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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002512342 | 项目名称 | 深圳会展中心二楼213A、213B商务房租赁项目 |
| 起始日期 | 2025年11月11日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年11月24日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 规划调整 | 地址 | 广东省深圳市福田区福田ＣＢＤ福华三路111号会展时代中心 |
| 装修情况 | 其他(以现场为准) | 面积/数量 | 1、213A：48.00平方米 2、213B：48.00平方米
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| 权属情况 | 其它权属证明
| 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 36月(自订立合同之日起计，租期36个月。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 响应有效期 | 90个自然日 | 免租期 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 150元/平方米/月 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 竞租人提出的二次装修方案须经过招租人审核并通过后才能实施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产用途限定 | 配套(展会商旅服务（如订票、订房、旅行、租车等商务服务）) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 履约条件 | 1．竞租人应自行及时踏勘物业，了解招租物业之现状，并认可本次招租物业面积、品质、权属情况及其他瑕疵，清楚并愿意自行承担承租物业后的一切风险。完全充分了解并接受所租商铺及附属设施设备等的历史及现状（包括招租人商铺产权状况、商铺及附属设施设备现状、商铺周边环境情况、安全生产条件及设施配备情况、空气质量等）的前提下向招租人提出租赁要求，竞租人清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险。 2．合同期内，承租人不得擅自更改承租物业用途规划，不允许转租。 3．合同签订后，承租人须服从招租人统一管理，遵守《展馆使用管理规定》及招租人在服务、安全等方面的各项管理制度。承租人应对自己的工作人员进行严格管理，遵守展馆规定，遵守展会各项秩序。如承租人未按合同履约或不服从管理的，招租人有权单方解除合同。 4．合同签订时竞租人须向招租人交付首月租金、租赁保证金，合同生效五日内竞租人须向招租人交付用电押金；自租赁次月起每月10日前付清当月租金，滞纳金按合同规定执行。若竞租人未按租赁合同约定如期、足额交付租金、水电费或其他应交费用的，由此产生的滞纳金按合同规定执行。 5．合同期内，承租人对商铺的空调、消防等系统进行改造，必须经招租人同意，并报送招租人相关部门审批同意后方可施工；消防系统还应符合消防部门的要求且通过验收后方可营业。 6．合同期内，承租人须按照招租人规定设置消防设备设施，并签订安全责任书。相关消防报备费用，由承租人承担。 7．合同期内，若承租人因自身原因提出提前解约，应向招租人支付违约金，具体以合同条款为准，招租人有权从履约保证金中扣除。 8．如提前停租或租赁期满不再承租物业，承租人对商铺二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由招租人处置。如果要拆卸，应恢复原状。装修、设备设施添置及恢复原状的所有投入费用，均由承租人全额承担。 9．如商铺租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的5日内将该商铺腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期未完成腾空移交的，按合同约定收取违约金；如经催告承租人仍未按要求搬离的，招租人可委托第三方服务单位完成相关搬离处置工作并以公告形式告知承租人，且招租人对其物品不承担任何保管责任，由此产生的全部费用以及任何财产损失均由承租人自行承担。 10．竞租人一旦签订合同，如未按合同履约或不服从管理的，招租人有权单方解除合同。 11．承租期间，招租人每年会向承租人开展租户年度履约评价，每个租赁年度结束前1个月，承租人应主动向招租人申请对其年度承租情况进行履约评价，如履约评价结果达到优良（≥80分），则继续执行下一年度合同，如履约评价未达到优良，招租人有权在当年度服务期满时终止合同。如承租人在承租期内各年履约评价均为优良，则承租人可在承租期满前3个月向招租人申请续租。续租时间不得超过3年，续租次数不得超过1次。具体履约评价办法详见附件《深圳会展中心商务服务提供商考核评分表》。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他补充说明 | 本项目招租公告请前往深圳会展中心官网“展会资讯”下“招租公告”栏目下载： https://***/szcec/cn-info/lease/index.html%3C/td%3E%3C/tr%3E%3C/table%3E%3C/div%3E%3Cdiv%3E%3Cp style="color: #333;">租赁费用相关信息
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