中国金融电子化集团有限公司

2026年度西红门办公区物业服务采购项目招标公告

中化商务有限公司（招标代理机构）受中国金融电子化集团有限公司（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1. 项目名称：2026年度西红门办公区物业服务采购项目
2. 项目编号：JDGK-2025-030/0747-2560SCCZD147
3. 招标人名称：中国金融电子化集团有限公司
4. 招标人地址：北京市西城区西外大街136号新动力金融科技中心B座6层
5. 本项目资金来源：自筹资金
6. 项目预算：170万元
7. 本次招标标的为采购1家物业公司，为西红门办公区提供保安、保洁、绿化、空调系统维保、消防系统维保、电梯维保、消防中控值班等服务，且可以处理水暖、电等日常基础维修工作（其中：电梯维保服务从2026年4月15日起，中控、水暖电及基础维修从2026年5月27日起，消防维保服务从2026年7月18日起，空调维保服务从2026年8月27日起），保障西红门办公区正常有序运营。服务期限为自合同签订之日起1年（暂定服务期为2026年1月15日至2027年1月14日，其中，电梯维保服务、中控、水暖电及基础维修、消防维保服务和空调维保服务的起始时间以上述规定的时间为准）。

采购标的的类别：□货物    ■服务    □工程

1. 合格投标人的资格要求：

8.1投标人应为中华人民共和国注册，具有独立的法人资格，有能力履行招标内容要求和提供服务的单位；

8.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

8.3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

8.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

8.5投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人；

8.6投标人近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，投标人应提供相关书面声明材料；

8.7 本项目不接受联合体投标，且不允许再进行转包；

8.8法律、行政法规规定的其他条件：

（1）不同投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的，不得参加本项目项下的采购活动。

（2）投标人不存在和其他投标人在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。

（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目。

（4）投标人及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录。

1.  招标文件获取：

9.1 获取时间：2025年12月15日至2025年12月22日（自发售之日起不得少于5个工作日），每天9:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

9.2 获取方式：投标人通过免费注册并登录中化商务电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)获取本项目采购文件。曾在“化云数智”（d.sinochemitc.com）平台注册的投标人无需重复注册，凭借注册手机号即可登录。详细操作手册请登录中化商务电子招投标平台页面上方“帮助中心”模块获取。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-51378201。

9.3 获取费用（含招标文件、平台使用及技术支持等）：人民币叁佰元整（300元）。

1. 投标截止时间：所有投标文件应于2026年1月6日上午9:30（北京时间）前递交至北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层2303会议室。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。
2. 开标时间及地点：兹定于2026年1月6日上午9:30（北京时间）前递交至北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层2303会议室公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。
3. 评标办法和标准：综合评分法，满分100分，评标标准详见《招标文件》第三章。
4. 招标公告信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台、中国人民银行集中采购中心、中国金融集中采购网、中国金融电子化集团有限公司官网以及中化商务电子招投标平台。
5. 异议渠道：

联系人：俞家骅

联系方式：18911318908

邮箱：yujiahua@sinochem.com

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区丽泽路24号平安幸福中心B座26层（邮编：100071）

业务联系人：操佩、俞家骅、何海军

电    话：18911319341/18911318908

电子邮件：caopei@sinochem.com/yujiahua@sinochem.com