天堂寨度假山庄主楼提升改造项目设计施工总承包（EPC） （二次）招标公告 （电子招标投标）

1. 招标条件

1.1  项目名称：天堂寨度假山庄主楼提升改造项目设计施工总承包（EPC）

1.2  项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3  批文名称及编号：/

1.4  招标人：安徽皖旅旅游有限公司

1.5  项目业主：安徽皖旅旅游有限公司

1.6  资金来源： 自筹

1.7  项目出资比例：100%

2. 项目概况与招标范围

2.1  招标项 目名称：天堂寨度假山庄主楼提升改造项目设计施工总承包（EPC）

2.2  招标项目编号：QYCG2026-01-0117

2.3  标段划分：本项目共一个标段

2.4  招标项目标段编号：QYCG2026-01-0117 - 1

2.5  建设地点：安徽省六安市金寨县天堂寨度假山庄

2.6  建设规模：本项目主要对度假山庄主楼 71 间客房进行系统改造提升，具体包括：行政套房 3 间（建议调整为亲子房）：顺应家庭出游趋势，打造亲子主题房型。单间 5 间：优化空间布局，提升舒适度。三人间 4 间（建议调整为标准间）：优化房型配比，提高主流客群匹配度。观景商务标间 9 间：保留观景优势，提升商务接待品质。标准间 50 间：全面翻新硬件设施，升级装修标准。改造内容包括墙面、地面、卫浴、家具、照明、智能化设备等全面更新，并结合康养基地打造需求，优化功能布局，融入健康养生元素。总投资约 380 万元，具体详见发包人要求。

2.7  合同估算价：约 380 万元

2.8  计划工期：总工期 180  日历天（具体开工日期以开工令为准）

2.9  招标范围：包括但不限于勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及工程施工，直至竣工验收交付招标人使用以及缺陷责任期内的保修服务等设计施工一体化交钥匙工程。

2.10  项目类别：建筑工程总承包（EPC）

2.11  质量标准：

施工质量：合格。符合有关现行国家标准、行业标准及要求。

设计质量：合格。符合有关现行国家标准、行业标准及设计要求。

2.12  其他： /

3. 投标人资格要求

3.1  投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1  投标人须同时满足下列设计和施工资质要求：

（1）设计资质：具备有效的营业执照，具有有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上资质。

（2）施工资质：具备有效的营业执照，具有有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3.1.2  项目经理（兼施工负责人）、设计负责人要求：

（1）项目经理（兼施工负责人）要求：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（2）设计负责人要求：具有国家二级及以上注册建筑师执业资格。

（3）项目经理（兼施工负责人）与设计负责人不可以为同一人，项目经理（兼施工负责人）与施工项目技术负责人不可以为同一人。

3.1.3  投标人业绩要求：投标人自2021年 1月 1 日以来（以竣工验收时间为准）具有单项合同金额不低于 200万元的建筑工程施工（或建筑装修装饰施工或改造）类业绩。

3.1.4  项目经理（兼施工负责人）、设计负责人业绩要求：/。

3.1.5  财务要求：/。

3.1.6  信誉要求：投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

3.1.7  本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过 2 家（其中施工单位不超过 1 家，设计单位不超过 1 家），联合体牵头单位须为施工单位；

（2）施工单位须满足投标人资格 3.1.1 中的施工资质要求，设计单位须满足投标人资格 3.1.1 中的设计资质要求；

（3）联合体各方均须符合 3.1.6  信誉要求。

3.2  投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第 1.4.4 项规定的情形。

3.3  其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1  获取时间：2026 年 10 月 13  日至投标截止时间。

4.2  获取方式：

（1）潜在投标人须登录皖文云采通阳光采购平台（以下简称“ 电子交易系统 ”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子交易系统兼容的数字证书，详情参见电子交易系统 [链接] 登录入口处操作手册。注：请各投标人办理安徽省电子认证管理中心有限责任公司（AHCA）的数字证书，简称“安徽 CA ”。否则可能会造成登录、激活，加密和解密等业务异常，由此产生的业务异常，责任自负。

（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则还须在招标文件的获取截止时间前支付招标文件费用，逾期系统自动关闭。

（3）招标文件费用采用网上支付。如无网上银行账号，请及时前往银行办理（本系统目前支持网银支付、支付宝、微信等）。

（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00- 17：00 ，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：19962108936 。项目咨询请拨打

电话：0551-63353673 、63359221。

（5）本招标项目实行全流程电子化交易。

4.3  招标文件 600 元，平台服务费 100 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 11 月 2  日上午10:00:00 ，投标人应在投标截止时间前通过皖文云采通阳光采购平台递交电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1  开标时间：2026 年 11 月 2  日上午 10:00:00。

6.2  开标地点：合肥市包河区花园大道 365 号滨湖卓越城 A2 座一楼一号开标室。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省文旅投控集团官网（[链接]）、安徽皖旅旅游有限公司 官网（ [链接] ）、安徽省招标投标信息网（[链接]）、安徽省文化产权交易所（[链接]）上发布。

8.联系方式

8.1  招标人

招标人：安徽皖旅旅游有限公司

地   址：安徽省六安市金寨县天堂寨风景区

联系人：龚工

电   话：13505648380

8.2  招标代理机构

招标代理机构：安徽文投项目管理有限公司

地   址：安徽省合肥市包河区大圩镇花园大道滨湖卓越城 A2 栋一楼

联 系 人：周工

电   话：0551-63353673 、63359221

8.3  电子交易系统

电子交易系统名称：皖文云采通阳光采购平台

电子交易系统电话：19962108936

8.4  招标监督管理机构

招标监督管理机构：安徽皖旅旅游有限公司党群人事部

地址：安徽省六安市金寨县天堂寨风景区

电话：0564-2705101

9.其他事项说明

9.1  投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

9.2 有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午 9:00- 12:00 ，下午13:30- 17:30 ，节假日休息）与项目联系人联系。

9.3.本项目为流标后二次挂网招标。