贵州省贵阳市云岩区云岩产业园1、2、3期全权物业服务招标采购公告

贵州省贵阳市云岩区云岩产业园1、2、3期全权物业服务招标采购公告

1. 项目情况

1.1 项目名称： 贵州省贵阳市云岩区云岩产业园1、2、3期全权物业服务 1.2 项目编号： GQQY-ZB2025120259 1.3 采购方式： 招标采购 1.4 邀请范围： 公开 1.5 项目所在地区： 贵州省贵阳市云岩区（产业园区） 1.6 资金来源： 自筹资金 1.7 招标条件： 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标采购

2. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在： 黔云招采电子招标采购交易平台,贵州省国有企业生产资料综合服务平台,贵州省公共资源交易中心,中国招投标公共服务平台,贵州省招标投标公共服务平台, 上发布。

3. 项目概况和招标范围

1.服务期：3年。2.服务地址：贵州省贵阳市云岩区（产业园区）。3.采购内容：3.1对本项目的物业服务承担全面执行责任，行使合同中赋予的管理权，包括对本项目的日常运作监督、服务、维修保养和投购保险等；3.2根据本项目的接收时间进度安排各主管级人员，特别是物业主管及工程主管以及各工种技工提前进场参与现场工作，以熟悉各类设备和设施；3.3提交工程项目的缺陷、遗漏之报告以及跟进调整；3.4在接管本项目物业服务后，需自行购买所涉及的耗材、工具、机械设备购置及使用（费用由中标人自行承担）；3.5须更换或修复本项目公共区域任何遭损坏的部分；3.6负责供电、暖通空调、给排水、公共区域照明、电梯、消防等公共设施设备以及所有消防设备系统的维护保养工作。关于变压器及有关的开关、保护等电气装置和仪表、电讯以及电梯系统等，其控制和维护若按政府规定由有关部门负责的，应当为相关部门维护管理提供便利；3.7负责物业公用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通、控制虫害。以使本项目公共区域始终保持其良好的卫生条件和环境形象；3.8负责公共绿化养护和管理；3.9负责车位物业服务；3.10负责公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；确保本项目内所属范围内所有公共地方、通道、出入口的畅通无阻；3.11负责装饰装修管理服务；3.12负责物业档案资料管理；3.13负责两米以下的外墙日常清洁；3.14负责物业项目的水、电、气等的抄表、计算、分摊、录入系统工作，并向物业使用人收取当月所产生的相应费用，且在当月应缴费用前将费用交给采购人；3.15负责配合联系施工单位对工程质保期内物业项目质量缺陷进行维修，跟踪维修进度工作；3.16须主动配合采购人做好重大接待、社会稳定等工作；3.17制定《物业管理规约》，经采购人审定后执行，对物业使用人违反《物业管理规约》的行为，针对具体行为及后果，可采取规劝、警告、制止和要求赔偿等措施；3.18未尽物业管理服务事项采购人协商解决；3.19负责B7、C20号宿舍楼的物业服务（保安、保洁、维修维护）；3.20负责采购人安排的其他服务等。

4. 招标文件获取及递交投标文件

任何未在《黔云招采电子招标采购交易平台》(www.e-qyzc.com)下载招标文件的法人或其它组织均不得参加本项目的投标。

标段1

4.1 标段名称： 贵州省贵阳市云岩区云岩产业园1、2、3期全权物业服务 4.2 标段编号： GQQY-ZB2025120259-001

招标文件获取：

4.3 凡有意参加投标者，请于2025-12-31 15:00至2026-01-09 17:00(北京时间，下同)，登录《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）下载电子招标文件，相关平台操作事宜可参考黔云招采电子招标采购交易平台帮助中心。 4.4 招标文件售价：免费获取，售后不退。（招标文件费用不含邮寄费用、平台服务费） 4.5 资格要求： 一般资格:1.供应商应是中华人民共和国依法注册，具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件。2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经合法审计机构出具的2024年度财务审计报告，或响应文件递交截止时间前3个月内由基本开户银行出具的资信证明。3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函（格式自拟）。4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今任意3个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的供应商提供相关佐证证明材料）和提供2025年1月至今任意3个月依法缴纳社会保障资金的证明材料；新成立不满3个月的供应商提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺（格式自拟）；如不需缴纳的，需出具有效的证明材料。5.参加本次采购活动前3年内在经营活动中未被行政或行业相关主管部门限制在全国或采购人所在地投标、承接业务：参加本次采购活动前3年内在经营活动中未被行政或行业相关主管部门限制在全国或采购人所在地投标、承接业务的书面声明（格式文件详见响应文件格式范本）。6.法律、行政法规规定的其他条件：至本项目投标截止时间前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的，谢绝参与投标，提供《供应商信用记录承诺书》为证明材料（格式文件详见响应文件格式范本）。特殊行业资质或要求：无。 4.6 其他事项： 重要提示：本项目为电子招投标，供应商报名、获取采购文件和投标需登录“黔云招采电子招标采购交易平台”(网址：https://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%EF%BC%8C%E9%A6%96%E6%AC%A1%E6%8A%95%E6%A0%87%E9%9C%80%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E8%AF%A5%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9C%E5%B8%AE%E5%8A%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83%E2%80%9D%E6%88%96%E2%80%9C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%9D%E7%95%8C%E9%9D%A2%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E3%80%82%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E8%B4%B5%E5%B7%9E%E7%9C%81%E8%B4%B5%E9%98%B3%E5%B8%82%E8%A7%82%E5%B1%B1%E6%B9%96%E5%8C%BA%E9%95%BF%E5%B2%AD%E5%8D%97%E8%B7%AF%E8%8C%85%E5%8F%B0%E5%9B%BD%E9%99%85%E5%95%86%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83C%E5%BA%A7%E8%A3%99%E6%A5%BC2%E6%A5%BC%EF%BC%8C%E6%88%96%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%8A%9E%E7%90%86%EF%BC%88%E5%8A%9E%E7%90%86%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.e-qyzc.com/%EF%BC%89%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A4009946008%E3%80%82%3Cp%3E 4.7 是否接受联合体投标：否

投标文件递交：

4.8 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间 ，下同 ) 为2026-01-21 14:00，投标人应在截止时间前通过《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）递交电子投标文件。 4.9 逾期送达的投标文件 ，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5. 其他

无

6. 联系方式

招标人： 贵阳三骊园区运营管理有限公司 联系地址： 联系人： 徐亦然     联系电话： 18185556352 项目监督： 贵阳云岩经开产业发展集团有限公司 联系电话： 15086290588 招标代理： 贵阳盛达市政建设有限公司 联系地址： 贵州省贵阳市云岩区三桥北路66号 联系人： 李品宏、李丹、上官清玉     联系电话： 18285031635 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：                (签名) 招标人或其招标代理机构：                (签章)