福州市长乐区社会福利中心物业服务项目采购更正公告（第一次）

原公告的投标文件提交截止时间：2025-05-09 09:15:00，更正为：2025-05-23 09:10:00。

原公告的开标时间：2025-05-09 09:15:00，更正为：2025-05-23 09:10:00。

1、将招标文件《第五章 招标内容及要求》/一、项目概况（采购标的）/★（二）报价要求：“（2）季度评估和年度综合评估费：按固定价格年中标金额1.8%进行报价；”更正为：“（2）季度评估和年度综合评估费按固定价格进行报价：评估费=预算价（2438280元）*1.8%；”；“⑤税金（税金应包括：营业税、防洪费、印花税、企业所得税、城建税等）”更正为：“⑤税金”

2、将招标文件《第五章 招标内容及要求》/二、技术和服务要求/★（二）具体岗位配置中的列“岗位人数”及“人数”均更正为：“岗位数”。列“岗位人数”中的单位“人”更正为：“个”。行“总岗位人数（不含第六医院内）”更正为：“总岗位数（不含第六医院内）”。“未经采购人书面同意，服务公司不得随意调整以上岗位人员配备，否则，被调减的岗位人员以缺岗计算，扣减相应物业服务费；多出标配人数的岗位不予增加物业服务费。”更正为：“备注:本表中总岗位数58个指岗位数量，不代表必须配备58名专职人员。本项目投标人可以在配备早、中、晚的部分岗位有条件的实行兼岗，兼岗人员人数不得超过实有在职员工总数的20%。即本项目在职员工数至少应为49人。当在职员工数为49人时，兼岗人数不超过49人*20%（即不超过9人）。未经采购人书面同意，服务公司不得随意调整以上岗位人员配备，否则，被调减的岗位人员以缺岗计算，扣减相应物业服务费；多出标配人数的岗位不予增加物业服务费。”

3、将招标文件《第五章 招标内容及要求》/二、技术和服务要求/★（三）总体要求：“1.服务公司应遵守国家有关用工规定，招聘的岗位服务人员保安、保洁人员在职年龄不超过法定延迟退休年龄，消防监控室人员年龄在57周岁以下；其中服务人员保安、保洁人员在职期间年龄超过法定延迟退休年龄的一年以内，按每人每月50元进行扣款处罚；超过法定延迟年龄3年内，每人每月300元进行扣款处罚；配备超过法定延迟年龄3年的，采购人将全额扣除该岗位服务费。消防监控室人员年龄在57周岁以上至法定延迟年龄的，按每人每月300元进行扣款处罚；配备超过法定延迟年龄，采购人将全额扣除该岗位服务费。其他人员未按要求配备相应资质及符合年龄人员，采购人有权要求半个月内配备到位，未配备到位采购人有权扣减岗位费用，扣减标准由采购人确定。并列入年度评估的考核指标。

7.兼岗规定：经采购人同意，中标人可以在配备早、中、晚的部分岗位有条件的实行兼岗，兼岗人员每天兼岗时间不得超过4个小时，兼岗人员人数不得超过本项目实有在职员工总数的20%。中标人需提前向采购人报备每月兼岗人员安排情况。”更正为：“6.服务公司应遵守国家有关用工规定，招聘的岗位服务人员保安、保洁人员在职年龄不超过法定延迟退休年龄；其中服务人员保安、保洁人员在职期间年龄超过法定延迟退休年龄的一年以内，按每人每月50元进行扣款处罚；超过法定延迟年龄3年内，每人每月300元进行扣款处罚；配备超过法定延迟年龄3年的，采购人将全额扣除该岗位服务费。消防监控室人员年龄在57周岁以上至法定延迟年龄的，按每人每月300元进行扣款处罚；配备超过法定延迟年龄，采购人将全额扣除该岗位服务费。其他人员未按要求配备相应资质及符合年龄人员，采购人有权要求半个月内配备到位，未配备到位采购人有权扣减岗位费用，扣减标准由采购人确定。并列入年度评估的考核指标。7.中标人需调整兼岗人员的，需提前向采购人报备每月兼岗人员安排情况。”

4、将招标文件《第五章 招标内容及要求》/二、技术和服务要求/（四）服务具体范围要求：“【评分项60】7.2由采购人委托第三方社会服务评估机构，根据合同约定，每季度对中标人履约情况进行季度评估和最后一季度进行年度综合评估，评估费用为年中标金额1.8%（含在招标总金额内），从中标人中标物业服务费中直接扣除，由业主直接支付给第三方社会服务评估机构。”更正为：“【评分项60】7.2由采购人委托第三方社会服务评估机构，根据合同约定，每季度对中标人履约情况进行季度评估和最后一季度进行年度综合评估，评估费用从中标人中标物业服务费中直接扣除，由业主直接支付给第三方社会服务评估机构。”

其他内容不变

无