中国电建昆明院珠海电建大厦项目EPC工程总承包-办公楼3层、4层装饰装修工程专业分包公开谈判采购公告-立方招采通

中国电建昆明院珠海电建大厦项目EPC工程总承包-办公楼3层、4层装饰装修工程专业分包谈判采购公告

一、采购条件

中国电建集团昆明勘测设计研究院有限公司（以下简称“采购人”）按照本公司有关规定，就中国电建昆明院珠海电建大厦项目EPC工程总承包-办公楼3层、4层装饰装修工程专业分包进行采购，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：采购代理机构）受采购人委托对本项目采用公开谈判采购的方式进行采购，现邀请符合本项目响应人资格要求的响应人参与本次采购活动。

二、项目基本情况

1.项目编号：PC-0207-26J5-FP0145；

2.项目名称：中国电建昆明院珠海电建大厦项目EPC工程总承包-办公楼3层、4层装饰装修工程专业分包；

3.采购方式：公开谈判采购；

4.项目概况：珠海电建大厦项目EPC工程总承包项目位于珠海市保税区宝祥路西侧、宝平路北侧。本项目总用地面积：8144.64平米，总建筑规模：61735.15平米，住宅地上建筑面积：11942.56平米（25层、建筑高度80米，消防高度为79.05米）；办公楼地上建筑面积：25225.3平米（23层、建筑高度99.75米，消防高度为99.15米），裙楼（5层，建筑高度25.2米，消防高度为23.7米）。地上共计47961.93平米，地下建筑面积13773.22平米（两层地下室，局部设置夹层，不超10米），基坑周长342m，深度约10.15m。

5.采购范围：完成中国电建昆明院珠海电建大厦项目EPC工程总承包-办公楼3层、4层装饰装修工程专业分包的所有工作内容，主要工作任务包括但不限于以下工程的施工：

（1）本工程建设范围：办公楼三层商业化改造装饰装修工程；四楼商业化改造装饰装修工程；装饰装修均达到运营要求。详见工程量清单。

（2）工程范围内的水保环保措施。

（3）甲供和乙供设备材料的接货、卸车、保管、堆场、场内转运、成品保护、试验、移交前清洁等全部工作。

（4）施工期的施工用水、用电、临时设施自行解决。

（5）配合相关手续的办理。

（6）完成本工程所需的安全文明施工；配合完成工程质量监督、竣工验收、防雷检测、消防验收、档案验收、环保水保验收、劳动安全卫生验收等工作。

（7）工程验收；试运行；移交以及质保期服务等。实现消防、安全设施、劳动安全卫生、环保水保“三同时”等。

（8）配合甲方完成业主要求的其他事项。

注：本项目共设1个标段，响应人必须对采购范围内所有内容作出完整唯一的谈判采购报价，不得缺项、漏项，否则其响应文件将按无效处理。具体要求详见谈判采购文件第五章《技术要求》。

6.质量要求：

（1）工程合格率100%；

（2）工程质量满足国家及行业现行相关规程规范要求，一次验收合格；

（3）不发生工程质量责任事故；

（4）本工程质量保证期为24个月。

7.安全要求：杜绝人身死亡事故、杜绝人身重伤事故。

8.工期要求：总工期30日历天，具体进场时间由现场实际需要或甲方下发的开工通知单为准，确保符合甲方的进度要求。

9.项目地点：广东省珠海市保税区宝祥路西侧、宝平路北侧。

10.资格审查方式：资格后审。

▲三、谈判响应人的资格要求

1.谈判响应人应经国家行政监督部门登记注册，具有独立承担民事责任能力的法人单位或其他组织，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件。（提供营业执照或其他类似的法定证明文件复印件）

2.谈判响应人必须具有建设行政主管部门核发的有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书，并具有有效期内的安全生产许可证。（提供资质证书及安全生产许可证复印件）

3.人员要求：配置项目负责人、技术负责人、安全负责人各一名。

（1）项目负责人资格要求：须是响应人本单位正式职工（提供社保证明），具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师资格（建筑工程专业），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。拟配备的项目负责人不得担任其他在建建设工程项目的项目经理或项目负责人，提供承诺书。同时，2023年1月1日至今（以合同协议书签订日期或验收证明日期为准）至少担过1项类似工程项目业绩（须提供业绩证明材料，业绩证明材料为合同协议书或验收证明，若证明材料无法体现项目负责人姓名的须同时提供业绩证明材料和该类似项目业绩的项目任命书）。

