高唐县土地发展有限公司鼎泰居小区建设项目(EPC)二次

高唐县土地发展有限公司鼎泰居小区建设项目(EPC)（二次）招标公告

本项目高唐县土地发展有限公司鼎泰居小区建设项目(EPC)已由山东省建设项目备案证明文件（项目代码：2303-371526-04-01-494108）批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为高唐县土地发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目编号：XGTJSGC-2025-044 

2、工程名称：高唐县土地发展有限公司鼎泰居小区建设项目(EPC)

3、建设地点：聊城市高唐县。

4、建设规模：位于人和路南侧，东兴路东侧，占地面积5785.7平方米，规划总建筑面积约14771.35平方米，其中:地上总建筑面积为10871.44平方米(商业3233.66平方米，住宅6885.19平方米，公共服务设施及配套建筑面积752.59平方米)，地上17层地下2层1栋，地上10层地下2层1栋，地上4层地下1层1栋，非机动车停车位约52个，地下总建筑面积3899.91平方米(地下储藏室1164.77平方米，地下车库及设备用房2735.14平方米)，机动车停车位约54辆。

5、计划总投资：约5000万元。

6、资金来源：自筹资金。

7、计划工期：本项目计划总工期450日历天。含勘察设计周期70天（10日历天内完成勘察、10日历天内完成初步设计、30日历天内完成施工图设计，20日历天内完成施工图审查。）（开工日期自招标人按合同约定发出的开始工作通知之日起算）。

8、标段划分：本项目共 1 个标段。

9、招标范围：包含但不限于房屋建筑工程包括勘察、施工图设计、概算编制、施工、采购、安装调试及项目验收、移交等所有内容；包含但不限于建筑物、构筑物、室内外采暖、室内外给排水、室内外强电、弱电、消防、门窗等安装工程及室外配套工程（景观、绿化、地库、附属设施）等全部建设内容，确保达到入住条件，建设配套达到国家及地方标准，即本项目须确保整个项目达到交钥匙条件。

10、质量要求：达到国家验收标准合格要求。

11、本项目采用工程总承包（EPC）的模式进行招标。

二、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人具备独立法人资格，投标人（或联合体）应同时具有：①建筑工程施工总承包二级及以上资质；②具有建筑行业（建筑工程）设计乙级资质（或工程设计综合资质）；③工程勘察专业（岩土工程勘察（分项）专业）乙级及以上资质（或工程勘察综合类乙级资质），并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

2、拟投报的项目负责人应具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书且必须在本单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）且未担任其他在建设工程项目的负责人。设计负责人应具有一级注册建筑师证书；勘察负责人应具有注册土木工程师(岩土)执业证书。

3、本项目接受联合体投标，联合体单位不得超过3家（含联合体牵头人），联合体必须包含施工总承包单位、设计单位及勘察单位，且联合体牵头人为施工总承包单位。                                                               

4、本工程实行资格后审。

5、单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目投标（联合体成员之间除外）。

6、遵守相关国家法律、行政法规等的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德，未被列入“国家企业信用信息公示系统” 严重违法失信企业名单、“信用中国”失信被执行人和税收违法黑名单、“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单；

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）以联合体形式投标的，联合体成员不得超过3家；联合体各方均具备独立法人资格；联合体必须确定其中一方为投标的全权代表（即牵头人）参加投标活动，联合体须满足本项目资质要求，联合体牵头人为施工单位；

（2）联合体设计成员方应满足设计资质的要求，联合体勘察成员方应满足勘察资质的要求，联合体施工成员方应满足施工总承包企业的资质要求；

（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（4）本项目下载招标文件、投标保证金缴纳、投标文件递交等相关事宜由联合体牵头单位负责，联合体牵头单位进行的该行为对联合体各成员具有约束力；

（5）联合体成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

（6）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（7）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体成员均具法律约束力。联合体中标后，联合体成员应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。          

 (8)联合体内单位外，单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目投标。

注：为保证工程质量，设计专业分包的必须具备相应资质，杜绝非法转包、分包及假借资质等现象，各投标人如遇举报，一经查实取消投标或中标资格，没收投标保证金或履约保证金，并追究相关法律责任。

三、招标文件获取

1、投标人请于2026 年01月01日至 2026年01月08日 23：59 时登录新版聊城市公共资源电子交易系统免费下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：http://***:8601/tpbidder/memberLogin%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E9%99%84%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%BB%85%E4%BE%9B%E6%9F%A5%E7%9C%8B%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%90%8E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%9A%84lczf 格式的招标文件为准。电子投标文件制作工具及视频教程请到聊城市公共资源交易中心网站“下载中心—建设工程—投标文件制作工具软件及相关插件下载”栏目。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标人招标文件、答疑文件获取及文件制作”栏目查看操作说明。

本项目采取不见面方式开标，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议。

2、已在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人可直接进入聊城市公共资源招投标会员网上交易系统下载招标文件。

3、未在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统诚信入库的投标人登录聊城市公共资源交易中心网站进行网员注册诚信入库，填写投标人相关信息并上传有关资料的原件扫描件，提交确认、确认通过后即可进行招标文件下载。潜在投标人也可登录聊城市公共资源交易中心网站“办事指南—建设工程—一图读懂投标企业诚信入库”栏目查看操作说明。）投标人在办理入库手续时聊城市公共资源交易中心不收取任何费用。

