%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%EF%BC%8C%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%BD%93%E6%97%A5%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%97%A0%E9%9C%80%E5%88%B0%E8%BE%BE%E5%BC%80%E6%A0%87%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%E8%87%AA%E8%A1%8C%E5%B0%86%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%90%8E%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%9C%A8%E2%80%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E6%B7%AE%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%9B%B1%E7%9C%99%E5%88%86%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%AE%A4%E4%BB%85%E9%9C%80%E5%9C%A8%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%9C%B0%E7%82%B9%E9%80%9A%E8%BF%87%E6%B7%AE%E5%AE%89%E5%B8%82%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B7%AE%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0http://ggzy.huaian.gov.cn/%E6%89%BE%E5%88%B0%E2%80%9C%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%A4%A7%E5%8E%85%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%EF%BC%89%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%BC%80%E6%A0%87%E4%BC%9A%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E9%9C%80%E8%A6%81%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%B7%AE%E5%AE%89%E5%B8%82%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%8E%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%AD%BE%E5%88%B0%E3%80%81%E8%A7%A3%E5%AF%86%E3%80%81%E4%BA%92%E5%8A%A8%E4%BA%A4%E6%B5%81%E7%AD%89%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E5%85%B7%E4%BD%93%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%A7%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.2%E9%80%BE%E6%9C%9F%E9%80%81%E8%BE%BE%E7%9A%84%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E9%80%81%E8%BE%BE%E6%8C%87%E5%AE%9A%E5%9C%B0%E7%82%B9%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E4%BA%88%E6%8E%A5%E5%8F%97%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E7. 投标保证金

本项目保证金人民币4万元，具体详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布。

9.付款方式

合同签订付款10%，提供等额的银行保函（见索即付）或招标人认可的其他担保方式后支付；基础出正负0.00并经验收合格后付中标价的10%；主体封顶并经验收合格后付中标价的10%；设备工程完成后付中标价的10%；所有附属工程完工付中标价的5%；竣工验收合格后付至合同价的90%，同时扣回预付款；余款缺陷责任期满两年后无质量问题一次性付清。工期延长，监理费不做调整。付款时需提供满足招标人财务要求的增值税专用发票。

10.招投标监督管理部门及电话

盱眙县住房和城乡建设局

地址：盱眙县山水商务大厦

电话：0517-88212373

11.联系方式

招标人：盱眙绿水青山生态开发有限公司、盱眙弘大建设发展有限公司  

地址：盱眙县山水商务大厦18楼

联系人：张壮壮/王瑞

电话：13915171644/13776733312

招标代理机构：江苏华盛工程咨询股份有限公司

地址：盱眙县淮河东路16号（农资公司院内）

联系人：陈正洲

电话：15261800531

盱眙绿水青山生态开发有限公司

盱眙弘大建设发展有限公司

2025年11月03日