中铁二十三局集团有限公司第三分公司

黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目施工总承包项目采购竞谈公告

（室内电梯)

编号：【CR2303-HJEQXM-WZ13-2】

1.竞谈条件

中铁二十三局集团有限公司第三分公司黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目施工总承包项目部业主为台州市大环房地产开发有限公司，项目资金来自业主自筹，出资比例为 100%，建设资金已落实。已具备竞谈条件，现对室内电梯采购进行公开竞谈。

2.工程概况及竞谈内容

2.1项目简介

本项目为黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目，项目建设单位为台州市大环房地产开发有限公司。建设总用地面积68262.00㎡，其中代征绿地面积5911.00 m²、规划建设用地面积62351.00 m²，总建筑面积133179.27 m²。

本项目包含地下室停车场、高层住宅、合院、洋房，为大型综合住宅小区项目，建筑结构形式为框架剪力墙结构。 （1）地下室总建筑面积48923.46㎡，其中人防地下室15825.40㎡、非人防停车库17209.60 m²、非机动车停车库1179.88 m²、合院区地下功能空间面积13529.56 m²、地下会所面积1188.02 ㎡； （2）住宅共22栋，1-4#楼（一类高层住宅）、5-8#楼（二类高层住宅）、9#楼（单层配套公建）、10-22#楼（多层住宅）； （3）商业及配套用房：其中配套用房建筑面3654.67 m²，商业用房建筑面积2465.00㎡； （4）架空层建筑面积3190.81 ㎡； （5）容积率：1.3、建筑基底面积：18705.30 ㎡、建筑密度：30.00%，绿地率30.00%，总户数：587户； （6）机动停车位：713个，非机动车停车位：1154个。

项目合同形式：建设工程施工合同+联合体形式。

2.2 采购内容

详见采购公告附件1《采购物资包件清单》

3.供应商资格审查及要求

3.1 本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。

3.2 本次采购要求供应商须具备以下条件：

3.2.1 经营范围：在中华人民共和国境内依法注册的法人资格或者其他组织，具有采购物资生产或供应经验的生产商或代理商，且具有合法有效的三证合一营业执照。代理商其代理的产品生产商须满足采购人对生产商的要求，生产商签署授权代理委托书以证实其合法性。

3.2.2 生产能力要求：生产商具有相应的配套生产能力、工艺、装备、运输必须符合国家及行业发展政策的相关规定。施工主合同质量要求如下：三菱LEHY-L-Pro、通力S mono、日立LCA或高于以上品牌型号。如非以上型号需经项目业主签证认可的其他品牌。

3.2.3 财务能力要求：供应商具有相应的财务能力，资金财务状况良好；须提供企业近两年财务相关报表（资产负债表、利润表、现金流量表盖章扫描件等相关财务证明材料，未发生连续两年亏损情况（按净利润判定）。

3.2.4 质量保证能力：产品符合国家现行标准；具有由检验、检测机构出具的谈判采购产品近两年质量检验合格报告。

3.2.5 供货业绩要求：具有采购物资或同类物资近三年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）采购物资供货业绩证明材料不少于1份（附合同复印件或成交通知书）。

3.2.6 履约信用要求：供应商必须具有良好的社会信誉，具有稳定可靠能力处理协调地方关系，保证采购物资及时稳定供应。最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；不在竞谈项目行业主管部门限制竞谈的处罚期内，不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》、《中国铁建不合格分包商名录》以及被采购人列为风险警示合作名录的供应商范围内。供应商及法定代表人自递交响应文件之日起前1年不得存在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；供应商不得在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单，不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上被列为失信被执行人，供应商未存在行政处罚（已消除或已处理，不影响产品供应及质量除外）、经营异常（已消除或已处理，不影响产品供应及质量除外）、严重违法失信情况并提供截图。

3.2.7 其他要求：（1）近年内被列入中国铁建、中铁二十三局集团有限公司、中铁二十三局集团第三分公司的供应商不良名单的，不得参与谈判。（2）法定代表人或单位负责人为同一个人的两个及以上供应商或母公司、全资子公司存在控股、管理关系的，不得参与同一个包件。（3）不接受联合体参与竞谈。（4）提供增值税（R专用□普通）发票（报价时注明增值税专用发票税率），结算采用一票制。（5）生产厂家不得与其代理供应商公司共同参与同一包件的竞价。（6）有与采购项目相适应的运输工具、运输和组织能力，能承担与此相关的服务和管理。（7）供应商需将参与竞谈公司的营业执照、开户许可证、法人身份证正反面发送至竞谈单位联系人。

