太行路小学扩建工程

详细评审

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100）

A.投标报价： 87分

B.施工组织设计： 7 分

C.类似工程业绩： 1分

D.投标人市场信用评价： 4分

E.报价合理性：1 分

A+B+C+D+E=100

2.4

详细评审

采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，公布商务报价；评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件（包括企业业绩、施工组织设计、投标人信用评价）。评标委员会先评审商务技术文件。通过资格评审的投标人超过12个的取商务技术文件得分前9名，通过资格评审的投标人为9-11个的取商务技术文件得分前7名，通过资格评审的投标人为8个及以下的取商务技术文件得分前5名，才能进入第二阶段评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。

第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第 9 （7、5）名排名的， 则以 BIM 等信息技术的使用得分由高到低取第 9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第 9（7、5）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第 9（7、5）名确定进入第二阶段的投标人。

第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

评标结束后，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它情形而改变进入第二阶段评审的投标人名单。

第二阶段：报价文件（投标报价及报价合理性）评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围）。

评标委员会按照投标人最终总得分由高至低的次序排列，推荐中标候选人。

2.3.3（1）

施工组织设计（7分）

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

施工组织设计要求暗标编制。

暗标要求：施工组织设计方案内容、文字均不得出现投标单位名称（包括联合体成员）、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

评审因素

篇幅

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

施工组织设计 1-6 项评分点合计篇幅要求不超过80 页，每超过1 页的，扣 0.1 分。

0.5

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

0.5

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

0.5

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案。针对施工期间噪声污染控制（如设置隔音屏障等）、防止无关人员（尤其是学生）进入施工场地等措施需要详细阐述

0.5

5、劳动力、机械设备和材料投入计划（除管理人员外，应体现各施工主要阶段的工种及工人投入计划）及建筑机器人及智能装备应用（在整平、抹平、喷涂、墙板安装等施工环节应用建筑机器人，智能塔吊、智能施工升降机、智能挖掘机等智能装备的配置及使用方案）

0.5

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

0.5

7、BIM 等信息技术的使用（暗标）

a、编制施工阶段BIM 实施方案 （1分）

明确 BIM 团队架构，BIM 团队职责，BIM 技术实施流程。

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。做好项目重点、难点分析，需要 BIM 技术手段进行设计、施工、各专业、各流程协调，以施工图为基准，各专业协同，检查施工图设计的缺、漏、错等问题及各专业交叉碰撞等问题。要求方案具有针对性且实施性强；实施方案内容包括 BIM 在工程设计的应用、工程质量的应用、竣工阶段的应用、成本管理方面的应用、建立信息模型、进度模拟、工程量统计、专业碰撞检查、结构预留洞口、预埋件分析、安全管理中的应用等。

b、提交三维场地规划布置模型（1 分）

3D 施工现场平面布置，合理规划现场施工区域、办公区域、生活区域等，直观展示项目部办公、生活区域等临时设施，临时道路、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加工作业区，并可根据施工周期进度动态调整。制作三维场地布置模拟动画、建筑单体模拟生长动画。

C、提交建筑单体三维展示 BIM 模型（1 分）

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM 模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画，模型文件包括建筑模型、结构模型、机电模型等。准确表达空间三维关系的带有工程信息的各专业构件，形成三维可视化的工程数据库，服务于项目建设整个过程，并为后期运营、维护、维修提供可依赖的建筑运维信息模型。

注：b-c 需提供相关视频及图片（视频时长不大于 240 秒，每超过 1 秒的，扣 0.1 分，最高扣 2 分。）

上述 BIM 模型提供 PDF 格式、MP4格式和 RVT 格式，所提供 BIM 模型源文件必须是独立创建 ，如有相同按照串标处理！

以U 盘形式递交。U盘及内容均须符合暗标要求，代理机构现场收取后随机编号。

3

8、项目负责人答辩（暗标）

项目负责人针对本项目建设内容问题进行现场答辩，由评标委员会拟定题目2条，每题0.5分，拟定总分值 1 分。（采用暗标，答辩采用纸质书写，时间不超过15分钟）。

组织形式： 开标现场由各投标人所派建造师抽取答辩序号，各建造师在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答卷作废处理按 0 分计。

计分时去掉一个最高和最低分后，取评委评分的平均值为该项得分。(保留两位小数）

拟派项目负责人携带本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖投标人单位公章后，于2025年9月2日11：00前到达徐州市政务服务中心三楼大厅休息区签到参加现场答辩（地址：徐州市新城区新安路5 号[市规划馆南侧]）。迟到视为放弃答辩，答辩分作0 分处理。

1

1-7项评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的 90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80％-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70％-80％；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

注：投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%。 如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

第 8项建造师答辩的评分标准：

1)答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的 90%以上；

2)答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的 80%-90%；

3)答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%-80%；

4)答辩阶段项目负责人未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的项目情况,该项不得分；

5)答辩阶段项目负责人不参加答辩的，视为放弃投标。

注：（1）施工组织设计（包括项目负责人陈述及答辩、BIM）标题、内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识；(2)项目负责人不参加答辩或对项目情况和投标文件编制不熟悉的,应当作为不良行为记入投标单位及其个人的信用档案。

2.3.3（2）

类似工程业绩（1分）

投标人自2020年8月1日（含）以来承接过类似工程项目，每有一个得0.5分，满分得1分。

类似工程业绩指：单项合同金额大于或等于3000万元的公共建筑工程（不含厂房、仓库、住宅小区）施工或者工程总承包项目。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明）为准，业绩证明材料还需提供全国建筑市场监管公共服务平台的相应查询网页截图和查询链接网址，相应查询网页截图上传至中标通知书模块，查询链接网址录入至系统指定位置。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，金额以施工合同中注明的金额（工程总承包合同以扣除设计费的合同金额）为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

投标文件中提供的类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求。

2.3.3（3）

投标人市场信用评价评分标准（4分）

本标段信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统 “网址为 http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList”中评标当日公布的信用分（评价类别：房屋建筑）为准）。

企业信用分占评标总分值的取值为G 值（本工程G值为4）。企业参与投标的信用分值为 X,X 值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与 G 值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为 77.54，G 值为4 分，则该企业参与投标信用分值为 77.54％×4＝3.10）。

2.3.3（5）

投标报价合理性

（1 分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比 率:10%，乘以权重系数 50%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负 20%的综合单价）乘以权重系数 50%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准

值进行比较，其偏差率的绝对值>10%且该子目的合价金额超过该投标文件的

评标价 1% (一般为评标价的 0.5%-1%)的，有一项扣 0.1 分,最多扣 1 分。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定 ：方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率△取值范围：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%，开标时由招标人代表随机抽取确定。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它情形而改变；

采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金）

2.3.3（4）

投标报价得分计算（87分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

招标人

：

徐州市产城发展集团有限公司

招标代理机构

：

江苏中际招标代理有限公司

地 址

：

徐州市新城区

地 址

：

徐州市云龙区绿地商务城LOFT领海办公室5#1903室

联系人

：

周帅

联 系 人

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殷工

电 话

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0516-80805867

电 话

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