人保财险长春市国际业务支公司营业职场租赁采购项目竞争性磋商公告

本项目人保财险长春市国际业务支公司营业职场租赁采购项目由中国人民财产保险股份有限公司长春市分公司（以下简称“采购人”）批准并落实资金，组织本项目的磋商工作，采购合同由上级公司中国人民财产保险股份有限公司长春市分公司（以下简称“人保财险长春市分公司”）根据成交结果与成交人签署。有意向且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称“供应商”）可前来参与磋商响应。 

一、项目概况与采购范围

1.1 项目名称：人保财险长春市国际业务支公司营业职场租赁采购项目。

1.2 采购范围：本项目拟采购营业职场租赁，具体技术要求详见第五章采购需求。

1.3 标包划分：本项目不划分标包。

1.4 项目性质：服务。

1.5服务期限：自合同签订之日起5年（以实际签订日期为准），年租金每年支付一次。

1.6服务地点/交货地点：长春朝阳区。

二、供应商资格要求

2.1供应商保证对房屋享有完全的、合法的所有权。

2.2供应商保证房屋不存在任何产权、债务等纠纷。

2.3供应商保持该房屋设定的任何抵押权（如果有）不影响供应商对该房屋进行出租并签署本合同。

2.4供应商保证该房屋的出租已经取得相关权利人的统一，包括共有权人和抵押权人。

2.5供应商保证合同签订时供应商未获得任何有关该房屋拆迁的公告及其他信息

2.6供应商保证该房屋不属于违法建筑，也不存在未办理    竣工验收等违法情形。

2.7供应商保证该房屋不存在法律、法规规定禁止出租或影响我公司租赁权的其他情形。

2.8供应商需提供消防证明

  2.9其他资质要求，如果供应商为企业需提供以下材料

1）在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，供应商如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；供应商如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度财务报表、2025年10月末财务报表(包含资产负债表、现金流量表、损益表/利润表)或提供响应文件递交截止日前6个月内开具的银行资信证明。

3） 供应商应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人近三年（2022年1月1日至开标日）具有至少1个以上同类项目实施案例，并提供符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、体现项目内容页、签署日期页及盖章页等。

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

5）供应商应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。供应商需提供自磋商公告发布之日至响应文件递交截止之日期间对以上三项内容的查询截图并加盖公章。

信用中国查询网址：https://***/xinyongfuwu/?navPage=5%3C/p%3E%3Cp%3E

6）严禁列入采购人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

7）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段磋商响应或未划分标段的同一采购项目的磋商响应，需填写《供应商控股及管理关系情况申报表》。

8）本项目不接受联合体磋商响应。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见磋商文件第三章评审办法。未通过资格后审的供应商，响应文件将被否决，不进入磋商、详细评审等后续环节。

四、磋商文件的获取

4.1磋商文件获取时间：2025年11月11日至2025年11月13日，上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同）。

4.2拟报名参加本项目的供应商，请通过“人保e采”外网门户（ https://ec.picc.com ）完成供应商注册入库，否则投标无效，具体注册入库流程可在人保e采”外网门户查阅《人保e采管理系统供应商入库操作指南》。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2025年11月19日上午9时00分00秒。

5.2响应文件的递交：须现场递交至长春市朝阳区402号人保大厦5楼会议室，逾期送达或者未送达指定地点或者未按照磋商文件要求封装的纸质响应文件不予接收。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行磋商，采购人/采购代理机构邀请供应商代表准时参加。

5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收投标文件：

5.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2  未按照响应文件要求密封的；

5.4.3  未按照磋商公告要求获取磋商文件的。

六、发布公告的媒介

本项目磋商公告在“人保e采”外网门户（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E9%99%A4%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%A4%96%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%8D%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%81%E8%AE%BA%E5%9D%9B%E7%AD%89%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BB%BB%E4%BD%95%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E7%9A%84%E3%80%81%E4%BB%A5%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%BA%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%9A%84%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9D%87%E4%B8%BA%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%9D%87%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E3%80%81%E7%AF%A1%E6%94%B9%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA/%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BF%9D%E7%95%99%E8%BF%BD%E7%A9%B6%E5%85%B6%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E7%9A%84%E6%9D%83%E5%88%A9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

七、联系方式

采购人：中国人民财产保险股份有限公司长春市国际业务支公司

地址：吉林省长春市朝阳区西安大路402号

联系人：吴婷婷

电话：17390903233

电子邮件：wutingting01@jil.picc.com.cn

中国人民财产保险股份有限公司长春市国际业务支公司

2025年11月11日