万霖固蓉府物业管理服务项目公开招标公告

万霖固蓉府物业管理服务项目公开招标公告

项目概况

万霖固蓉府物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在阜阳市公共资源交易网(http://***/)网站获取采购文件，并于2025年09月16日09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YZ2025QT0032

项目名称：万霖固蓉府物业管理服务项目

预算金额：3600000.00元/年

最高限价：3600000.00元/年（住宅建筑1.38元/平方米/月、商业及幼儿园建筑3元/平方米/月、机动车停车位60元/个/月）

采购需求：拟招一家物业管理服务公司，为万霖固蓉府提供物业服务，本项目总建筑面积212666.44平方米、其中住宅建筑面积136608.80平方米，商业5776.87平方米，幼儿园3619.07平方米，地下建筑面积64962.46平方米，架空层495.40平方米，物业及配套用房1213.84平方米，机动车停车位1397个，其中地上0个，地下1397个，非机动车位 2245个。

服务履行期限：3年，1+1+1年；中标人第1年服务期满后，由属地乡镇政府及社区进行考核，认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同至第2年（收费标准不变），以此类推；甲方认为中标人未达到服务标准和要求，可选择同比例降低收费标准，也可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业；或业委会成立与新物业公司签订合同，本合同自动终止，商业服务周期以甲方书面通知为准，中标单位须接受乡镇街道归属地区的指导监督与管理。

本项目是否接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2025年08月26日至2025年09月16日09时00分（北京时间）（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）。

地点：阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统

方式：供应商需登录阜阳市公共资源交易网或阜阳市公共资源交易系统下载采购文件

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2025年09月16日09点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：阜阳市公共资源交易中心开标4室（城南新区三清路666号阜阳市民中心五楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目所属行业为物业管理行业。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300号）规定。

2、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。

3、本次招标公告同时在安徽省政府采购网、阜阳市公共资源交易网、全国公共资源交易平台（安徽省）、安徽省公共资源交易监管网、中国政府采购网上发布。

4、供应商应合理安排招标文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：阜阳市颍州区袁集镇四十铺社区居民委员会

地址：颍州区黄山湖路恒大御景小区33栋-96

联系方式：王大标18949073092

2.采购代理机构信息

名称：安徽汉堂建设项目管理有限公司

地址：阜阳市颍州区丽丰一品C区C3一单元2005室

联系方式：刘工15556789527

3.项目联系方式

项目联系人：王大标、刘工

电话：18949073092、1555678952