国有建设用地使用权挂牌出让公告

清政务地挂出〔2025〕091号

　　经批准，受清远市清城区土地储备中心委托，清远市政务服务中心通过清远市公共资源交易平台自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。根据委托材料，现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　（一）具体四至范围：东至规划道路，南至红旗西街，西至规划道路、绿地，北至规划道路（详见用地平面图）。

（二）该宗地已完成征收补偿等工作，权属无争议，界址清晰，补偿已落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发所需的其他条件。地块土地开发程度为宗地红线外“五通”，红线内“场地基本平整”，出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的一切相关费用。

　　二、中华人民共和国境内外的持有房地产开发资质的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。申请人应具备的其他条件：

　　对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5.对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6.在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年9月30日至2025年10月29日到清远市公共资源交易平台自然资源交易系统获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2025年10月21日至2025年10月29日到清远市公共资源交易平台自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的到账截止时间为2025年10月29日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清远市公共资源交易平台自然资源交易系统将确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在清远市公共资源交易平台自然资源交易系统进行。

　　441802003011GB00766号地块挂牌时间:2025年10月21日9时至2025年10月31日16时。

　　七、其他需要公告的事项:

　　（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市公共资源交易平台自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

　　（二）竞买人可以使用数安时代科技股份有限公司签发的数字证书、粤企签移动数字证书（以下简称：数字证书）或省统一身份认证平台等方式登录清远市公共资源交易平台自然资源交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

　　（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

　　（四）其他事项

　　1.出让地块挂牌出让文件可登录清远市公共资源交易平台自然资源交易系统浏览、下载。

　　2.本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

　　3.竞买保证金须由竞买申请人支付。

　　4.受让人应按照《清远市清城区441802003011GB00766地块国有建设用地使用权出让方案》《国有建设用地使用权出让合同》《审定通知书》和《规划条件通知书（非工业类）》（案卷编号：用地许可B2025-0184）等文件相关要求建设和使用土地。

5.土地受让人需根据出让方案相关要求配建肉菜市场一处（建筑面积≥2000平方米）、托老所一处(建筑面积≥360平方米）、18班幼儿园一所（用地面积≥5400平方米、建筑面积≥4320平方米）、两委办一处（建筑面积≥200平方米）、文化活动站一处（建筑面积≥600平方米）、警务站一处(建筑面积≥50平方米)配套项目，须与地块首期工程同时规划报建、同时建设，由受让人自交地后一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，竣工验收合格后，受让人应将幼儿园、托老所、两委办、文化活动站、警务站无偿移交给清远市清城区人民政府指定的相关职能部门，产权属于清远市清城区人民政府指定的相关职能部门。

6.出让地块内东侧、西侧各设置一条南北向规划路，需按控规、规划条件图中明确的路网执行，该道路由土地使用权属人负责建设。

7.在土地出让成交后，土地竞得人在取得成交确认书后10天内须到清远市清城区人民政府东城街道办事处签订《合头村回迁安置房采购协议》（样式），按《合头村回迁安置房采购协议》提供建筑面积不小于40052平方米的回迁安置房（地下室车位数为131个）用于安置地块及周边区域被拆迁安置的居民。该协议作为签订土地出让合同的前提条件和关联部门的监管依据（详见出让方案）。

8.土地受让人须按照相关规定缴纳回迁安置房建设保障押金，并在取得成交确认书后10天内，就回迁安置房建设保障押金的使用管理事宜与清远市清城区人民政府东城街道办事处签订《关于合头村旧村庄改造项目村民回迁安置房建设保障押金使用管理协议》（详见出让方案）。

9.土地网上挂牌出让实行事后审查制度。在网上挂牌交易竞价活动结束后2个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》等文件到清远市自然资源局清城分局窗口办理资格审查。通过资格审查的，竞得人在取得清远市自然资源局清城分局出具的《竞得人资格审查通知书》后3个工作日内向清远市政务服务中心申请办理成交确认，并签订《成交确认书》；不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。

资格审查具体要求请竞得人自行向清远市自然资源局清城分局了解。

10.竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，应向清远市清城区土地储备中心提出。

11.联系方式

　　（1）清远市政务服务中心

　　联系电话：0763-3780016

　　联系地址：清远市清城区人民二路市机关办公楼2号楼首层

　　网上交易系统网址：https://***/portal/%3C/a%3E　

　　（2）清远市清城区土地储备中心

　　联系电话：0763-3939520

　　（3）清远市自然资源局清城分局

联系电话：0763-3340188

　　            清远市政务服务中心

           2025年9月30日