2026年-2029年明光市祁郢公租房(安置房)、体育路公租房物业服务项目招标公告

2026年-2029年明光市祁郢公租房(安置房)、体育路公租房物业服务项目招标公告

项目概况

2026年-2029年明光市祁郢公租房(安置房)、体育路公租房物业服务项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（[链接]）获取招标文件，并于2026年11月26日08点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：czmgcg202611-009

项目名称：2026年-2029年明光市祁郢公租房(安置房)、体育路公租房物业服务项目

预算金额：64.54万元/年

最高限价：64.54万元/年，最高限价范围只包含公租房物业费价格，投标人仅针对公租房物业进行报价，安置房和体育路公租房底层商业物业服务费由中标单位根据市场调节价自行收取。

投标报价不得高于最高限价，否则按无效标处理。

采购需求：明光市祁郢公租房(安置房)物业服务项目，用地面积40514.5㎡，总建筑面积78450.73㎡（不包括人社局办公楼和明光市幼儿园祁仓分园面积，人社局办公楼和明光市幼儿园祁仓分园不在本次物业服务项目招标范围内），共12栋，其中公租房9栋，建筑面积45225.73㎡（不含2#楼1-3层人社局办公楼面积），安置房3栋，建筑面积33225㎡（安置房不在本次物业服务项目招标范围内，安置房物业服务费由中标单位根据市场调节价自行收取）；明光市体育路公租房物业服务项目，用地面积15800㎡，建筑面积20739.8㎡，共5栋，其中商业用房5185㎡（每栋底层为商业用房，商业用房不在本次物业服务项目招标范围内,商业用房物业服务费由中标单位根据市场调节价自行收取），公租房15554.8㎡（每栋的2-4层为公租房）。具体管理内容见服务要求，详细情况请现场勘察，项目概况以现场实际为准。

合同履行期限：自合同签订之日起三年（合同一年一签），每年合同期满后，由采购人对其考核（依据招标文件考核评分标准进行考核打分），考核合格，继续服务；考核不合格的，终止服务，不再续签合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

3.本项目的特定资格要求：无；

三、获取招标文件

时间：2026年11月06日至2026年11月26日

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2026年11月26日08点30分（北京时间）

地点：滁州市公共资源交易平台电子交易系统（不见面开标系统）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

是否要求投标人提交投标保证金：不要求

七、其他补充事宜

1.本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（[链接]）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登录滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801转5-2；[链接]：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日），CFCA客服025-66085508、0550-3801669（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3. 本项目采用不见面开标（远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式:投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为[链接],等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为:从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。

4.投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因采购代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经采购代理机构申请后可延迟解密时间。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：明光市住房保障中心（明光市物业管理服务中心）

地 址：明光市人防大楼2楼

联系方式：15255075077

2.采购代理机构信息

名 称：明光市嘉山项目管理有限公司

地 址：明光市明东街道池河大道（东）439号2幢208室

联系方式：15155017807

3.项目联系方式

项目联系人：戴瑾

电　    话：15255075077

附件信息：

• 2026年-2029年明光市祁郢公租房(安置房)、体育路公租房物业服务项目(1104)