珠海铁建大厦项目4层407办公室装修工程

珠海铁建大厦项目4层407办公室装修工程询比采购公告

珠海铁建大厦项目4层407办公室装修工程已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1采购项目简介

1.1 采购项目名称：珠海铁建大厦项目4层407办公室装修工程

1.2 采购人：珠海铁建大厦置业有限公司

1.3采购项目资金落实情况：已落实

1.4 采购项目概况：珠海铁建大厦项目：项目总用地面积为17274.64㎡，最大允许计容面积117650㎡，其中办公≥65%、商业≤10%、商务公寓25%，容积率≤6.8，建筑密度商业裙楼≤40%、塔楼≤30%；绿地率30%；建筑限高≤300米。项目总投资约30亿元。目前铁建大厦4层办公区域现为简装交付状态。根据铁建投资要求，为进一步强化珠海铁建大厦节假日值班值守管理，结合珠海铁建大厦节假日期间集中制冷成本过高问题，满足铁建投资及各入驻珠海铁建大厦相关单位集中值班、24小时值守及平日加班需求，拟对珠海铁建大厦项目4层407办公室进行装修，启动珠海铁建大厦项目4层407办公室装修工程询比采购工作。铁建大厦A座407房用于集中值班场地，房屋建筑面积306.58平方米，套内面积177.71平方米。本次装修系办公性质的集中值班场地及配套值班休息室（不设独立居住功能）建设，不改变房屋规划用途。

1.5 成交供应商数量及成交份额：

☑ 一家

□      家，成交份额：第一名：     ;第二名：     ;第三名：     ;……

2采购范围及相关要求

2.1 采购范围：本次采购为铁建大厦项目4层407办公室装修工程，主要包括轻钢龙骨隔墙、饰面碳晶板墙面、木门、网络地板保护性拆除及恢复、设备基础、玻璃开孔等装修工程，以及配套电气工程（多联机空调、插座面板、网络插座、配电箱、电缆电线、线管、配线、照明灯具、开关等），并含家具配置（床、床头柜）及安全文明施工措施、质保维护等全部工作。具体详见工程量清单（另册提供）。本次采购不含办公桌椅、地毯及值班座机电话，上述内容由采购人另行配置，不在本次报价范围内。

2.2 计划工期：15个日历天，计划开工日期以甲方书面开工令为准，自合同签订之日起15日历天内完成。

2.3 建设地点：珠海横琴粤澳深度合作区。

2.4 质量要求：装修及安装工程质量符合国家及行业现行相关规范标准，满足甲方及物业管理单位验收要求，通过甲方审查。

3供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）供应商须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照（三证合一）。证明材料要求：响应文件中提供营业执照等证明文件复印件加盖供应商公章。

（2）资质要求：供应商须具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，企业资质等级证书副本在有效期内；具有建设行政主管部门颁发的建筑施工企业安全生产许可证，且在有效期内。证明材料要求：提供资质证书副本、安全生产许可证副本复印件加盖供应商公章。

（3）财务要求：        /              ，证明材料要求：       /         。

（4）业绩要求：需提供近三年来（近3年自询比公告发布之日开始计算）1项建筑装饰装修工程业绩（在建或已竣工均可）。证明材料要求：合同须体现合同名称、合同内容/范围、签订日期、双方签字盖章页等，复印件并加盖公章。时间、内容均以合同为准。提供的合同必须能反映出相关信息，否则视为未提供。

（5）信誉要求：供应商未被列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站（[链接]）、“中国执行信息公开网”（[链接]）的信息为准）,证明材料要求：须提供查询结果截图，以采购公告发布之日至响应文件递交截止日查询信息为准。其他信誉要求详见供应商须知1.2.3。

（6）承担本项目的主要人员要求：供应商应提供拟委任的主要人员汇总表和主要人员简历表（格式见第六章“响应文件格式”七、资格审查资料（四）（五）），本项目不设主要人员资格门槛。证明材料要求：       /         。

（7）其他要求：供应商应在“中国铁建云链平台（[链接]）”注册并领取采购文件，且近三年内未在中国铁建合作方警示名录中。

注：（1）近X年指自采购公告发出当日开始计算。

（2）业绩证明材料：在服务周期内项目提供施工合同，规模及业绩时间以合同所载为准；已完成服务项目提供合同、验收资料，规模及业绩时间以验收报告所载为准。如以上资料不能证明业绩规模和技术指标的，须另提供可证明业绩规模和技术指标的其他资料。供应商开标现场提供原件核验。

（3）以上证明材料须提供复印件加盖供应商公章。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3） 其他：无

3.3本次采购不接受联合体。供应商须已报名成功并获取本项目采购文件。

4采购文件的获取

4.1有意参加询比采购活动的单位，须在中国铁建云链平台（[链接]）注册、报名，请于2026年11月13日9时00分至2026年11月16日17时00分（北京时间，下同），登录中国铁建云链平台（[链接]）下载领取采购文件。

5响应文件的递交

5.1此次采购供应商需制作电子响应文件，在递交截止时间前线上递交响应文件，电子响应文件命名为“采购项目编号-采购项目名称-供应商全称”(上传字符数超过系统要求，可简写采购项目名称）。

5.2 响应文件递交截止时间：2026年11月18日14时30分。

5.3响应文件递交地点：中国铁建云链平台（[链接]），供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有响应文件的上传。响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为放弃参加本次采购活动。

5.4 为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，请供应商适当提前上传时间。

6 响应文件开启时间和地点

6.1响应文件的开启时间同响应文件递交截止时间。

6.2 本次采购实施线上开标、评标，供应商无须委派人员到达现场，无需参加开标、评标会议，开、评标工作由采购人和采购小组按规定在线独立组织开展。开、评标时，供应商法定代表人或其委托授权人应保持通讯通畅。

7发布公告的媒介

7.1本次采购公告在以下平台同时发布：

（1）中国招标投标公共服务平台([链接])

（2）中国铁建云链平台（[链接]）

7.2 本次采购工作安排如有变化，采购人将通过以上平台发布通知。

8 监督方式

（1）铁建投资，电话0756-8732210。

（2）恒诚公司，电话0756-8739100，邮箱crccig@[链接]。

9 其他

无

10联系方式

采购人：珠海铁建大厦置业有限公司

通讯地址：珠海横琴粤澳深度合作区珠海铁建大厦A座19层

邮政编码：519030

联系人：李先生、胡先生

电  话：15108906808、13598171502

电子邮箱：zhzygs12345@[链接]

2026年11月13日