（2）技术负责人资格要求：须是响应人本单位正式职工（需提供社保证明材料），具有中级及以上技术职称，2023年1月1日至今（以施工合同协议书签订日期或验收证明日期为准）至少承担过1项类似项目施工业绩（须提供业绩证明材料，业绩证明材料为合同协议书或验收证明，若证明材料无法体现技术负责人姓名的须同时提供业绩证明材料和该类似项目业绩的项目任命书）。

（3）拟任本项目的安全负责人应是响应人本单位正式职工（需提供社保证明材料），且具有安全生产考核合格证（C证）。（提供证书复印件、社保证明材料）

4.企业业绩要求：2023年1月1日至今（以合同协议书签订日期或验收证明日期为准）至少承担过1项类似工程项目业绩（须提供业绩证明材料，业绩证明材料为合同协议书或验收证明材料）。

5.财务要求：提供2023-2025年度的审计报告或财务报表(财务报表须包括资产负债表、现金流量表和利润表)或响应文件递交截止时间前近三个月内开户银行出具的资信证明文件复印件。【注：新成立的企业按成立后的年份提供；成立不满一年的企业，提供成立之日起至响应文件递交截止时间前一个月本单位的财务报表】

6.信誉要求：

（1）谈判响应人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；2023年1月1日以来没有受到取消谈判资格的行政处罚，所承担的工程项目未因响应人原因出现过较大工程缺陷、较大质量事故、较大安全事故。（提供承诺书）

（2）谈判响应人至响应文件递交截止时间，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，采购人或采购代理机构在响应文件开启时间后将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)，信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿作为证据留存）。

7.法律、行政法规规定的其他条件：法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。（提供书面承诺）

8.本次采购不接受联合体参与谈判。

四、谈判采购文件的获取

1.凡满足本公告规定的谈判响应人资格要求并有意参加的响应人，请于2026年09月30日至2026年10月03日17时30分前（北京时间）在“中国电建采购招标数智化平台”（网址为 https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin），明确所投项目，点击“我要参与”完成报名并自行下载谈判采购文件。线下不予受理。

2.响应人可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书。平台的注册和使用均免费。

（1）已注册的谈判响应人：明确投标标段，下载谈判采购文件。

（2）未注册的谈判响应人：登录中国电建阳光采购网平台（网址：https://bid.powerchina.cn/index)右侧快捷入口→新版“供应商登录”进行供应商注册，完成注册后，明确投标标段，下载谈判采购文件。

（3）原中国电建设备物资集中采购平台响应人需完成新平台激活，激活后即可开启使用。激活流程：登录新平台点击“立即注册/激活”→按提示填写信息→完成个人及企业实名认证→确认征信信息→激活成功！

注：相关操作，响应人可登录中国电建阳光采购网首页-服务中心，下载《中国电建采购招标数智化平台操作手册-供应商》。

3.本次采购项目不提供纸质版谈判采购文件，不收取标书费。

五、响应文件提交及开启

1.响应文件提交的截止时间为2026年10月13日14时30分（北京时间），响应人应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台（网址：https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin)递交电子响应文件。

（1）本次采购将通过中国电建采购招标数智化平台（https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin）全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各响应人在线进行操作。响应人须提前办理数字证书用于在线响应，办理方式如下：

方式1：登录系统后点击左侧“CA办理”菜单，扫码下载“中招互联”APP 自助办理数字证书，数字证书办理客服电话：010-56032365。

方式2：联系客服提供相关材料办理实体数字证书，客服电话：4006664230转0。

并请严格按照要求进行在线投标，因操作流程失误造成的投标失败将由响应人自行承担后果。

（2）各响应人须登录中国电建阳光采购网平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各响应人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交（电子响应文件的在线投递建议至少提前12小时完成）。

2.开启

响应文件的开启通过中国电建阳光采购网平台开标工具全流程远程在线开启，采用系统自动解密方式，各响应人无需进行签到及解密，系统解密后各响应人可自行前往系统查看解密信息。

六、公告发布媒介

1.本次采购公告仅在中国电建阳光采购网（https://bid.powerchina.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）正式发布。我公司未授权任何第三方网络平台转载或发布本公告内容。

2.本公告仅供有意参与本次采购的相关单位参考使用，任何单位和个人未经我公司允许不得擅自转载、摘编、进行商业性利用或以其他方式非法使用本公告内容。对于未经许可使用本公告的行为，我公司保留依据《中华人民共和国著作权法》和《中华人民共和国反不正当竞争法》及其他相关法律法规，追究侵权单位或个人法律责任的一切权利。因侵权行为产生的所有合理维权费用，均由侵权行为人承担。