乐山市2025年老旧小区改造项目-一期的招标文件

乐山市 2025 年老旧小区改造项目-一期设计施工总承包

答疑1号

致各潜在投标人：

一、现对本项目提出的疑问做如下回复：

提问1：招标文件第三章评标办法第2.2.4（5）条 其他因素评分标准：拟派本项目施工主要人员第“（4）土建工程造价负责人：具有一级造价工程师（土建专业）或全国注册造价工程师（土建专业）得1分，同时具有造价类中级职称加0.5分，具有高级及以上职称加1分，此项最多得2分。（5）安装工程造价负责人：具有一级造价工程师（安装专业）或全国注册造价工程师（安装专业）得1分，同时具有造价类中级职称加0.5分，具有高级及以上职称加1分，此项最多得2分。”质疑一、目前有北京市等多个省份地区的职称评定没有造价类职称，招标文件设定以上职称条件，有悖公平公开公正的招标原则，并且违背《中华人民共和国招标投标法》第十八条：招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇，属于涉嫌刻意设置排斥潜在投标人的招标条件，请招标人予以澄清和调整。

答：现调整为“（4）土建工程造价负责人：具有一级造价工程师（土建专业）或全国注册造价工程师（土建专业）得1分，同时具有工程类中级职称加0.5分，具有高级及以上职称加1分，此项最多得2分。（5）安装工程造价负责人：具有一级造价工程师（安装专业）或全国注册造价工程师（安装专业）得1分，同时具有工程类中级职称加0.5分，具有高级及以上职称加1分，此项最多得2分。”

提问2：此项目控制价79970800元工期152天，施工内容为普通老旧小区改造，施工技术要求不高，招标条件设置13个高级工程师才能达成满分，是否有必要？是否合规合理？

答：本项目涉及多个老旧小区改造，需多名经验丰富技术人员协同。

提问3：1.评标办法前附表中2.2.4（5）提到电气专业负责人：具有国家注册电气工程师（供配电）资格得1分；同时具有建筑电气与智能化工程类高级及以上工程师职称加1分；请问建筑电气与智能化工程类是否包含建筑电气、输配电及用电工工程等电力相关专业。

答：请按照招标文件执行。

提问4：招标文件中承包人建议书、承包人实施方案评分标准为：P66页条款2.2.4（1）；P67页条款2.2.4（3）。条款要求的内容与P193页第七章投标文件格式中“六、承包人建议书”、“七、承包人实施计划”要求格式不一致，请明确是以评分标准编制，还是以投标文件格式编制？

答：按照第七章投标文件格式中“六、承包人建议书”、“七、承包人实施计划”说明要求进行填写。

提问5：招标文件须知前附表3.2.5“投标总价扉页应按规定签字、盖章，投标报价实质性表格应完整，安全文明施工费、暂列金额、暂估费用应按招标清单公布的金额填报。（上述要求不适用于总价与单价组合式合同中的单价部分不要求投标人对项目清单的各项费用进行报价的）。”安全文明施工费、暂列金额、暂估费用是否按照招标文件概算（签章版）中“乐山市2025年老旧小区改造项目— 一期”PDF、excel招标控制价文件填报？

答：按照招标文件“须知前附表3.2.5其他”执行。

提问6：1、招标文件第二章 投标人须知投标人须知前附表3.25投标报价的其他要求：本项目为乐山市 2025 年老旧小区改造项目-一期，控制价为初设概算中工程费与设计费之和:7997.08 万元(其中工程费7810.15 万元，设计费186.93 万元(含预算编制费用 25.77 万元)。（一）设计费最高限价：本项目设计费按照《工程勘察设计收费管理规定》的通知(计价格[2002]10 号)下浮 20%，按照 161.16 万元作为最高投标限价）。最终结算价以乐山市市中区财政投资评审中心审定的施工图工程量清单预算评审价为设计计费基数，参照国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格【2002】10 号）【计算出设计费下浮 20%再按建筑、市政、园林绿化工程，专业调整系数:1.0，工程复杂程度调整系数:1.0，附加调整系数:1.5，结算时按投标人的报价下浮比例计算但不得超过最高投标限价。 投标人在招标控制价基础上报下浮比例（精确到百分比小数点后两位）。投标报价由各投标人根据自身情况自行填报下浮率】(二)预算编制费最终结算为：结算价=成交价×（评审后预算金额/招标工程费 7810.15 万元）。(三)建安工程费最高限价：7810.15 万元，各投标单位结合自身实力报下浮比例。下浮比例精确到百分比小数点后两位。最终工程结算价= 工程竣工验收合格后，承包人根据乐山市市中区财政投资评审中心出具的预算评审报告综合单价组价结算送审（投标下浮比例可以在结算送审资料中体现）（由发包人、监理人、承包人、发包人授权单位或财政投资评审中心组成的认质认价小组核价确定的认质认价部份不下浮），工程量按实结算，施工结算送审金额=预算评审报告综合单价组价结算金额*(1-投标下浮比例 %），最终工程结算价款以乐山市市中区财政投资评审中心审定金额为准并不得超过最高投标限价。(三)本项目限额设计不得超过工程施工费最高限价7810.15 万元，即按设计施工图图审后编制的工程预算(预算送审价)不得超过工程施工费最高限价 7810.15 万元。若超出上述金额，则承包人应在不影响功能和改变方案的前提下重新优化设计，预算价直至控制在施工费限额之内。由承包人原因导致再次编制预算的服务费用由承包人全额承担，由此造成的工期延误等损失均由承包人承担。投标人须根据项目概况，结合企业自身情况及管理经验对本项目进行报价，包含完成项目的一切费用及风险费。中标人完成施工图设计并经招标人委托第三方机构审查后，由中标人完成施工图预算编制，编制施工图预算文件的费用应包含在报价中，由投标人自行考虑。(四)设计费、建安工程费只报下浮比例，且设计费、建安工程费下浮比例一致。即：投标报价文件(包括投标函)中的下浮比例作为投标报价，下浮比例只能有一个，否则，报价评审组应作废标处理。(四)因系统格式原因，投标函投标报价只能填报总价，无法填写下浮率，投标单位须在投标函“其他补充说明”中列明具体下浮率。疑问1：设计费 186.93 万元(含预算编:制费用 25.77 万元)，（一）设计费最高限价：本项目设计费按照《工程勘察设计收费管理规定》的通知(计价格[2002]10 号)下浮 20%，按照 161.16 万元作为最高投标限价），预算编制费25.77万元是否可下浮？疑问2：是否需按第七章 投标文件格式五填报价格清单？如需填报，设计费、建安工程费只填报下浮比例，应以何种形式体现？请贵司明确回复。

回复6：按照招标文件“须知前附表3.2.5其他：设计费、建安工程费只报下浮比例，且设计费、建安工程费下浮比例一致。因系统格式原因，投标函投标报价只能填报总价，无法填写下浮率，投标单位须在投标函“其他补充说明”中列明具体下浮率”执行，预算编制费参与下浮，第五章格式自拟供应商需填报设计费（含预算编制费）、建安工程费的总价及下浮比例。

问题7：1.投标报价下浮时，25.77万的预算编制费是否参与下浮；

回复7：按照招标文件“须知前附表3.2.5其他：设计费、建安工程费只报下浮比例，且设计费、建安工程费下浮比例一致。”执行，参与下浮。

二、开标截至时间变更为“2025年7月15日9:00”,保证金递交截至时间变更为“2025年7月15日9:00”，其余内容不变。

招标人： 乐山市市中区城市建设投资发展集团有限公司 （盖单位章）

日期：2025年6月26日