乐平市珠海中路1处、民电路2处商铺三年租赁权-立方招采通

项目编号:

JY26JX02020799

项目名称:

乐平市珠海中路1处、民电路2处商铺三年租赁权

标的名称:

3：御天湖7-8号磻溪公司门口左边第七、八间商铺,挂牌价19,700.00元1：好又多超市南大门 12-14轴商铺和好又多超市南大门 16-20轴商铺,挂牌价127,000.00元2：御天湖5-6号磻溪公司门口左边第五、六间商铺,挂牌价19,700.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·景德镇市·乐平市

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年01月09日 信息披露期满日： 2026年01月20日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告受委托，我公司于2026年1月21日9：30 在江西省公共资源交易网（网址：http://***/%E8%80%81%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%90%91%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%8B%8D%E5%8D%96%E4%B9%90%E5%B9%B3%E5%B8%82%E7%8F%A0%E6%B5%B7%E4%B8%AD%E8%B7%AF1%E5%A4%84%E3%80%81%E6%B0%91%E7%94%B5%E8%B7%AF2%E5%A4%84%E5%95%86%E9%93%BA%E4%B8%89%E5%B9%B4%E7%A7%9F%E8%B5%81%E6%9D%83%E3%80%82%3Cp%3E 一、标的基本情况：序号建筑物名称坐落位置面积约 (m2) 起拍价 (元/年) 竞买保证金（元）备注 1 珠海中路商铺好又多超市南大门 12-14轴商铺 67.85 127000 13000 租金每年递增3% 好又多超市南大门 16-20轴商铺 169.52 2 民电路商铺御天湖5-6号磻溪公司门口左边第五、六间商铺 112 19700 2000 3 民电路商铺御天湖7-8号磻溪公司门口左边第七、八间商铺 112 19700 2000 注：租金每年递增3%，以上标的出租年限：叁年，具体时间以签订《租赁合同》时间为准。二、拍卖方式：本次拍卖会采用网络竞价方式进行拍卖交易，竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。三、竞买条件： 1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。拍卖会前单位提供公司营业执照、法人身份证明、法人授权委托书及经办人二代居民身份证等复印件填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，以上材料均须加盖公章；自然人提供二代居民身份证复印件，填写《竞买申请登记表》和《承诺书》签字按手印即可，上传至江西省公共资源交易网（网址：http://***/%E8%80%81%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 2、竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为2026年1月20日17：00之前（银行到账记录为准）。 3、竞买人须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。（CA电子钥匙购买地址：景德镇市瓷都大道571号龙腾大厦1栋AB号楼9-12 联系电话：0798-8532829、0798-8528863）。？ 3、本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。四、标的物展示咨询时间及报名时间：？展示时间：2026年1月19日9：00至2026年1月19日17：00；报名时间：2026年1月19日9：00起至2026年1月19日17：00止；展示地点：标的所在地。报名地点：网址：http://***/%E8%80%81%E5%B9%B3%E5%8F%B0%3Cp%3E 五、报名操作及注意事项： 1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://***/web/%EF%BC%89%E5%85%88%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%88%E9%80%89%E6%8B%A9%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E7%B1%BB%E5%9E%8B%E4%B8%AD%E5%8B%BE%E9%80%89%E2%80%9C%E4%BA%A7%E6%9D%83%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%A1%AB%E5%86%99%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%EF%BC%9B%E5%B7%B2%E7%BB%8F%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%88%99%E5%9C%A8%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%97%B6%E9%97%B4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E5%89%8D%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B1%9F%E8%A5%BF%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E5%B9%B6%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%E8%AF%A5%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%94%B5%E8%84%91%E9%85%8D%E7%BD%AE%E8%BE%BE%E5%88%B0%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E6%A0%87%E5%87%86%EF%BC%9A%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%9Awindows7%E4%BB%A5%E4%B8%8A%EF%BC%9BIE%E6%B5%8F%E8%A7%88%E5%99%A8%EF%BC%9A%E7%89%88%E6%9C%ACIE9%E4%BB%A5%E4%B8%8A%EF%BC%9B%E8%BE%85%E5%8A%A9%E8%BD%AF%E5%BB%BA%E8%AE%AE%E4%BD%BF%E7%94%A8office2010%EF%BC%9F%E3%80%82%3Cp%3E 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为乐平市行政服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选<请勾选“中国银行股份有限公司”>；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“乐平市行政服务中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、成交后，买受人（承租人，以下相同）付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。六、业主看样电话：13097126185 蔡主任拍卖公司电话：18679116383 江先生国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）江西泰源拍卖有限公司 2026年 1月9日

