东莞市虎门镇赤岗保障性租赁住房项目设计

公告时间：2026年09月25日至 2026年10月15日

投资项目代码：2604-441900-04-01-465825

工程编码（标段编码）：E4419000748011931001001

招标编号：SSCKMA12601596

投资项目名称：东莞市虎门镇赤岗保障性租赁住房项目

招标项目名称：东莞市虎门镇赤岗保障性租赁住房项目

工程（标段）名称：东莞市虎门镇赤岗保障性租赁住房项目设计

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：虎门镇

资金来源：自有资金

资金来源构成：企业自筹60%，镇财政出资40%

投资金额：425202100.00元

招标范围及规模：本项目总用地面积19538.77平方米，总建筑面积73523.50平方米（其中计容建筑面积56662.50 平方米，不计容建筑面积16861.00平方米（主要为地下车库等），规划容积率2.90，建筑密度为22%，最大层数23层，建筑最大高度80米；建设内容包括：拟建6栋住宅塔楼、配套服务设施、地下室等。(最终以批复文件为准)。

招标内容：东莞市虎门镇赤岗保障性租赁住房项目设计包括：（1）设计包括：1、总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算书）、工程施工图设计（含变更设计）、绿色建筑设计（二星绿色建筑）、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括但不限于以下内容：规划总平面、建筑、结构(含基坑支护)、人防地下室、给排水、电气（含强电、弱电）、智能化、消防、防雷接地、暖通、电梯、室内外装饰装修（含二次装修）、室外配套（含管网、道路、绿化、景观、停车场）、燃气及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、白蚁防治、节能、绿色建筑等专业设计、配套用房、照明、节能设计、低碳设计、基坑及边坡设计、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、土方平整图、5G信号覆盖、交通标识、车位划线、BIM建模、电子报批、日照分析、防洪论证（如有）等。2、需提供相关资料及协助甲方办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段所需的专家评审、会务（含相关费用）等。3、如因项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变配电、5G信号覆盖等）需请当地（或政府主管部门指定）设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果技术及质量总体负责。4、各阶段的设计除应符合《设计任务书》中的各项建设要求和国家、行业及当地相关规范、规程以及设计深度要求，并通过当地政府相关部门审查外，还应配合甲方进行优化设计，达到最佳经济效果。5、最终红线范围及面积以相关部门审批为准，修正造价，超出该红线范围及面积视为让利，少于该红线范围及面积则按实结算。注：①若本项目后续不采用EPC工程总承包模式，中标人须完成本招标文件载明的全部招标范围工作内容，相关服务义务履行至项目全部工程取得竣工验收合格证为止；②若本项目后续采用EPC工程总承包模式实施，中标人只需履行总体规划方案、建筑方案、方案优化调整及初步设计（含工程概算编制）工作内容，设计费按招标人审定总设计费55%计取，最终费用金额以财政审核审定结果为准，施工图设计工作另行纳入EPC总承包招标范围实施。

最高投标限价：服务收费系数为固定值：0.64

保证金金额：0.00元

收取保证金单位：其他单位

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：具备工程设计综合资质甲级；或建筑行业甲级资质（或以上）；或建筑行业建筑工程专业甲级资质（或以上）或（建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所）  或（建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所与建筑行业甲级（或以上））  或（建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级（或以上））或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级） 或（建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业甲级（或以上））或（建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级（或以上））  或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计综合资质甲级）或（建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业甲级（或以上））或（建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级（或以上））

投标人业绩要求：无资格审查业绩要求

项目负责人资格能力要求：项目（设计）总负责人资格：具有一级注册建筑师执业资格，注册于投标人本单位（联合体投标时，须注册在联合体牵头单位），需登记在东莞市公共资源交易企业库中。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省 ·东莞市）（网址：[链接]）

获取招标文件开始时间：2026年09月25日08:30:00

获取招标文件截止时间：2026年10月15日10:00:00

递交投标文件截止时间：2026年10月15日10:00:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2026年10月15日10:00

开标地点：开标室（19）【含澄清】

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：东莞市虎门安居投资发展有限公司

招标项目实施（交货）地点：虎门镇

工期（交货期）：105日历天

招标人：东莞市虎门安居投资发展有限公司

招标人地址：广东省东莞市虎门镇滨海湾大道虎门段57号202室

招标人联系人：李工

招标人联系电话：0769-85225222

提出异议的渠道和方式：通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出

招标人异议受理部门：东莞市虎门安居投资发展有限公司

招标代理机构：东莞政源项目管理有限公司

招标代理地址：广东省东莞市寮步镇华谷大厦5号楼601室

招标代理联系人：袁工

招标代理联系电话：0769-22479977

监督部门：东莞市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：0769-22203133

监督部门联系地址：东莞市东城街道莞龙路东城段283号

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容