3.2.8 本次采购不统一组织供应商现场踏勘，请各潜在供应商自行踏勘，自行解决道路问题，具体可与采购人联系。

4.竞谈方式

4.1 竞谈方式：采用国内公开竞谈方式。

4.2 供应商对本次采购包件应一包一投。

5.竞谈安排

5.1 竞谈公告

公告时间：2025年7月19日至2025年7月22日（北京时间，下同）。

公告方式：中国铁建云链平台（www.crccep.cn）

5.2 采购文件发售时间

2025年7月19日至2025年7月26日，售卖截止时间为2025年7月26日23时59分。

5.3 采购文件的获取

5.3.1 凡有意参加者，请登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册会员，查询拟参与竞谈包件进行网上报名、支付竞谈服务费、下载电子竞谈文件。

5.3.2 潜在供应商须在采购文件售卖前完成中国铁建云链平台（www.crccep.cn）注册报名，并申请办理CA锁用于电子竞争性谈判申请文件的签章、加密及解密（CA办理所需资料及程序详见中国铁建云链平台首页—小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

5.3.3 本次采购物资一包一投，采购文件服务费【500】元，采购文件以网银转账方式购买，须从单位账户汇出，不接受现金。网银转账时注明竞谈服务费及包件号，售后不退。已缴纳上一轮采购服务费的单位可免去本次采购文件服务费。

5.3.4 有关采购文件的补遗和答疑文件将在中国铁建云链平台（www.crccep.cn）上通知各供应商。

5.3.5 响应保证金

在2025年7月27日12时00分前，参与的供应商须缴纳2000元（大写：贰仟元整）作为响应保证金。响应保证金采用电汇或银行转账的形式缴纳，须从单位账户汇出，不接受现金。未成交供应商的保证金将在竞争性谈判完成后退还。

未按时缴纳响应保证金的，取消其竞谈资格。

5.4 响应文件递交

5.4.1 供应商需制作电子响应文件，并使用CA数字证书对响应文件进行加密，在递交截至时间前线上递交响应文件。办理CA数字证书用于电子竞争性谈判申请文件的签章、加密及解密详见（中国铁建云链平台首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程）。

5.4.2 响应文件【线上】递交截止时间：2025年7月30日9时30分。

5.4.3 线上响应文件递交地点：中国铁建云链平台（www.crccep.cn），供应商须登录该平台，在响应文件递交截至时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为放弃参加资格。

5.4.4 线下响应文件递交地点：线上递交

5.4.5如采购人有需求，被评为拟成交候选人的供应商应无偿提供纸质版响应文件，纸质版响应文件内容应与电子版文件内容完全一致。

6.竞谈

6.1 竞谈时间：2025年7月30日10时00分。

6.2 竞谈方式：线上谈判。

6.3 电子响应文件的解密

（1）电子响应文件解密时间：2025年7月30日10时00分。

（2）各供应商必须在规定的竞争性谈判申请文件解密时间内登录中国铁建云链平台（www.crccep.cn）完成响应文件解密，如因供应商自身原因导致所递交的响应文件无法在规定的时间内解密的，视为无效响应文件，后果及责任由供应商自行负责。

7.联系方式

采购人：中铁二十三局集团有限公司第三分公司黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建商业、住宅及服务设施用房项目经理部

地址：浙江台州黄岩区西城街道汇江新村汇江二期项目部

联 系 人：冯可

电话：18818875800

邮箱：1539198275@qq.com

帐户名称：中铁二十三局集团有限公司第三分公司黄岩仪凤街项目部

开户银行：交通银行北京西区支行

银行账号：99011231023034743349

8.监督人信息

中铁二十三局集团有限第三分公司纪委工作部

电话：028-67230132

在采购人报名期间，若采购人故意排除潜在供应商，可向监督人举报。

供应商如在使用铁建云链平台(www.crccep.cn)过程中遇到其他问题，可以通过拨打平台官方客服电话(4006296888)、联系在线客服、通过铁建云链供应商服务QQ群(群号:365610090)三种途径进行咨询。

中铁二十三局集团有限公司第三分公司

黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧新建

商业、住宅及服务设施用房项目经理部

2025年7月19日

附表1：材料需求、包件划分一览表

备注：以上采购物类别、规格及数量仅作为本次采购依据，采购单位在供货过程中有权根据实际情况进行调整，结算时以实际发生数量为准。