天津汇金中心不动产管理租赁代理服务-招标公告

天津汇金中心不动产管理租赁代理服务-招标公告

(招标编号：TC25990B4)

招标项目所在地区：天津市

一、招标条件

本天津汇金中心不动产管理租赁代理服务（招标项目编号：TC25990B4），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为新华人寿保险股份有限公司天津分公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：拟择优选定一家公司为招标人提供坐落于天津市和平区大沽北路与滨江道交口的汇金中心（37-46层)租赁管理及招商营销服务，有效优化本物业汇金中心37-46层的租户结构，逐步提升租金水平及租金实收率，保障本物业具有较高的出租率。服务期：自合同签订起服务生效至2027年12月31日止。 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 天津汇金中心不动产管理租赁代理服务

三、投标人资格要求

001 天津汇金中心不动产管理租赁代理服务：

1.落实国家相关政策支持的资格要求：

（1）按照《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19 号，《市财政局 市发展改革委 市住房城乡建设委 市交通运输委市水务局 市政务服务办关于进一步贯彻落实政府采购支持中小企业政策的通知》（津财采〔2022〕11号）规定，本项目对小型和微型企业的服务价格给予20%的扣除。

（2）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小型、微型企业。

（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》 规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

注：小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，否则不予认定。以上政策不重复享受。

2.本项目的特定资格要求：

（1）投标人须提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件加盖公章；

（2）投标人须在中华人民共和国境内金融机构开立基本存款账户，投标人须提供证明材料复印件加盖公章；

（3）投标人须提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；

（4）投标人须提供经会计师事务所审计的2024年度财务报告或本公告发布之日后投标人开户银行出具的资信证明；

（5）投标人须提供2025年1月至今任意一个月依法纳税和社会保障资金的的相关证明材料复印件。（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；未到缴税时间的新注册的公司应提供未拖欠税款及社会保险的相关证明材料）；

（6）若为法定代表人投标，须提供法定代表人身份证明书（加盖公章）和法定代表人身份证复印件（加盖公章）；若为被授权人投标，须提供法定代表人身份证明书（加盖公章）、法定代表人授权书（由法定代表人签字或盖章并加盖公章），被授权人身份证复印件（加盖公章）。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年09月10日09时00分00秒---2025年09月16日17时00分00秒

获取方法：详见“其他补充内容”

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年09月30日09时30分00秒

递交方法：现场递交纸质文件

六、开标时间及地点

开标时间：2025年09月30日09时30分00秒

开标地点及方式：天津市南开区凌奥产业园南商业带2号楼1门202室

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为新华人寿保险股份有限公司天津分公司。

九、联系方式

招标人：新华人寿保险股份有限公司天津分公司

地址：天津市和平区大沽北路65号

联系人：王工

电话：022-27026615

电子邮件：/

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦

联系人：尹悦

电话：16622370385、27969807

电子邮件：yinyue@cntcitc.com.cn