包头市昆区白云路 67 号万开公寓出租项目（7年共计总租金底价：5110000元，租期：7年）（包钢集团万开实业有限公司）

特别 告知

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。 该标的整租不含万开公寓5号店。

2、本次出租标的房产租期为7年，挂牌价为该项目7年的招租总价。租金递增方式：拟招租底价为 511万元/7 年，年租金为 73 万元，首年支付金额不能低于 55 万元，第二年支付金额不能低于 66 万元，第三年支付金额不能低于 70万元，后四年每年租金按 7 年成交价的剩余部分平均支付。 

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 

4、承租方须亲自勘验，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。 

5、本次出租标的所有权人为包钢集团万开实业有限公司，不存在权属纠纷。 

6、本次招租标的房产，通水通电,不得存放危险化学用品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责，不得进行转租。 

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 

8、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。 

9、报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易 条件

交易价款支付方式

保证金、服务费一次性转入内蒙古产权交易中心指定账户，租赁双方签订合同后，产权交易中心在将保证金转入出租方账户，剩余租金由万开公司自行场外结算，剩余年度租金在合同到期前一个月交至出租方指定账户

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》、公告中明确的金额支付租金、交易服务费。中心在收到全部第一年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。保证金、服务费一次性转入内蒙古产权交易中心指定账户，租赁双方签订合同后，租赁方将第一年租金打至产权交易中心，产权交易中心在将租金转入出租方账户结算，剩余年度租金在合同到期前一个月交至出租方指定账户。 

3、出租方在租赁合同签订之日起10日内，与承租方办理完毕房屋移交，承租押金由最终承租方在合同签订之日起3个工作日内由乙方直接支付至甲方指定账户。 

4、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 

5、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户（同时涉及原租户的，按原租赁合同执行）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 

6、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。