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深圳市人才研修院富记楼装修改造项目
（招标项目编号：2509-440305-04-01-560813001）一、招标概况
项目名称：深圳市人才研修院富记楼装修改造项目
项目编号：2509-440305-04-01-560813
资金来源和资金来源构成：政府:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：深圳市人才研修院富记楼装修改造项目
招标项目编号：2509-440305-04-01-560813001
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-12-31 09:00:00至2026-01-21 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-11 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-16 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市干部人才健康管理中心（深圳市人才研修院） |
| 通讯地址 | 深圳市南山区西丽街道西丽镇沁园路4589号 | |
| 经办人 | 刘工 | |
| 办公电话 | 0755-61866866 | |
| 电子邮箱 | zbkj0304@163.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳中邦国际工程科技顾问有限公司 |
| 经办人 | 刘昀积、刘婉婷、石广 | |
| 办公电话 | 33396388-286 | |
| 手机号码 | 18007307877 | |
| 电子邮箱 | zbkj0304@163.com |
四、详细公告内容
深圳市人才研修院富记楼装修改造项目【标段编号：2509-440305-04-01-560813001001】
| 本次招标内容 | 本次施工总承包范围包含但不限于以下专业工程及为完成本项目所需的人工、材料、设备、相关的风险责任等：1、拆除工程；2、结构改造工程；3、外立面工程；4、屋面工程；5、装饰工程；6、给排水工程；7、电气工程；8、消防工程；9、配套工程；10、园建工程；11、其他工作：施工期间场地平整、临时设施搭设及拆除；项目范围内院区原有设施（道路、绿化、管网）保护及修复；工程相关报建、许可审批、消防备案/验收、竣工验收等所需的手续及全部资料编制及提交（含竣工图、检测报告等）等相关工作。具体要求详见图纸、工程量清单、技术要求及合同。具体内容详见招标文件。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 744.946519万元 | |
| 计划总投资 | 824万元 | |
| 工程地址 | 南山区沁园路 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 投标人自行踏勘。 | |
| 计划工期 | 210 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-01-21 18:00 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 | |
| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上； | |
| 其他资质要求 | 1、投标人必须为中华人民共和国境内注册的独立法人、合伙制企业或者其他组织。2、投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。3、投标人须具备有效期内住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产许可证。4、项目经理：具有二级注册建造师及以上资质（建筑工程专业）；若拟派项目经理为一级注册建造师，所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）。所提交的二级注册建造师电子注册证书具体要求详见各省关于二级注册建造师电子证书的实行通知或相关规定。5、提供拟派项目经理有效的安全生产考核合格证B证。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 具有二级注册建造师及以上资质（建筑工程专业） | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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