城市更新长宁片区、光明片区、乔屯完整社区提升改造项目

1. 招标条件 本招标项目城市更新长宁片区、光明片区、乔屯完整社区提升改造项目已由唐山市路北区数据和行政审批局以北审投备字〔2025〕280号、281号、282号批准建设，项目业主为唐山安居城市更新有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%， 招标人为唐山安居城市更新有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况：2.1项目概况： （1）长宁片区总投资8410.63万元；光明片区总投资11400.00万元；乔屯片区目总投资3618.00万元。 （2）建设规模： 长宁片区：建设主要涉及祥富里、祥荣里、祥丰里、祥瑞里 4 个老 旧小区完整社区建设，完善完整社区服务配套基础设施。完善社区食堂、菜市场、老年日间照料等功能，充电桩停车场 改造、完善配套服务基础设施等，实现完整社区功能。改造建筑 6590 平方米，新建建筑2714平方米，并配套充电桩、慢行系统提升 等其他服务配套基础设施工程。 光明片区：建设主要涉及光明西里乙区、丙区完整社区建设，完善完整社区服务及配套基础设施改造提升。 配套邻里中心、老年服务站、便民商业网点等功能，新增新能源充电基础设施、完善配套服务基础设施等，实现完整社区功能。新建建筑7070平方米，改造建筑3955平方米，并建设充电桩、公共绿地改造提升、慢行系统改造提升、公共活动场地改造提升等其他配套工程。 乔屯片区：建设主要涉及草场街、培仁里2个小区完善完整社区服务配套基础设施建设及山西北里、山西南里、华岩南里、健康楼4个小区充电桩安装。其中草场街、培仁里新建社区中心、社区食堂，新增新能源充电基础设施、完善完整社区配套基础设施等，实现完整社区功能。新建建筑2720平方米，并建设充电桩、公共绿地改造、社区道路修缮等其他配套工程。 （3）建设地点：唐山市。 2.2招标范围：2.2本次招标范围和内容： （1）招标范围：本项目的方案设计、施工图设计（含深化设计）、施工和保修的全部内容，包括但不限于： 1）本项目方案设计、施工图设计（含深化设计）、图纸变更技术把关、配合完成审核竣工图且施工图纸须达到工程验收要求等相关服务； 2）审查合格后的施工图范围内所有工程施工、电网接入（包含并网所需的全部手续和所需费用及所用材料设备采购、试运行直至工程竣工验收、移交，完成工程保修，并配合工程结算等工作； 3）在执行合同过程中如发现有任何漏项和短缺，确定是承包范围中应该有的，均应由中标人负责提供，按招标人要求时间将所需项目补充完整，且不增加招标人费用； 4）本项目按经批准的建安费进行限额设计施工，根据招标人要求和限额进行设计、组织项目实施，对于超限额情况，由中标人自行承担费用并完善项目，招标人不予增加任何费用。 5）未尽事项详见合同专用条款。 （2）本次招标最高投标限价：20407.17万元。 2.3计划工期：674日历天（含设计周期30日历天）。计划开始时间：2026年2月25日，计划竣工时间：2027年12月31日。 2.4质量标准：设计要求的质量标准为合格，满足现行规范、标准要求；施工要求的质量标准为合格，满足现行规范、标准要求。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标对投标人的资格要求如下: 3.1.1具有独立企业法人资格、有效营业执照。 3.1. 2 具备 建设行政主管部门颁发的 以下设计资质和施工资质 及其 他 / 资质。 （ 不接受 “资质预警”或“资质异常”企业投标） （ 1） 设计资质： 工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质 。 （ 2）施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质 （或最新资质要求的相应等级）。 按照住房和城乡建设部办公厅《关于做好建筑业 “证照分离”改革衔接有关工作的意知》 （ 建办市 [2021]30号 ） 中 “附件 ： 国发 [2021]7号文件决定取消的建设工程企业资质” 住 房城乡建设部办公厅《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》 (建办市 [ 2023]47号)的文件要求，投标文件提供的资质证书应符合上述文件要求，不符合要求的按 无效 投标处理 。 3.1.3业绩要求：3.5自 2021 年 1 月 1 日以来完成过一项金额不少于15000万元的房屋建筑工程业绩（注：设计单位提供的设计业绩指投资额达到要求，工程总承包业绩指合同额达到要求（在工程总承包合同中承担设计工作），施工单位提供的业绩指合同额达到要求；施工业绩或者工程总承包类似项目以竣工验收时间为准，设计业绩以施工图审查合格书时间为准。业绩是指：①投标人独立投标时，应提供工程总承包业绩或者提供“设计业绩+施工业绩”。②投标人采用联合体投标时，须同时提供“[设计业绩或工程总承包业绩（具备设计资质的单位提供）]+[施工业绩或工程总承包业绩（具备施工资质的单位提供）]”。） 3.1.4信誉要求：3.13投标人及其拟派项目经理、施工负责人、设计负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）； 3.15 （1）参加投标时未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)重大税收违法失信主体、严重失信主体名单；未被列入中国执行信息公开网（http://***/%EF%BC%89%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E5%BA%93%E3%80%82%3C/u%3E%3Cp%3E 3.1.5其他主要人员要求：3.8拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构师 执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派； 