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根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求
GC2026-045地块位于西乡塘区龙腾路以东、新阳路以南，宗地号为450107006201GB00805，出让面积为18129.91平方米（折合27.195亩）。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）；土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）40年。
主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.5，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%，其余为住宅；建筑密度＞18%且≤30%；绿地率≥35%；建筑限高≤80米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2026-0063）及附图的规定执行。
GC2026-045地块出让起始价为人民币470万元/亩，竞买保证金为人民币2600万元。
二、主要建设要求
竞得人须在该地块外北侧出资代建（不包含道路划拨地价款）一条东西向市政道路，拟建设道路长约142米、宽6米，道路起止、路长及路幅宽度最终以自然资源部门核定为准。该道路由西乡塘区住建局作为建设业主，缴纳划拨地价款及办理相关划拨手续。该道路项目应在地块成交之日起18个月内竣工并通过验收合格，在该道路未通过政府验收并开放通行前，竞得人不得对地块进行任何可能导致周边居民出行受阻的封闭施工。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。参加地块竞买的申请人，还应当具有房地产开发资质。申请人与其控股公司不得参加同一宗地竞买。
四、公开出让方式
本期出让地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。
五、竞买申请时间和地点
（一）公告时间：2026年11月11日至2026年11月30日；
（二）挂牌报价时间：2026年12月1日8时至2026年12月10日10时；
（三）竞买申请时间：2026年11月11日至2026年12月8日17时00分前（法定节假日不接受报名申请）；
（四）缴交竞买保证金时间：2026年12月8日17时00分前（以到账时间为准）；
（五）竞买申请地点
1.2026年11月11日至2026年12月7日18时00分：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心213办公室；
2.2026年12月8日9时至12时和13时至17时00分：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口。
（六）竞买资格确认时间：2026年12月8日17时前；
（七）截牌仪式时间和地点：2026年12月10日10时00分；南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅。
六、出让文件领取
本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，自行登陆南宁市自然资源局门户网站（http：//[链接]）下载本期出让文件。
七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
八、联系方式
南宁市国土资源出让服务中心
地块咨询联系人：谢源、王舟
联系电话：0771-5609177、5609446、5609158（传真）
报名咨询联系电话：0771-5609185、5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心
九、查询网址
[链接]（中国土地市场网）
[链接]（全国公共资源交易平台）
[链接]（南宁市自然资源局网）
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2026年11月11日
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