重要信息披露:

网络竞价竞买规则为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。一、竞买人进入拍卖会必须事先办理相关竞买手续，交纳保证金和报名资料费，保管好自己的密码，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单五个工作日内退回保证金（不计息）。买受人凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。　　二、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。三、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。四、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。五、本次网络竞价拍卖采取增价拍卖方式进行，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价；最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。本次竞价标的设有保留价，如竞买人的最高报价低于保留价，系统会提示不能成交。六、竞价起始价即为起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最小金额，本次加价幅度为100元/次。加价倍数是竞买人选报的增加竞价阶梯的倍数；系统有可供竞买人选择的多个加价倍数（特别提示：当竞买人选择某个倍数加价后，系统会默认该倍数，因此，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作）。本次网络竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段；在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间为15分钟结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统将自动延时120秒，如此循环，直到在某一个延时周期内无人报价，竞价即结束。七、网络竞价系统按照“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当前最高报价。报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。竞买人的出价时间以其报价到达网络竞价服务器的时间为准。八、本次拍卖会采用网络竞价方式进行拍卖交易，买受人还须按成交价三年总额（含租金每年递增3%）的 5 %的佣金，参照执行江西省拍卖管理实施办法（2020年修订版全文）赣商建字〔2010〕40号第四十六条规定）支付佣金。九、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》，按照约定和出让方签订合同。逾期视为买受人违约，已交保证金没收，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。十、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。十一、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。江西泰源拍卖有限公司网络竞价竞买须知根据《拍卖法》及相关规定，以网络竞价的方式拍卖乐平市珠海中路1处、民电路2处商铺三年租赁权。一、本次竞拍的乐平市租赁权遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。二、标的物概况：详见拍卖公告。三、拍卖会时间、地点及要求： 1、时间：2026年1月21日09：30 2、地点：江西省公共资源交易网（网址：http://***/%E8%80%81%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%E3%80%82 3、特别提醒：有意竞买者首先按网络竞价《拍卖公告》的要求完成网上报名和及时缴纳竞买保证金，并同步银行入账数据，显示“保证金足额缴纳”后才为真正报名成功。四、免责声明：本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买人一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。五、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》，按照约定和出让方签订合同。逾期视为买受人违约，已交保证金没收，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。六、付款方式及时间：拍卖成交后承包人应在成交后3个工作日内与委托方签订合同，签订合同时一次性交清标的款。七、标的的交付：由委托方在拍卖成交后与买受人约定时间交付。江西泰源拍卖有限公司

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、具有合法资格的中华人民共和国企业法人、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人（法律规定除外）。拍卖会前单位提供公司营业执照、法人身份证明、法人授权委托书及经办人二代居民身份证等复印件填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，以上材料均须加盖公章；自然人提供二代居民身份证复印件，填写《竞买申请登记表》和《承诺书》签字按手印即可，上传至江西省公共资源交易网（网址：http://***/%E8%80%81%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 2、竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为2026年1月20日17：00之前（银行到账记录为准）。 3、竞买人须办理江西省数字证书有限公司的CA电子钥匙才能参加拍卖会网络竞价。（CA电子钥匙购买地址：景德镇市瓷都大道571号龙腾大厦1栋AB号楼9-12 联系电话：0798-8532829、0798-8528863）。？ 3、本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

其它需要披露的内容:

特别约定和说明一、本次的拍卖租赁使用权标的以现场展示为准，所提供的数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。二、买受人（承租人，以下相同）不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；三、承租人须按乐平市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，电表、水表的初装由业主负责协调（具体条款以租赁合同为准）。业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务一概不负责。四、租金先交后用，一次性交一年租金及履约保证金。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。五、租赁期内，承租人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由承租人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由承租人负责。如本资料内容与《租赁合同》约定内容有差异，最终均以《租赁合同》内容为准。六、租用期间租户必须遵纪守法，合法经营，不得存放易燃、易爆等有安全隐患的危险化学品和其他法律、法规不允许的物品。七、不能建永久建筑物。江西泰源拍卖有限公司

联系方式：

六、业主看样电话：13097126185 蔡主任拍卖公司电话：18679116383 江先生国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）