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机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园空调采购及安装工程
（招标项目编号：2020-440306-70-03-017951018）一、招标概况
项目名称：机场东车辆段上盖物业开发项目
项目编号：2020-440306-70-03-017951
是否重大项目：否
招标项目名称：机场东车辆段上盖物业开发项目深铁阅海境花园空调采购及安装工程
招标项目编号：2020-440306-70-03-017951018
工程类型：货物采购
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：宝安区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-07-04 14:00:00至2025-07-28 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-07-18 18:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-07-23 18:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦 | |
| 经办人 | 张瀚之 | |
| 办公电话 | 13691854591 | |
| 电子邮箱 | 1160141099@qq.com |
四、详细公告内容
| 本次招标内容 | 深铁阅海境花园项目商品房VRV空调设备采购与安装，具体工程内容包括：1.商品房VRV空调设备及新风机采购及安装，包括但不限于每户的空调深化设计以及室外、室内机、吊顶式超薄新风机的采购与安装，相关管道及配电线缆、控制线缆、控制器、遥控器等主辅材的制作、采购及安装等；2.商品房VRV空调设备制造、运输（含二次搬运）、装卸、仓储保管、现场安装、调试、专项验收、移交使用、配合生产监造、培训、保修等相关服务；3.商品房VRV空调的成品保护工作，确保验收合格以及与本工程相关的所有服务内容。招标人有权根据项目的实际情况，对合同标的和数量进行调整，投标人不能拒绝执行招标人因工程需要而增减或调整的工作。 具体范围以招标文件、图纸和工程量清单为准 。 | |
| 本次发包工程估价 | 10192万元 | |
| 工程地址 | 宝安区航城街道利锦社区 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-07-28 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 接受联合体投标（1）联合体投标，联合体牵头人为空调的制造商或本项目唯一授权的代理商，成员方为设备安装单位且具有建筑机电安装工程专业承包一级资质；2.组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责；4.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。（2）投标人与具有招标文件规定的安装资格条件的单位签订委托协议的方式投标，须提供双方签订的协议；（3）投标人承诺中标后按照招标文件规定的资格条件确定安装工程承接单位。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | （一）投标人资质要求1.投标人须具有独立法人资格或合伙制企业或者其他组织资格。2.投标人须为所投空调的制造商或本项目唯一授权的代理商，同一品牌只允许一家投标人投标，具体要求如下：（1）投标人如为制造商则须提供制造商资格声明，制造商资格声明格式可参考招标文件第四章资信标书处格式；（2）投标人如为代理商则须提供所投产品代理商或经销商声明，并提供制造商签署的针对本项目投标的唯一授权书（加盖公章扫描件），代理商的资格声明、制造商出具的授权函格式可参考招标文件第四章资信标书处格式；（3）同一品牌产品仅接受一家投标人参与投标，如出现2家或以上投标人提供同一品牌授权书的，招标人将不接受该品牌的全部授权；（4）若同一制造商同时与具有唯一专项授权的代理商同时参加投标，则该制造商所有代理商投标按废标处理，只认可制造商提交的投标文件。3.投标人必须具备建筑机电安装工程专业承包一级资质。4.投标人不具备上述第3条资格，投标人可以按下述三种形式之一参与投标： （1）联合体投标。联合体牵头人为空调的制造商或本项目唯一授权的代理商，成员方为设备安装单位且具有建筑机电安装工程专业承包一级资质；（2）投标人与具有招标文件规定的安装资格条件的单位签订委托协议的方式投标，须提供双方签订的协议；（3）投标人承诺中标后按照招标文件规定的资格条件确定安装工程承接单位。 | |
| 项目负责人资格 | 无。 | |
| 业绩要求 | 无。 | |
| 其他 | （1）本项目接受与招标人存在利害关系单位的投标，但是在进入定标程序的投标人中,按照投标报价由低往高排序,该投标人排位未在前1/2人数(含与其中投标报价差价不超过1%的投标人)时,不得确定其为中标人。（2）同一标段或者未划分标段的同一招标项目,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。 | |
| 投标申请人需提供的报名材料 | 详见招标文件。 | |
| 业绩要求所需提供的证明材料 | 详见招标文件。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）（4）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）、0755-88653390（服务时间18:00-24:00）
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人须提前办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc/bszn3)。
6.以联合体方式投标的，双方均需提前办理企业信息登记，应当加签联合体代表的相关数字证书。--投标文件以联合体牵头单位的数字证书签名视为有效。
7.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/csml/kcsjyjskjc/xxgk/tzgg/content/post_3751116.html）
8.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
9.资格后审有关规定如下：
（1）不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
（2）由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“新建设工程交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
（3）招标文件（含设计图纸）、送审标底文件在投标子系统下载；
（4）投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易公告（建设工程）—>变更公告查看；
（5）投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
（6）自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
10.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
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