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宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段）
（招标项目编号：2304-440306-04-01-784095005）一、招标概况
项目名称：宝安沙井A301-0602宗地
项目编号：2304-440306-04-01-784095
是否重大项目：否
招标项目名称：宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段）
招标项目编号：2304-440306-04-01-784095005
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：宝安区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-01-15 09:00:00 至 2026-02-04 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-25 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-30 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市招扬置业有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市南山区招商街道五湾社区邮轮大道5号太子湾海纳仓（招商积余大厦）1306 | |
| 经办人 | 樊工 | |
| 办公电话 | 13714045375 | |
| 电子邮箱 | fanlingling@cmhk.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市华阳国际工程造价咨询有限公司 |
| 经办人 | 覃晓玲、陈世兵 | |
| 办公电话 | 15218744679 | |
| 手机号码 | 15218744679 | |
| 电子邮箱 | 1029644051@qq.com |
四、详细公告内容
宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段）【标段编号：2304-440306-04-01-784095005001】
| 本次招标内容 | 招标文件、招标范围内的全部图纸内容以及合同等文件所要求完成的一切工作，亦包括依据法律法规、规范及标准、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。具体包括但不限于以下内容：宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段），范围为项目南地块，包含2、3、5栋入户大堂及架空层（不含已展示的2栋、3栋大堂及架空层）、塔楼公区走道批量精装修（不含2栋3、4、5及20楼的四层已展示样板层）、户内批量精装修（不含展示样板间15套）、幼儿园（4栋）精装修、配套物业用房精装修、精装相关的电气工程、弱电工程（含智能化管道预埋）、给排水工程、防水及回填施工、卫生间管井及烟道砌筑工程、电梯轿厢精装修、二栋和三栋架空层及创意样板间在拆除及恢复交标；包含2栋电梯厅1、3~5、20层电梯门套及墙面的拆改，2栋消防梯轿厢恢复成无障碍电梯装修；具体内容详见施工图纸、招标文件、工程量清单等。具体详见招标文件。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 5600万元 | |
| 计划总投资 | 275,250万元 | |
| 工程地址 | 宝安区沙井展城路与南环路交汇处 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 投标人自行踏勘 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-02-24 至 2026-09-20 | |
| 计划工期 | 208 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-02-04 18:00 | |
| 投标保证金 | 40万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上； | |
| 其他资质要求 | ||
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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