锦州市人力资源和社会保障局物业管理服务结果公告

一 、 项目编号 ：JH25-210700-04243

二 、 项目名称：锦州市人力资源和社会保障局物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市人力资源和社会保障局物业管理服务

供应商名称：锦州恒亿物业管理有限公司

供应商地址：太和区锦州市太和区凌西大街53-116

中标（成交）金额：626,735.96（元）

评审总得分：92.8（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市人力资源和社会保障局物业管理服务

服务类

名称：锦州市人力资源和社会保障局物业管理服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：保洁：（一）、办公楼公共区域、办公室及会议室等的保洁。 （二）、卫生间、外围的清洁。 （一）办公楼门前交通与车辆停放秩序的管理。 保安及更夫： 安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 电工： 1、高压配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路绝缘情况每半年测试一次，确保绝缘良好。 2、总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。 3、公共照明、指示灯具，开关要确保完好，院内照明灯、楼道灯、各房间内及会议室照明灯。 水暖工： 1、负责单位水暖维修工作包括内部各方面、各种类设施的维护、维修及门窗的维护维修服务等。 2、无条件服从采购人安排的各项工作任务。 3、严格遵守采购人提出的其他规定。

服务要求：保洁：大厅、领导办公室、仲裁厅、阅览室、走廊、楼梯、卫生间、会议室、电梯轿厢、电梯间、灯具、插座开关、消防器材、玻璃窗等的保洁。 要求：1、必须在早上8：00前完成第一次全面清扫、保洁工作。 2、各类设施表面保持干净、清洁，无污迹。 3、办公楼一楼大厅门玻璃每个月最少清擦一次。 4、报刊要及时的送到各科室。 要求： 1、卫生间要做到无淤塞、无积水、无明显臭味、无损坏设施，洗手池、洗手台、镜面干净，地面、坑位、厕板、墙壁等四周环境干净，无污渍。 2、办公楼楼前、楼后的卫生及清理门前绿化带，并保持无垃圾。 公共卫生的清洁、垃圾收集。 1、垃圾日产日清，垃圾箱每周清洗不少于1次，保持垃圾箱干净、清洁，无污渍，垃圾无过夜存放。 2、保洁工具完好、摆放美观。 3、定期对楼内花草浇水及养护。 保安、更夫： （一）办公楼门前交通与车辆停放秩序的管理。 要求：应引导车辆按位停放，门前不得停放任何车辆，规范机动车的停放次序。 （二）安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 要求：1、白天、夜间要巡逻楼内及门前并认真做好记录，对各种不安全隐患、公共设施、设备情况应及时处置并详细记录后上报。 2、上班时间不得自由散漫、串岗、闲谈、睡觉、滋事或做与工作无关的事。 3、无条件服从采购人指派的其他临时性工作。 电工：1、电工维修人员必须严格执行用电安全规范，确保用电安全，包括周六、周天及法定假日。 2、防汛期间，必须确保用电畅通，无故障。 3、高压配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路绝缘情况每半年测试一次，确保绝缘良好。 4、总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。 水暖工：1、负责单位水暖维修工作包括内部各方面、各种类设施的维护、维修及门窗的维护维修服务等。 2、维修人员需身体健康，有维修经验。 3、无条件服从采购人安排的各项工作任务。 4、每天完成一次办公区域内各类设备、设施的巡视、检查工作，并做好完善详细的检修、保养记录。 5、熟悉掌握办公区域内各种管线的走向、位置。 6、积极提升自身维修技能的专业性，熟练掌握各种设施、设备的性能、操作方法及水电管线的维修要领。 7、发生紧急事件和安排紧急工作时，必须按照要求时间到场完成。 8、严格按照安全操作规程检修作

服务时间：自政府采购合同签订之日起3年

服务标准：保洁 包括：大厅、领导办公室、仲裁厅、阅览室、走廊、楼梯、卫生间、会议室、电梯轿厢、电梯间、灯具、插座开关、消防器材、玻璃窗等的保洁。 要求：1、必须在早上8：00前完成第一次全面清扫、保洁工作。 2、各类设施表面保持干净、清洁，无污迹。 3、办公楼一楼大厅门玻璃每个月最少清擦一次。 4、报刊要及时的送到各科室。 要求： 1、卫生间要做到无淤塞、无积水、无明显臭味、无损坏设施，洗手池、洗手台、镜面干净，地面、坑位、厕板、墙壁等四周环境干净，无污渍。 2、办公楼楼前、楼后的卫生及清理门前绿化带，并保持无垃圾。 （三）、公共卫生的清洁、垃圾收集。 要求：1、垃圾日产日清，垃圾箱每周清洗不少于1次，保持垃圾箱干净、清洁，无污渍，垃圾无过夜存放。 保洁工具完好、摆放美观。 3、定期对楼内花草浇水及养护。 保安、更夫服务标准： （一）办公楼门前交通与车辆停放秩序的管理。 要求：应引导车辆按位停放，门前不得停放任何车辆，规范机动车的停放次序。 （二）安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 要求：1、白天、夜间要巡逻楼内及门前并认真做好记录，对各种不安全隐患、公共设施、设备情况应及时处置并详细记录后上报。 2、上班时间不得自由散漫、串岗、闲谈、睡觉、滋事或做与工作无关的事。 3、无条件服从采购人指派的其他临时性工作。 电工：1、电工维修人员必须严格执行用电安全规范，确保用电安全，包括周六、周天及法定假日。 2、防汛期间，必须确保用电畅通，无故障。 3、高压配电间、低压间、各电表箱、配电箱及每层管线分线盒无积尘，接头无松动现象；每季度至少清洁一次；主要用电线路绝缘情况每半年测试一次，确保绝缘良好。 4、总配电箱每年做好保养，无积尘，接头无松动现象。 水暖工：1、负责单位水暖维修工作包括内部各方面、各种类设施的维护、维修及门窗的维护维修服务等。 2、维修人员需身体健康，有维修经验。 3、无条件服从采购人安排的各项工作任务。 4、每天完成一次办公区域内各类设备、设施的巡视、检查工作，并做好完善详细的检修、保养记录。 5、熟悉掌握办公区域内各种管线的走向、位置。 6、积极提升自身维修技能的专业性，熟练掌握各种设施、设备的性能、操作方法及水电管线的维修要领。 7、发生紧急事件和安排紧急工作时，必须按照要求时间到场完成。 8、严格按照安全操作规程检修作

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王屹立、陈旭、张楠、张燕艳

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市人力资源和社会保障局物业管理服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：锦州市人力资源和社会保障局

地    址：锦州市市府路72号

联系方式：13149785100

2.采购代理机构信息

名    称：锦州市政府采购中心

地    址：胜河里150号

联系方式：0416-2110816

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电      话：0416-2110816

十、附件

采购文件：JH25-210700-04243锦州市人力资源和社会保障局物业管理服务 (1).doc

包组编号：001

包组名称：锦州市人力资源和社会保障局物业管理服务

供应商名称：锦州恒亿物业管理有限公司

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