4、本项目实行网上投标评标，投标人必须办理 CA 数字证书，办理要求详见聊城市公 共 资 源 交 易 中 心 网 站 首 页 右 侧 “ CA 办 理 ” 工 具 栏 ， 网 址 链 接 ：

http://***/lcggzy/xzzx/012005/20160531/a951be60-caae-4a1c-8a14-847bdde68cb6.html%E3%80%82%E5%9B%A0%E6%9C%AA%E5%8F%8A%E6%97%B6%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%85%A5%E5%BA%93%E6%89%8B%E7%BB%AD%E6%88%96 CA 数字证书导致无法投标的,责任自负。CA 办理咨询电话：0635-8902280 ；移动 CA 锁（标证通）办理咨询电话：400-718-8588。因未及时办理入库手续或 CA 数字证书导致无法投标的,责任自负。

5、本项目要求投标人在聊城市公共资源招投标会员网上交易系统的身份为交易乙方。 联合体投标的，需以牵头企业名义在系统内获取招标文件，文件按照招标文件联合体有关要求执行。

6、诚信入库确认

（1）企业诚信入库办理流程严格按照中心《关于投标人诚信库实行自动核验的通知》、 《关于企业诚信入库网上办理的公告》的程序办理。投标人诚信入库及信息更新均已实现网上自行提交、自动核验，投标人无需到交易中心即可办理诚信入库。如投标人咨询诚信库入库事宜，业务科室联系电话：0635-8902812/0635-8902811；平台技术支持电话：0635-8902702；

（2）本工程不组织现场勘察和投标预备会。

四、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间为2026年01月28日09时00分（北京时间）。

开标时间：同投标文件递交截止时间。

开标地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅-聊城新平台（JAVA）（网址：http://***:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%881%EF%BC%89%E5%B0%86%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%BC%A0%E9%80%81%E5%88%B0%E8%81%8A%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BC%9A%E5%91%98%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E6%A0%8F%E7%9B%AE%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%89%8D%E7%99%BB%E5%BD%95%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%EF%BC%8C%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%AD%BE%E5%88%B0%E5%B7%A5%E4%BD%9C%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%89%8D%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%AD%BE%E5%88%B0%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E3%80%81%E9%80%BE%E6%9C%9F%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E4%BA%88%E5%8F%97%E7%90%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%8B%A5%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%AD%E6%A0%87%EF%BC%8C%E4%B8%AD%E6%A0%87%E5%90%8E%E8%AF%A5%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%BF%98%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BA%A4%E5%9B%9B%E4%BB%BD%E8%83%B6%E8%A3%85%E7%9A%84%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%86%85%E7%94%9F%E6%88%90%E7%9A%84PDF%E7%89%88%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%A0%87%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E7%9B%91%E7%9D%A3%E6%9C%BA%E6%9E%84%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%9B%91%E7%9D%A3%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%9A%E9%AB%98%E5%94%90%E5%8E%BF%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%92%8C%E5%9F%8E%E4%B9%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B1%80%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%88%98%E4%B8%BB%E4%BB%BB       联系电话：17865883313 

详细地址：详见聊城市公共资源交易网办事指南建设工程模块下房屋建筑和市政工程招标投标投诉受理机构栏目（http://***/lcggzy/bszn/004003/20191018/45680718-7f5e-4535-b282-b8849c42c934.html%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.cebpubservice.com/%EF%BC%89%E3%80%81%E5%B1%B1%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://www.sdggzyjy.gov.cn/%EF%BC%89%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E5%85%B6%E5%AE%83%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%AF%B4%E6%98%8E%3C/p%3E%3Cp%3E 1、招标文件下载有任何疑问或问题,请与建设工程科或招标代理机构联系。

 2、投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网 络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

 3、投标企业如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-58188535，软件技术支持：15863518889、18663580728。

八、联系方式（异议受理联系方式）：

九、特别说明

1、招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2、各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3、电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首

页右侧《工程投标指南》。

4、本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》（http://***/lcggz y/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html）

5、本项目采取不见面开标方式开标，投标人开标前登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与投标。具体详见《聊城不见面开标大厅-操作手册（投标人）》。如有疑问，请咨询聊城市公共资源交易中心平台维护办公室 0635-8902702，咨询服务热线 4009980000。 如投标人因自身原因未完成签到、解密工作的，责任自负。

 6、以联合体形式参与项目的投标人以联合体牵头人名义在系统内获取招标文件标书，投标文件依然按招标文件中联合体的要求制作，并将评审所需的证件、业绩、奖项等资料按招标文件要求上传至电子投标文件相应位置。

7、聊城市公共资源交易中心已开通在线异议投诉功能，鉴于本项目采取电子评标方式开展，投标人如需采取异议或投诉方式维护自身权益的，应在线进行。请投标人按照市住建局《关于印发投诉处理流程及异议函等格式文件的通知》（网址链接：http://***/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html%EF%BC%89%E8%A6%81%E6%B1%82%E4%BE%9D%E6%B3%95%E4%BE%9D%E8%A7%84%E5%90%91%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%88%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%BC%82%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E5%AF%B9%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E4%B8%8D%E6%BB%A1%E6%84%8F%E7%9A%84%E5%8F%AF%E5%90%91%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9B%91%E7%9D%A3%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E8%AF%89%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%99%BB%E5%BD%95%E8%81%8A%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%E2%80%9C%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%94%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E2%80%94%E4%B8%80%E5%9B%BE%E8%AF%BB%E6%87%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%BC%82%E8%AE%AE%E6%8A%95%E8%AF%89%E2%80%9D%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%B4%E6%98%8E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E 

山东景程项目管理有限公司

2025年12月31日