南太湖新区太湖湾单元TH-08-02-32D号地块房地产开发建设项目-跟踪审计项目发包

1. 发包条件

本项目为全流程电子发竞包项目（采用远程不见面开标方式）。

本发包项目南太湖新区太湖湾单元TH-08-02-32D号地块房地产开发建设项目-跟踪审计项目，项目业主为湖州南控未来古村建设发展有限公司，项目资金来源为自筹，出资比例为100%，发包人为湖州南控未来古村建设发展有限公司，发包代理机构为万邦工程管理咨询有限公司。项目已具备发包条件，现对该项目进行公开发包。

2. 项目概况与发包范围 

项目地址：本项目地块位于湖州市长东板块，东临泥港路，北临荣丰路，西临迎宾大道，南临景湖路；以提供的具体用地红线图为准（附件一用地红线）。

项目规模：本项目总用地面积68958平方米，其中净出让面积46224平方米，新增建筑面积约105669.76平方米，其中地上建筑面积约73169.76平方米（不包含架空面积，其中计容面积约 69725.05平方米），地下建筑面积约32500平方米，主要建设城镇住宅、配套商业等。

发包范围：南太湖新区太湖湾单元TH-08-02-32D号地块房地产开发建设项目-跟踪审计项目中清单控制价编制、核对、造价指标分析、全过程造价控制等包括但不限于本项目所涉及的土建、幕墙、安装、装修、暖通、智能化、室外配套及其他附属工程施工和电梯、光伏、机械车位、充电桩等设备等及其他相关工程的施工项目相关服务工作,具体工作内容以发包人要求为准。投资估价：本项目咨询费约99万元。

服务期：考虑到本项目实际情况，可能存在分阶段实施咨询服务的情况，成交人应无条件配合，具体工期要求如下：1）编制工程量清单及招标控制价期限：单个工程量清单、控制价编制及审核时间从接受任务起不超过20日历天； 2）清单核对工作配合时间：中选人应无条件配合甲方按照的工作计划执行，及时安排实际编制专业人员参与核对；3）无信息价材料设备价格意见时间要求：单次询价书面意见3日历天内提供 ；配合谈价应无条件配合甲方要求；4）过程计量审核期限：过程计量要求中选人接到任务后7日历天内出具书面意见；5）总体造价控制意见期限：每月计量审核后3日历天内出具总体造价控制报告；6）本合同签订后至太湖湾单元TH-08-02-32D号地块房地产开发建设项目审计完成（如项目分多个标段实施，总服务期的终止时间为最后委托项目的结算审计完成止）。

质量目标：具体工作内容以业主要求为准，结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。

3.竞包资格要求

3.1竞包人资格要求：须为中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格的企业；

3.2造价咨询项目负责人资格要求：①具备有效的注册造价工程师（不含二级）或一级注册造价工程师注册证书；②具有高级工程师及以上技术职称。

3.3本项目拒绝项目负责人在竞包截止日前有与服务事项相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人竞包截止日前一年内受到有与服务事项相关的行政机关罚款及以上的行政处罚的参与本项目投标；但已经信用修复的除外。

3.4其他要求：（1）本项目不接受联合体竞包；（2）其他内容详见发包文件第二章1.4竞包人资格要求条款；（3）本项目采用电子发竞包，竞包单位在制作电子竞包文件前须在湖州市绿色采购服务平台完成相关注册。

4.发包文件的获取

4.1 用户可通过发包公告中附件下载获取发包文件进行查看咨询；

4.2 CA锁办理（电话：4000878198）：http://***/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2 style="color: rgb(51, 51, 51);">5.竞包文件的递交

5.1 竞包文件递交的截止时间（竞包截止时间，下同）为2025年10月31日14时00分。竞包人应在竞包截止时间之前，登录湖州市绿色采购服务平台-供应商登录-上传响应文件模块，上传CA加密后的电子竞包文件。

5.2 逾期上传电子竞包文件的，发包人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次发包公告在湖州市绿色采购服务平台（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2 style="color: rgb(51, 51, 51);">7. 联系方式

发 包 人：湖州南控未来古村建设发展有限公司 

地     址：湖州市吴兴区震泽路418号  

联 系 人：潘先生     电 话：0572-2156132       

发包代理机构：万邦工程管理咨询有限公司

地     址：杭州市钱潮路636号万邦大厦12楼

联 系 人：费先生    电 话：13388619217

发包监督小组：湖州南控未来古村建设发展有限公司发包监督小组  

地    址：湖州市吴兴区震泽路418号

联 系 人：刘女士    电 话：0572-2939569

采购平台:湖州市绿色采购服务平台

地    址:湖州市吴兴区苕溪东路 1518号

联 系 人:陈先生     电 话: 0572-2377267、0572-2228963

8. 软件技术支持

软件技术支持电话：0512-58188106；0572-2375013；0572-8293029；0572-5672608；0572-6065951。

CA锁相关问题咨询杭州天谷客服    电话：4000878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，发包人、竞包人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行竞包文件在线解密、竞包人在线异议、发包人在线回复等操作。

CA 锁和湖州市公共资源交易系统通用。