3.9拟派施工负责人（建造师）具有 建筑工程二级及以上注册建造师 执业资格；同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的单位委派； 3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 不少于2 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派； 3.1.6项目负责人资格要求：3.7拟派项目经理具有注册在投标单位的 建筑工程二级及以上注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师 执业资格；□ / 高级专业技术职称， 本项目工程总承包项目经理、施工负责人可以为同一人，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目经理的须提供）；3.10如拟派项目经理或施工负责人在投标截止日当日存在在其他在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目经理、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目经理或施工负责人的身份参加本次投标；3.11 项目经理业绩要求：2021年1月1日至今（以竣工验收报告时间为准）担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人（项目经理）或者项目总监理工程师。类似项目指合同金额不少于15000万元的房屋建筑工程业绩。 3.2 本次招标接受联合体投标。 3 . 2 .1 联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方承担的工作和责任。本次招标应确定承担 施工 工作的单位为联合体牵头单位参加投标， 项目 经理 由牵头单位委派； 联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与其相关联合体的投标都将被拒绝； 3. 2 .2联合体数量不超过 2 个； 3. 2 .3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定； 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2026-01-21 8:30:00至2026-01-27 17:30:00（北京时间，下同），登录河北省公共资源交易服务平台下载电子招标文件。 4.2 招标文件每套售价0.000000 元，售后不退。技术资料押金0.000000元，在退还技术资料时退还（不计利息）。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间为2026-02-11 09:00:00，投标人应在截止时间前通过通过河北省公共资源交易服务平台（http://***/%EF%BC%89%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/u%3E%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82 5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。 6. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易服务平台上发布。 7.其他公示内容（1）本项目执行“双盲”评审和远程异地分散评审。本项目投标文件技术标部分采用暗标方式编制及评审，即投标人在编制投标文件技术标部分时屏蔽投标人名称等信息，评标委员会依照招标文件的规定对投标文件技术标部分进行评审。（2）已办理CA证书互认平台任一家CA（河北CA、山西CA、北京CA、联通CA、CQCCA、CFCA）的投标人可直接登录河北省公共资源交易服务平台电子交易系统下载文件。CA认证服务热线：河北CA：400-707-3355；山西吉大CA：400-653-0200；北京CA：400-994-3319；联通CA：0311-85691619；CQCCA：4008199995；CFCA：400-880-9888。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次投标。（3）投标人应在递交投标文件截止时间前在河北省公共资源交易服务平台递交电子投标文件，电子投标文件应使用“河北省公共资源交易服务平台”投标文件编制工具制作，并使用CA完成加密。未按规定时间和方式提交电子投标文件及因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。 8.提出异议渠道和方式对招标文件有异议的可通过河北省公共资源交易服务平台以加盖单位电子印章的数据电文形式向河北纪宇工程项目管理有限公司提出，联系人：任志强 ，联系电话： 0315-3191161 。 9.本招标项目的监督部门 监督部门名称：唐山市建设工程招投标中心 电话：0315-2513320、2513317 电子邮箱：ztbbgs805@163.com 10.本招标项目是否属于依法必须招标项目是 11.本招标项目是否采用双盲评审 是 12.招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准付费主体：无 收费金额：0元 13.联系方式

招标人：	唐山安居城市更新有限公司	招标代理机构：	河北纪宇工程项目管理有限公司
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邮编：	hbjygcxmgl@163.com	邮编：	hbjygcxmgl@163.com
联系人：	王楠	联系人：	李颖
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